[請益] 為何士林要過河房價卻那麼高

abyssa108/09 21:20環境好啊 大直也要過河 房價更高

c6066den08/09 21:23可是大直都是偏新屋呀

gishileh08/09 21:24士林乃至七星郡 除了平溪以外 是以前許多仕紳 權貴的大

gishileh08/09 21:24本營

f86050608/09 21:31台北人重視的是鄰居跟周遭素質阿

bustinjieber08/09 21:41環境舒服啊，沒有台北的擁擠感，

bustinjieber08/09 21:41如果士林有大面積重劃，價格就會更高

bustinjieber08/09 21:43而且妳成交價100也是比較新的大樓啊

abyssa108/09 21:44環境贏萬華大同 交通贏文山 很奇怪嗎？

nthomas08/09 21:46士林有很高嗎？

tfct08/09 21:49就新房來講士林有贏大同區嗎？

NeihuSnape08/09 21:50社子不用過河

racoon15108/09 21:54士林站到北車9分鐘喔？？？

c6066den08/09 21:56對呀為什麼社子不用過河房價還是士林吊車尾

c6066den08/09 21:57劍潭9分鐘 士林10分鐘

aitt08/09 22:00社子環境不算好.違章工廠多.野狗多.不小心會被咬

aitt08/09 22:01而且社子無派出所.晚上還會有改管車跟89作亂

aitt08/09 22:02偏偏社子島開發喊了三十多年一直淪為口號

aitt08/09 22:03政府也因為這樣乾脆放著爛

Coolno908/09 22:05炒啊

Coolno908/09 22:06還有一窩蜂效應 一堆買不起市區的 跑去拱士林 結果拱到

Coolno908/09 22:06溢價 笑屎

Coolno908/09 22:07沒有台北擁擠???? 你哪個士林 該不會講一些山邊海角的吧

Coolno908/09 22:08不過沒差啦 爽就好 這種地區文戰不完 本來就各有所好 不

Coolno908/09 22:08要吹得太誇張就好

Coolno908/09 22:09有些根本就代銷嘴的 聽聽就好 還仕紳咧

grace052308/09 22:12社子範圍是哪呢？過百齡橋就算社子嗎

mayko08/09 22:38士林那頭過百齡橋就算,以國道一號與大同區為界.

mayko08/09 22:39細分往國道1號是葫蘆堵,另一邊是社子,社子島是過堤防

grace052308/09 22:53感謝解說，恐怖的是社子島吧，社子除了沒捷運，生活機

grace052308/09 22:53能其實還行啊

NeihuSnape08/09 23:06工廠野狗是社子島啦 社子是普通的老舊市區

NeihuSnape08/09 23:06捷運北環有經過

mayko08/09 23:06對..社子島禁建,社子沒有..搞不定的就是社子島

mayko08/09 23:07基本上就是過了社子派出所+社子國小,進入延平北路七段就是

mayko08/09 23:08社子島了..工廠野狗多在七段與八段.台北海洋學院(中國海專)

mayko08/09 23:08是在延平北路九段.

