Re: [閒聊]亞東醫院是怎從最後逆襲成板橋區域第
※ 引述《tbes61151 (休斯)》之銘言：
: 資料來源為樂居網 板橋2020-2024區域漲幅 , 亞東從最後變成第三小輸新埔2%
: 還超越江子翠
: 亞東除了Google仔多外好在哪? NVD也不可能進駐吧? 要3公頃 (亞東醫院約2.75
: 公頃）, 除非豫章工商校地停辦? 這樣是否才符合徐董最大的經濟效益
: 區域 2020年(萬/坪) 2024年(萬/坪) 漲幅 (%)
: 亞東醫院 48.11 77.52 61.13
: 新板特區 64.57 94.3 46.04
: 新埔 55.62 79.11 42.23
: 江子翠 56.44 74.97 32.83
: 府中 50.34 65.82 30.75
不僅亞東，就連板南線首站BL01 頂埔 運校， 近年也異軍突起
https://i.imgur.com/YPs5OXN.jpeg
最近不僅坐穩土城一哥
https://i.imgur.com/qRPCpkj.jpeg
跟江翠北ABC 區差距也逐漸拉大
https://i.imgur.com/IO4WrTM.jpeg
板南線軌道經濟，跟麥當勞或星巴克不同，它是搬不走的。妹子下班或party後回家走得到的捷運宅，潛力不可小覷。
--
你用運校寶佳最新實登去對標ab區茂德或發哥 就知道不是
你想的這樣
要看真實的表現要apple to apple
而且要預售對預售 中古對中古
一年均成交價的意義就是它不僅反應建商定價，也反映銷售速度。當區域高單價宅銷售速 度也快，一年均成交價自然會比較高。反之，若只是定錨高價卻賣不好，區域均成交價也 不會拉高。當然，這僅是目前的狀況，未來如何，也未可知，三鶯線通車後應該會比較明 朗。
亞東那邊腹地夠大、醫院也夠強
說的太多了 一句 無敵板南線
真的說多了
板南線怎麼噴 高捷紅線送分題
亞東腹地一點也不大，西邊就是湳仔溝，捷運附近都是
科學園區和醫院，但也因為如此稀有的新建案才飆新高
亞東醫院真的神奇，顛覆醫院是險惡設施的抗性
那邊不能說是腹地大,應該說遠東從幾十年前屯的地,足夠
附近生活機能交通都很不好，就板南線也可以噴成這樣
他玩很久,而且板橋其實沒什麼素地,所以遠東的案能開高
他的地能夠做綜合規劃,這是板橋其他捷運站做不到的
雖然說亞東站以前真的是板橋不怎麼樣的地方
亞東新案都爆貴，選擇性不多，中古的則是總價高…
運校也有不少是吃到亞東外溢，二點都離捷運站近，上班，下班，幾乎是door to door.
※ 編輯: PTTVERTWO (49.216.22.67 臺灣), 01/16/2025 21:41:09就園區跟醫生吧 跟竹北一個道理
亞東醫院才是真正的板南線起點站
說到底就是新板之外只有那邊有完整規劃 樓上說到重點
像江翠很多區都跟捷運無關了 彼此也串連不起來
直通信義區sogo吧
這認同樓上 亞東的地足夠完整規劃
亞東其實蠻大塊，現在應該是指有那塊舊愛買地吧...
