Re: [閒聊] 會為了住透天跑去荒郊野外？

如果要講遠離市區、鄉鎮郊區的透天
我可以分享些自家經歷給版友參考

我老家在東港
3歲的時候老爸不當漁民了改到高雄電梯公司工作
在鳳山凱旋路附近買了間小公寓一家四口住
大概在我國小1年級(約1987年)又搬回東港在東港國小附近加油站買了間3層樓透天開店
這一排透天是臨大馬路(中正路)所以做生意還不錯
印象中是買300萬吧、大概5年前缺資金賣到快1000萬

開店後因為父母很拚慢慢就有存款
我媽秉持有背貸款就會有壓力認真工作
陸續買地(當時還是魚塭附近)自蓋倉庫、買地自蓋新店面和新住家(光復路海產街上)

後來讓家裡後悔到現在的一筆投資也出現了
就是買了本地建商在大鵬灣附近蓋的一排3層樓透天、建案名叫尖美小鎮
大概是我高中畢業到台北念書前後吧，約1998-1999年左右
印象中購屋金額應該有千萬吧
因建商說大鵬灣已經規劃要開發為國家風景區、這區後續發展潛力很大
且這建案離東隆宮並不遠、建案後方也是住宅區、是塭仔區第一排
但後來這一帶就根本沒被劃入國家風景區!
房價就一去不復返了、後來家裡說當年還有買該建商的股票!
放到現在也只能收點租金、沒打六折賣就不錯了還想平轉咧

所以不要說location不重要、也不要說拿來自住所以漲跌不重要
location會關係到發展潛力和增值空間
雖說抱著不賣奇蹟自來
但光那個機會成本就可讓你嘔一輩子

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 我當初就是為了住大透天 買在郊區
: 我買的時候我家附近連一間超商都沒有
: 但在交屋前開了一間全家
: 當時超感動終於不會餓死了
: 剛搬進去住前幾年
: 我常常帶我兒子去那間全家吃早餐
: 店員都認得
: 然後轉眼間我家附近現在全家 7-11 美廉社 全聯 通通有
: 不用說 我家漲翻了
: 我當初也有去看文山特區的房子
: 當時文山特區有個社區型透天豪宅在賣
: 很貴很貴 有進去參觀
: 確實很豪華 管理費每個月要一萬多的樣子
: 一樓客廳還是挑高的那種超氣派客廳
: 這種客廳我都納悶以後要怎麼換電燈泡
: 因為天花板高達六七米阿 你鋁梯到不了阿
: 那時候文山特區的社區型透天豪宅很貴
: 我買不起
: 所以我買了現在住的這間
: 在鳳山郊區的大透天
: 才當時文山特區一半價格不到XD
: 結果十年後我無聊在逛591
: 我超級訝異 這間社區型透天十年來幾乎沒甚麼漲....
: 我當初因為買不起那邊
: 所以買在現在住的郊區
: 想不到十年後
: 我家都快漲到文山特區這社區性豪宅的價格了@@
: 有時候是這樣啦
: 自住還是會有自住的福分
: 想當年我買不起文山特區的豪宅
: 只好來住鳳山郊區的大房子
: 想不到十年後 漲幅遠遠贏過文山特區
: 所以我們才愛說
: 自住就是不要想太多
: 不要這麼執著在地段 會不會漲甚麼的
: 買得起 住得下去 就可以買來住了
: 剩下都隨緣
: 我買的時候也不知道我家怎麼會漲這麼兇
: 話說我家有多郊區喔
: 剛搬進來的時候還有貓頭鷹飛來我家車庫過
: 現在我則是天天在拍綠鬣蜥
: 我家外面一堆
: https://i.imgur.com/2sUB0jX.jpeg

東港這幾年主力就改推新加坡式建築的公寓 年輕人比較負擔得起??

前幾個月回家我媽說尖美想賣千萬左右 我還特地去查實價登錄

加油站那間自住30年、買300萬賣1100萬左右 如果把時間因素算進去說賺爆我是覺得還好； 而尖美實價登錄最高一筆也就730萬(交易日期110年) 但現在想賣到800-900萬我都覺得不容易

還不用推那麼遠 1999年大學入學搬宿舍時我爸媽有一起來台北晃晃 說後來就去師大夜市一帶看新建案 但不喜歡電梯大樓太小且對台北房市不熟且資金卡在尖美 當時如買個一間現在就差很多了