mayko08/09 23:11社子有派出所在社子公園附近..跟停車塔相鄰,你會以為是停車

mayko08/09 23:12塔的一部份XD

sam21sam2108/09 23:39社子島就延平北路7.8.9段

e766023908/09 23:41呃主要是社子跟社子島是兩個地方可是大部分人都聽到社

e766023908/09 23:41子只會想到社子島= =

e766023908/09 23:44社子派出所也才剛重蓋完沒多久樓上是警察宿

e766023908/09 23:44舍很大棟門口顏色很醜那個

karachi08/09 23:54有錢人多

karachi08/09 23:55榮總振興新光一堆醫師把房價拱起來，還有天母的日本人和

karachi08/09 23:55老外

karachi08/09 23:55基本上住那邊的都是地域性為主，本來就沒再求交通方便的

karachi08/09 23:56不然天母人幹嘛擋輕軌

karachi08/09 23:57但士林也有分，像三腳渡那附近就蠻落後的，宮廟也多，完

karachi08/09 23:57全是因為離劍潭站所以價格有撐

karachi08/09 23:58士林站附近就官邸特區，但士林夜市那區環境也不好

karachi08/09 23:58芝山站旁邊其實一堆老公寓，要過了中山北才環境比較好

karachi08/09 23:59所以說清幽也要看小區

karachi08/10 00:00基本上紅線以西的環境普遍比以東的差，市北科因為重劃所

karachi08/10 00:00以例外，不然那邊以前也一堆鐵皮屋

karachi08/10 00:01喔另外一個例外就是科教館旁邊那個小區

shawncarter08/10 00:43你社子跟士林拿什麼比？自己去逛一圈不就知道了，如

shawncarter08/10 00:43果逛完不知道為什麼社子低價士林高價，那就去買社子

shawncarter08/10 00:43很適合你

gk132908/10 00:50https://i.imgur.com/6ZTd1cM.jpg

gk132908/10 00:51離一高進 自強隧道到內湖快 紅線去台大醫院台大快

gk132908/10 00:52炒到百萬正常吧= =

xluds2480508/10 00:55近內湖的關係吧，比大直低也是同樣道理

c6066den08/10 01:09近內湖可是房價卻比內湖高

gk132908/10 01:21內湖離北車超遠啊 轉高鐵不便

SiFox08/10 01:43因為士林劍潭掐在台北市近郊休閒的匯集地。

SiFox08/10 01:45往陽明山、淡水、故宮必經。上高速又近，捷運紅線又是最早

SiFox08/10 01:46的高運量幹線。士林早上市場還買的到陽明山自種蔬果 XD

pz520208/10 02:30不值得

pz520208/10 02:30價格超過太多的地方

Hitimothy08/10 06:52還價格過高咧 其他外縣市噴多少

SkyShih08/10 08:34破百也只有美崙公園那區新房跟中山北路新建案吧，其他那

SkyShih08/10 08:34有破百？

apple0008/10 08:39社子大腸麵線搬到哪去了啊

c6066den08/10 08:53劍潭捷運附近，承德路上以及文昌路什麼的早就有很多破

c6066den08/10 08:53百的啦

waitacoffee08/10 10:22沒頂大學區濫，西邊也不是台北重點

c6066den08/10 11:01北市頂大學區不就大安區台大，和文山區政大，更何況頂

c6066den08/10 11:01大學區沒什麼鳥用吧

grace052308/10 11:36文化不夠頂？

kobi091008/10 11:47因為是台北市

duckhuai08/13 01:10士林雖然細分很多塊每區狀況不同，但整體有蠻多題材在

duckhuai08/13 01:10支撐，包含北投士林科學園區的大片開發、士林站TOD都已

duckhuai08/13 01:10經在蓋，捷運環狀線北環段未來也會打通機捷三重社子士

duckhuai08/13 01:10林到劍南路（已核定但這段還沒流標中），我自己是住在

duckhuai08/13 01:10便宜的社子（百齡橋對面這塊，還沒到真正後面社子島）

duckhuai08/13 01:10覺得這邊開車交通蠻方便，進市區或上高速公路都快，很

duckhuai08/13 01:10喜歡走洲美快的時候那個看著陽明山、河景、平原、城市

duckhuai08/13 01:10環繞的美景。另一方面士林在醫療上很強有多個醫學中心

duckhuai08/13 01:10，再來就是天母本來就因為過去因素是有錢人和許多外國

duckhuai08/13 01:10人的地方，某種程度也都墊高了這邊房價吧。老舊或亂的

duckhuai08/13 01:10話大概就石牌那區裡面有點可怕

duckhuai08/13 01:12另外士林去內科真的也蠻方便的，多了自強隧道跟園山兩

duckhuai08/13 01:12個走法，相較內湖上高速公路或進市區每天尖峰時段卡死

duckhuai08/13 01:12的狀況士林到內湖有好一點