檔案很簡單：軌道經濟，
想知道凹陷區，那就找下一個捷運！
藍線已經示範過了，機捷林口也示範過了！
接下來北環段，會再演一次！
萬大線有沒有搞頭？
= =吹過頭了
只能說遠東當初腹地夠大，造鎮等級
笑死，鄉下吹成這樣
亞東醫院附近機能不錯，到板橋很近，藍線捷運回家不用挑
車坐，離台北市也不會太遠，再繼續搭到海山甚至永寧頂埔
真的會遠到讓人厭世
板南線現在上下班都塞爆，所以很香
亞東到海山頂埔，也不過就3-11分鐘，到底哪裡厭世？
亞東就合宜住宅旁，買合宜就好
光南雅南路上的救護車聲就吵死你，亞東買來炒可以，自
住算了吧
運校就是靠新豪岳的小套房抬價的，總價和江翠差很多，運
校最近的寶佳案才5x多
以前住海山目前住亞東，優點亞東主要是區間車起始站，
座位比較有保障，從台北回去也不用挑車，之前住海山差
一站而已就得挑車，機能我覺得算不錯，因為住巷子裡
面救護車聲音我比較無感，缺點是這區新房很少又很貴，
舊房子大多坪數很大總價太高，然後老房子居多市容不
比重劃區，路寬比起車流量實在有點小，大醫院附近人口
比較混雜
亞東附近市容比較好的應該就合宜，等禁閉期解鎖
合宜要過高架橋跟水溝感覺有夠差，根本不會當成亞東地區
而且合宜走到亞東幾乎都10分鐘起跳，也不夠近
合宜要能走到捷運十分鐘內的可能要靠近橋那幾棟，畢
竟過來還要經過幾個紅綠燈
合宜就不是普通人在買的，為什麼要納入討論呢
今年就要解禁了，列入討論還好吧
合宜解禁後頂多5字頭吧走十分鐘的遠洋加州8字頭這
價差賺夠吸引人了吧
10年解禁首開賣4月移轉，20樓大三房，開價55
那裡最吸引我的，是圖書館總館
捷運、市立書圖總館、醫學中心、愛買、Google、愛立信、
群暉、未來還有遠百......
美國以外最大硬體研發中心
未來願景
那邊華德市場吃東西也蠻便利的，整體來說覺得機能不
錯
看看雙北大醫院旁的房價，還覺得醫院是險惡設施？？？？？？
還有人拿合宜來比，XX比雞腿喔。園區這邊新案一坪都
破百了，是要比什麼
差一個輝達總部 可惜沒地了 純講幹話誤認真
那邊翻新過啊 以前的話是真的不可能
遠東在那的地還很多吧，而且是產業專區用地，不是住宅
用地。
如果輝達有意願，地不是問題。
遠東開的條件輝達能否接受，問題可能還比較大XD
遠東在那邊還有一個高爾夫球場..準備變產業用地
然後還有舊愛買那塊，但就愛買那塊是住宅地
遠科裡面剩下三塊，一塊近三號出口的宣稱要蓋百貨，另
外兩塊是產業辦公大樓，但目前那兩塊還沒蓋任何東西
我覺得問題比較大的問題是遠東的地可能只租不賣吧，他
有自己的規劃
高爾夫球場那塊也有部分是泰板輕軌預定地，只是不知道
何年何月才會蓋
三號出口那塊7樓以下是作遠百，7樓以上到10多樓是規劃
辦公室
靠四川路舊愛買對面那片目前像鐵皮廠房未來也會開發，
也是產專用地，面積也很大
舊愛買是住宅用地, 預計蓋4棟住宅大樓, 20多層~43層
T-Park還有地, 專一(B)有5公頃, 扣掉右上角第一棟研發
大樓(TPKA), 紅框還有3.6公頃. 左邊梯形那塊梯形也是產
業用地, 近5千坪. 再左邊長方形那塊, 上半部是遠揚之森2
下半部是捷運三號出口. 遠東最近說低樓層要蓋小遠百, 高
樓層是商辦
![Re: [閒聊]亞東醫院是怎從最後逆襲成板橋區域第](https://i.imgur.com/5VuAA3yb.jpg "Re: [閒聊]亞東醫院是怎從最後逆襲成板橋區域第")
98
[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？今天土城跟板橋房群都在討論這件事情 土城清水預售新案 寶佳淳青 有人去簽約 2房 / 25.72坪/ B4平車/ 低樓層 總價1591萬 換算單價53萬左右![[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？](https://i.imgur.com/12I4z9Yb.jpeg "[閒聊] 土城 預售2房單價53萬 居住正義？")
64
[問卦] 土城房一坪要60萬的八卦？靠北太扯了吧土城房價竟然默默要站上6字頭了 三盧雙和板橋新店貴就算了好歹是新北第一環 林口竹北有科學園區一堆年薪500萬工程師撐盤房價都還沒站穩6字頭 土城這連8+9都不屑去的鳥地方都能6字頭？到底發生什麼事？![[問卦] 土城房一坪要60萬的八卦？](https://i.imgur.com/jcXuk4Sb.jpg "[問卦] 土城房一坪要60萬的八卦？")
70
