[請益] 請問這樣的裝潢現在做起來要多少
是這樣的，我最近買了一間房，但比同社區同戶型行情要貴上約100萬
一方面是我很喜歡這個社區而同時間沒有其他釋出
二方面是我覺得裝潢跟一些屋主留下的家電不錯，我會全數留用
但後來很多長輩看了之後說應該是不划算
當然買了是都買了也沒辦法，但我覺得以現在行情，這樣的裝潢不可能只要100
所以想請板上大大協助評估一下，大概感覺就好，室內為22坪
1 天：天花板全做，挖橫槽或內挖平台做間接照明，其他為崁燈或吊燈
2 地：除衛浴外，全室實木地板
3 壁：除廚房、浴室外皆一般粉刷，客廳、臥室、裝落地氣密窗
4 廚房：打掉與房間的牆壁改成開放式大廚房
杜邦人造石平行雙檯面，靠外的一側形成中島，另用Blanco水槽及林內瓦斯設備
5 衛浴：雙衛浴皆用復古磁磚，其餘採TOTO及Bettor設備
6 玄關、客廳、臥室更衣區與行李箱/冬衣儲藏區做頂天系統櫃
7 除浴室用不透明玻璃門外，所有三扇門都採實木重門(真的好重= =)
8 後陽台牆面打掉改作落地窗，加強採光
其他如窗簾、日系品牌冰箱跟冷氣有幾台，還有瓦斯熱水器就不算了
水電瓦斯管線經查全部OK，順利使用中，也都沒花錢
錢主要花在家具跟家電，共約40萬。
想請教上面1~8內容現在大概100萬做得起來嗎？
--
你的意思是一坪5萬 嗯
ok啦 我們也是喜歡前手裝潢 也有多加裝潢的價格 自己喜歡
最重要 不用想太多
開心就好..XD
100不過吧
不知道位置，隨便估起來大概要180-200左右
如果含家電的40，室內22 100萬請設計師應該算少了
你廚房還打牆欸 廚房+兩間廁所 加一家差不多了啦 其他就
當是送的 住起來爽就好
你買房子算那麼多幹嘛..XD
難
除非差太誇張,不然不要算那麼多.
你做不只 但你是折舊啊
貴100 室內22 權狀37好了 單價3萬 可以接受吧???
長輩說啥根本不重要 一來又不是他們住 二來也不是他們的
錢 不用被影響心情
100萬做不起來啦 天花板我三年前就20萬了
攤一攤根本無感
這個裝潢全新200萬跑不掉啦...
你不能只看設備的價值 重點是背後的工錢
長輩很容易根據他們"上一次"買房/裝潢的印象 說你買貴
只要是用過的東西所有的外人包含長輩當然覺得不划算
我跟你說 做不起來 這三年裝潢成本爆炸成長，你留下來
是對的，尤其是衛浴貴翻
因為他們沒有站在你的立場考慮 買了就好開心用~
長輩你做什麼都會嫌啦
一間沒30現在應該沒人做，30還太便宜咧
難道木地板買來會自己拼好嗎?不會嘛~你已經省一堆時間成
這個年代100萬大概只能油漆吧XD 你那兩間廁所搞不好
就快100了
本了 但超多老人根本沒有時間成本意識 只會算CP值
就算100作得起來好了 設計時間 施工時間 還有你的心思
這些都是無形而且最大的成本
有人說室內22請設計師預算100，我只能說根本請不到，
你如果能請到…品質你也知道的…
應該沒辦法
不是大坪數的話100油漆太誇張啦XD 但現在人講究什麼特
殊塗料，隨隨便便也是20-30萬起跳
何況購屋含裝潢有機會被估算到可貸款金額裡面
但事後裝潢的可就要真槍實彈拿現金出來了
就那種醜爆的系統櫃樣品屋 軟裝都超醜
浴室廚房都算的話…應該要200萬才做的起來
原po你一定是賺的，放寬心吧，長輩嫌是沒看過這兩年的
報價單，看完保證馬上閉嘴
廚房加兩間浴室就四五十萬了…
恭喜～，把耳朵閉起來 笑笑地看長輩說，資金不夠裝
潢。先用XD
隨便啦，你喜歡就好。長輩說不划算聽聽就好，除非是常常注
意房市的投資客長輩，不然都沒有參考價值
實木門一扇含保護漆也要兩三萬噢
and 衛浴復古磁磚超可愛 我也好想裝QQ
室內22坪扣衛浴廚房實際裝潢坪數可能17坪吧 找設計師
一坪算8萬差不多 不然就要找統包
風格有喜歡又自住貴一百還好，除非你總價很低
你爽就好
睡半年再一起笑還沒買的人就好
100萬絕對不可能
你連廁所磁磚都有做，陽台也有敲，營建廢棄物清運很貴
100 萬不可能...實木地板一坪大概抓1萬...就快20萬了
室內實木門..一扇門大概也2萬..3扇門 6萬
衛浴兩間...大概40萬
系統櫃+廚房 算 40 萬
你的文章內容出現一堆實木就知道100萬做不起來了
這樣就超過100萬了...再加其他沒算進來的
大概也快200
衛浴兩間40萬，真好賺哈哈，ptt盤子真的很多
就不用管長輩....我們這些版友說的....長輩也不一定會相信
jessicaabc98 不如推薦一下你的工班給大家省點錢呀
用到實木，這個前屋主想必是對自住很有要求的人
沒照片，根據他說的...我覺得兩間估40差不多呀
好一點的馬桶+免治就要四萬多了吧(inax之類的
100你請的到的設計師…
覺得100萬......可能可以，可以做不來，也要看看用料和
工班細緻
長輩如果最近沒做裝潢，也不是相關行業，高機率對行情沒概
念，如果是這樣的話別管他們怎麼想
另外就是你文中所說的裝潢都保養不錯的話...確實折舊來看還是
划算....實木地板很難顧
沒其他釋出你怎麼知道貴100？ 你這間行情就是這個價，裝潢
送你的
看實登比的吧....不就長輩碎念
還好不是長輩劫
你寫得這單在裝潢叫做全做了
你不如放照片，有些人一看就能估了
100萬只能漆22坪室內油漆????? 用什麼工法
還以為是我po文，我老公說既然除了價格以外各方面都喜歡
，改變自己對價格的認知就可以了。
不行....
