[請益] 售屋新手請教文
各位房版學長姐好
小弟在105年在台中購入自住房屋
室內可使用面積30坪以及2個露台各5坪且三面採光
目前社區旁興建中的預售屋
在3月同樓層(9樓)含車位已經來到1465萬
房屋坪數30坪但只有雙面採光
因為面臨第二戶限貸6成加上工作因素
所以想將這間售出但不知怎麼開價
困擾了一整夜 還是上來向各位前輩請益
希望能不吝分享賣屋開價及心得分享
https://i.imgur.com/BKl3zTf.jpeg
----
Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.41.233 (臺灣)
※ PTT 網址
推
感覺可以1700-1800成交吧
推
阿你不是同一棟喔 那不確定 現在預售比成屋高
推
頂樓？
推
應該是先以同社區比較
推
直接找當地房仲估一下（3間參考），記得「重購退稅」搜尋
→
一下。
→
你第一間如果沒有房貸，第二間不會卡到，請搜尋「第二戶認
→
定」
→
重購退稅，注意買賣屋主要同一人
→
500 m內的建物參考
噓
為何不附上同社區的實登?不同建案差異大
49
[請益] [請益] 首購小資家庭買萬華還是中山區好背景說明： 我跟男友預計這個月底結婚，目前已經看房三個月左右，因為不確定會不會生小孩，所以設定是兩個人居住在臺北市找房子，設定是21年以內大樓，室內14坪，因為是首購，預計住10～15年以後再找大一點的房子，目前有幾個房子我們兩個僵持不下，想聽聽網友的意見 選項1 中山區晴光市場附近，14年大樓， 一共13樓，一層4戶，一樓無店面，權狀坪數為27.23（含車位）![[請益] [請益] 首購小資家庭買萬華還是中山區好](https://i.imgur.com/1pgz1PYb.jpg "[請益] [請益] 首購小資家庭買萬華還是中山區好")
46
[閒聊] 到底該不該買頂樓露台戶各位前輩好 最近看上了一間頂樓露台戶（9樓）， 露台約14坪、權狀23坪、室內15坪、兩房， 露台價格大概房價單坪的1/4，約定專用。 昨天跟家人去斡旋，屋主開價超硬，14xx的總價連十萬都不降。還說給一天考慮不然就再31
[請益] 汐止忠孝東路房價請益上週去參觀汐止忠孝東路一個無尾巷的小基地建案，一間是頂樓的小兩房（室內12坪，總 坪數20坪）， 一間邊間稍大兩房次頂樓（室內16坪，總坪數29.8坪，含車位3坪）有帶車位（車位是升 降式），20坪開價每坪58萬， 29.8坪開價46萬，步行兩分鐘忠孝東路機能很完整，兩間的仲介介紹附近的新成屋都接近![[請益] 汐止忠孝東路房價請益](https://p.mygonews.com/upload_newsPhoto/b/b/b/1/bab7d901bb1e846bb0cbadad1f2e8419.jpg "[請益] 汐止忠孝東路房價請益")
20
[請益] 三重右岸預售屋的格局請益最近去看房子，因為地緣關係，主要鎖定在三重右岸的新建案。 前兩間先看了自由綠洲跟萊茵水花園，房屋的格局跟梯戶比就像各位版友分享的，很茂德 。再加上開價一坪要61-66（版上常說的棒狀房要66...），強制買車位要230-250，只好 繼續看別間。 走到最北，看到一個叫璟銳青的建案，看起來是比較不知名建商，想說都來了問看看也無![[請益] 三重右岸預售屋的格局請益](https://i.imgur.com/eASEo8gb.jpg "[請益] 三重右岸預售屋的格局請益")
16
[請益] 三房格局請益各位房版前輩新年快樂 小弟看房新手 想請教的房型格局如下 室內大約26坪![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/2QyEGDPb.jpg "[請益] 三房格局請益")
13
[請益] 預售屋兩房格局請益各位版上前輩好～ 最近在看楠梓高雄大學附近的預售屋 看過的建案有泰嘉拓真、居富之見築和冠傑Ui 比較下來最喜歡冠傑A6(2+1)的格局，想請教各位前輩還有什麼要注意的嗎 -![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/pPiniwyb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
4
[請益] 3房格局請益權狀坪數：26.64坪 公設：34.7% 室內實坪：15.88坪 樓層：19樓 缺點：目前看到有暗廳，次臥壓樑，單面採光，兩間廁所都沒對外窗![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/werf2PCb.jpg?fb "[請益] 3房格局請益")
50
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/kwboOClb.png "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
43
[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色![[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色](https://i.imgur.com/pFwk6ghb.jpeg "[閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色")
43
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/jduxBAbb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
10
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響15
[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??![[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??](https://i.imgur.com/sxkAi7vb.jpeg "[閒聊] 最近是很流行馬賽克風二丁掛??")
8
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中![[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中](https://i0.wp.com/tyenews.com/wp-content/uploads/2024/11/S__91881617_0.jpg "[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中")
8
[請益] 量縮 會先倒的是房仲、代銷還是建商？8
[閒聊] 茄定區值得投資嗎![[閒聊] 茄定區值得投資嗎](https://i.imgur.com/hy4K2A3b.jpeg "[閒聊] 茄定區值得投資嗎")
17
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?6
[閒聊] 房仲開始開Uber了？![[閒聊] 房仲開始開Uber了？](https://i.imgur.com/1rAvbkcb.jpeg "[閒聊] 房仲開始開Uber了？")
24
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎4
[情報] 淡海要蓋藏壽司惹![[情報] 淡海要蓋藏壽司惹](https://i.imgur.com/MoSOrRUb.jpeg "[情報] 淡海要蓋藏壽司惹")
5
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美![[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美](https://i.imgur.com/iulogxsb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美")
8
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響![Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響](https://i.imgur.com/pD1c8fTb.jpeg "Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響")
2
[閒聊] 大建商的預售屋貸款2
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障![Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障](https://i.imgur.com/4NjBm1Ub.jpeg "Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障")
1
[社區]新竹竹北-站前威力![[社區]新竹竹北-站前威力](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//2628/20190910165211.jpg?t=637037311320000000 "[社區]新竹竹北-站前威力")
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障
[社區] 新竹北區-光華大廈
[社區] 桃園南崁 - 春秋行館
[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了![[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了](https://i.imgur.com/v4kdyZYb.jpeg "[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了")
11
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/CjEKObCb.jpeg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群![[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群")
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://i.imgur.com/sq4TObGb.jpeg "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
[請益] 頂樓加蓋戶不配合其他戶查修管線