[情報] 壓不住了！土城頂埔8字頭開獎 ✈壓不住了 真的壓不住了 土城頂埔之前8字頭被蓋好蓋滿 解禁了各位bro![[情報] 壓不住了！土城頂埔8字頭開獎 ✈](https://i.imgur.com/5dl645Cb.jpeg "[情報] 壓不住了！土城頂埔8字頭開獎 ✈")
56
[請益] 板橋板南線旁新案板橋站 新埔站 亞東醫院站![[請益] 板橋板南線旁新案](https://i.imgur.com/c9CCSslb.png "[請益] 板橋板南線旁新案")
33
[閒聊] 板南線爐主車站...板南線爐主車站一直都是土城站， 附近雖然有區公所等公家機關， 但離鄰近商圈中央路二段還有些距離， 鄰近的頂埔永寧站因爲有三鶯地區人口轉乘加持， 所以運量比土城站高些，23
[問題] 板南區間車只到亞東醫院能否延伸土城?如果先排除現在的運量不談的話 技術上真的沒辦法做到加多一點直通土城/永寧/頂埔的車輛嗎?(尤其上下班尖峰時段) 還是說因為技術上的關係一定要到亞東醫院開進去某一個神祕的第三軌等出車? 目前永寧上下班尖峰時段轉乘客運的人非常多..有一點點外溢到土城跟頂埔去了 不知道是卡在 技術 軌道 車輛數量 還是人口?22
[情報] 國泰房地產指數 2024 Q1各家統計房價指數陸續開獎 國泰房地產指數 2024 Q1出來了 台北市以外的空空心態真的要沒了QQ![[情報] 國泰房地產指數 2024 Q1](https://i.imgur.com/1rT6v7fb.png "[情報] 國泰房地產指數 2024 Q1")
15
[閒聊]亞東醫院是怎從最後逆襲成板橋區域第三?資料來源為樂居網 板橋2020-2024區域漲幅 , 亞東從最後變成第三小輸新埔2% 還超越江子翠 亞東除了Google仔多外好在哪? NVD也不可能進駐吧? 要3公頃 (亞東醫院約2.75 公頃）, 除非豫章工商校地停辦? 這樣是否才符合徐董最大的經濟效益 區域 2020年(萬/坪) 2024年(萬/坪) 漲幅 (%)![[閒聊]亞東醫院是怎從最後逆襲成板橋區域第三?](https://i.imgur.com/c81lMZgb.jpg "[閒聊]亞東醫院是怎從最後逆襲成板橋區域第三?")
11
[情報] 板南線系統異常新埔站搭車 廣播亞東醫院那邊有問題 往頂埔方向有延誤 班距調整中 不過我沒有等超過五分鐘![[情報] 板南線系統異常](https://i.imgur.com/wQo2gpvb.jpg "[情報] 板南線系統異常")
11
Re: [新聞] 北捷江子翠站塞爆了！列車設備異常 板南常搭板南線可以發現 上班時間最塞的 就是從頂埔發車的班次 列車走到海山/亞東醫院 差不多就塞成7分滿了
![[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://i.ytimg.com/vi/b7EdyY6Bwho/oardefault.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLBfBR52gz7qxXAZ7Fm_tq4xUAlsAA "[閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
![[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？](https://i.mopix.cc/kxAiMA.jpg "[閒聊] A7相當於日本東京哪一站？")
![Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房](https://i.mopix.cc/9qSjRo.jpg "Re: [閒聊] 真的要趁年輕買房")
![Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =](https://images.foxtv.com/static.foxla.com/www.foxla.com/content/uploads/2024/09/1280/720/9BB8E4352DB7C6C321D68DADAC10506A_1.jpg?ve=1&tl=1 "Re: [閒聊] 美國房屋稅金40萬= =")
![[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登](https://iili.io/fIpLNNS.png "[閒聊] 淡水紅樹林7字頭實登")