我支持報很高丫，我也是抽股東的
......多的用EXCEL付款
一坪3萬做的完？跪求介紹欸
別太在意長輩想法 就算沒貴上那100萬 長輩也會覺得不划算
裝潢水很深 自己拿料發工應該可以
的確現在自己做會超過100， 但裝潢照別人需求
做的價值對半打折也是剛好
家電也是新買一定最貴，但如果是別人已經用過了那就算不上什
麼價值
覺得實木地板可以換超耐磨，我娘家實木地板不是很好保養
，刮痕很多，之前還長白蟻崩潰
現在100萬真的沒人要接
你中古屋一坪要抓8萬 家俱家店另計
都買了不划算你還能怎樣xd
有喜歡就好，不喜歡的做200你也覺得不划算
現在別幻想了
200-300 我剛做完 有點類似
天花板現在流行弧形
100萬....可能可以作一半吧
當然你可以自己設計 自己發包，可以省3成
現在光清運一台車都快兩萬了
現在裝潢很貴啦，不用裝潢就是大賺了
裝潢不值錢不用算了
長輩如果是個魯蛇 意見很重要？
隨便都超過
沒注意到只有22坪，大概150-200
200
你怎麼知道你看的價錢是沒裝潢的 搞不好你比空屋多200萬
呢
自己心裡過得去就好
x2.5吧
想要有風格，有質感，抓200
真的 難道魯空老了，意見突然就很有份量了?
光浴室就要40-50
你知道了又能怎樣? 去凹屋主?還是單純想心裡爽?
裝潢會折舊的，你問這個是想幹嘛?
100萬當然做不起來。你這樣一坪才5萬，沒辦法做那麼多東西
。
而且沒啥圖問個..
想這麼多幹嘛..
糾結這些人生不會更快樂
拍圖很難？
來張圖看看裝潢會不會舊舊的
長輩說的有時不一定準
自己做出來是新的 但你這是舊的 要怎麼比較?
光看間接照明就大概知道是好幾年前了 現在誰會這樣做
很多人以為間接照明很有設計感 殊不知真的超醜
1-8 大概400-500萬嗎？
你4不是4想抱怨房蟲漲價的理由
180-230
說真的知道這個要做什麼?安慰自己沒買貴?是有差喔?
買了就買了還計較這些做什麼 還是說長輩有贊助?
光天花板就會超過20萬..
我覺得難，我前年輕裝潢，地板買材料自己鋪，水電請老
丈人幫忙，系統櫃沒做用頂天立地架，光是重做防火門跟
所有窗戶改氣密窗跟浴室換馬桶洗手台做天花板還有廚房
大改，大概就花了60萬
一坪抓15萬吧，準備三百萬差不多
想這些幹嘛？
180左右吧
沒講幾年的裝潢，一年裝潢算折舊三成吧。
至少抓250
基本上 清運也是一筆不小的費用,會吃掉不少預算
250 折舊後剩下60
我家沒做天花板都150多了
最近剛裝潢，你說的那些要抓個250，現在裝潢真的很
貴
要馬不要裝潢ikea買一買
加減住
要馬花個200裝潢
聽你的描述屋齡應該不行200還保守
更正不新
新車很貴，二手的不值錢
舊東西壞了還不知找誰修咧
"實木地板"若是真的"實木"那價格不便宜，但難保養
現在很少看到實木地板，老房子嗎?
我海島型實木就被小朋友的玩具車撞的坑坑巴巴
所以我上面就說難顧~~
一定有年紀啦...老房不一定
屋主肯花錢就有....
應該只是一般的超耐磨木地板，他以為是實木的
實木地板 怕
TOTO兩間 馬桶面盆龍頭浴櫃11萬 供參 最低階的…
不過你也沒說前屋主裝潢多久了
你要求也太多了吧…然後只有100萬…
200左右吧
天花板要拉電、油漆，廚房也很貴。
我反而不喜歡實木地板或門，但屋主喜歡最重要，不是嗎
爆
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Re: [閒聊] 中國人有多難買房?
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Re: [請益] 請問這樣的裝潢現在做起來要多少
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Re: [請益] 請問這樣的裝潢現在做起來要多少
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Re: [閒聊] 想買房但不想賺太多
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Re: 如何買老公寓和美債達成雙重套牢?
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