[閒聊] 如何買老公寓和美債達成雙重套牢?

只要你有錢 end XDDDDDD

鑒於版上大戶們討論得相當熱烈
把小弟去年下半年的騷操作寫下來警世
這篇讓金龍看到沒關係
因為房蟲早就被打炒房打死了QQ

step 1:
首先先想辦法變出1000萬閒錢
也許是掛4...也許是跟我一樣回家跟爸爸拿?!?
(在Lesson龍重拳下請遵守遊戲規則)

step 2:
找一間預計600萬左右能拿到手的標的

step 3:
還記得前面的1000萬閒錢嗎?
兩種方法：
(1) 1000萬All in美債，然後用周轉金借出600萬買下理想中的標的 (理論可行但我沒選這個)
(2) 400萬買美債，然後用600萬買下理想中的標的 (1000萬從掛4取得者不能選這個方案)

step 4:
買下的老公寓找好心的銀行掛4，借到的錢可以回頭繼續買美債進行攤平

ps: 現在不熟的銀行會直接拒絕多房房蟲借錢
執行如果遇到困難，可以趁過年過節噓寒問暖問問以往認識的銀行經辦

如果真的借不到錢，至少還有美債提供金流
加上是閒錢，所以熬到放款風氣轉變也是一個選擇

上面步驟執行順利的話
就會跟我一樣，
擁有一間被金龍打房價格即將降低的老公寓
然後還能擁有幾百萬
自以為在低點買進的20年期美債QQ

資產配置完成後，
可以每天以淚洗面，
看著殖利率創高
然後呱呱呱等著每3個月領一次配息

溫馨提醒
多重套娃或套BBB公司債的高手，請記得準備好足夠的錢餵養黑天鵝
資產配置真的不要壓到極限~
莫忘FTX連交易所都直接倒了!!!
膽小如我 一朝被蛇咬，連多借60%攤平美債的勇氣都沒有了QQ

當然頭殼硬+年輕肯衝
或家裡幾畝地的人就相信自己吧，未來是你們的XDDDD

看到這裡
如果內心有疑惑
1000萬閒錢去年All in正二不香嗎？

其實你才是對的QQ

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