[請益] 小型辦公or工作室的未來
祖上留下一棟小透天...
在中山雙連捷運赤峰街一帶
最近想花筆錢整理它
原本直接了當想說隔「套房或兩房住家」出租
但附近商圈近年發展不錯
因此萌生其他想法選項...例如：分割成「小型工作室單位」
租客可在單位中「設立行號辦公、各種美髮美甲美業」
如此裝修成本反而低於重新隔套房（例如天板尤其軌道燈營造一下氣氛即可...）
且不牽涉居住，房客應較好管理...
問題重點是市場實際需求量...會不會工作室很難租...
或報酬遠低於住家套房...？
想請教近年北市「小型工作室」的實際市場需求是否大？
分割是否值得以工作室導向出租？
在這邊請教各位謝謝大家
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.30.153 (臺灣)
※ PTT 網址
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如果是透天建議整棟出租 赤峰現在蠻熱門
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整棟出租就好 那邊文創的新想法新玩意房東跟不上的
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不要假會幫房客畫框框 給房客發揮即可
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不然你開個價 我很想買
推
要租給工作室或微辦，整理天/地/牆乾淨即可，內部風
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格由承租人自行處理（房東做的不一定要）；這類承租
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人對房東的風險是創業失敗率高，不穩定性應該是大於
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住家的；分割單位呈現明顯的分租形式，只會吸引到更
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菜的創業新手及沒有成本負擔能力的業者，一樣是提高
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房東風險的做法。
推
我記得之前師大商圈就是因為隔層小單位， 企圖收更多
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的租金 ， 所以把店面一分為二 ，水電負荷過度，而常
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常容易發生失火，以及管理問題，最終引發鄰居的抗議，
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這個風險也要考慮進去。
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赤峰街那邊的文創商店很多都是要整棟包含外牆才有感覺…
推
外墻整理一下，不然很多透天光看外觀就嚇死
推
推二樓
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Re: [閒聊] 大套房有市場需求嗎？各位好 我是原PO啦 這間透天早先是租給人做生意啦 頂樓還有廣告看板的那種 之後疫情關係就退租了 想說房子也是老舊了 電線 馬桶都要換，乾脆重新整理做套房出租好了 外牆也會再拉皮過![Re: [閒聊] 大套房有市場需求嗎？](https://i.imgur.com/jPuAnYrb.jpg "Re: [閒聊] 大套房有市場需求嗎？")
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[合作] 集中工作室請慎選合作對象，本版不為任何發文者或廠商背書，請注意--(本行不可刪)*[m 1.姓名：蔡小姐 2.性別：女 3.年齡：30-40 4.地區：台中沙鹿
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