Re: [請益] 台南是不是房地產陷阱題?
台南確實是有一堆一案建商或外地建商
拼命來亂炒亂蓋
或是永康的大橋，軍校一帶
或是善化那擠的要死的市區
還是科學園區週遭新蓋的社區
這些南科購買族群一線接觸區先不說
有很多新的華夏，或是小坪數建案
照著新竹經驗一直在玩
完全忘記台南人的信仰，就是透天
平均最貴的東區虎尾寮
就是透天林立的地段
外散出去
到了麻豆，佳里，西港一帶
只要沒有餐飲生意功能的區段
房價也就千萬上下(指雙車庫3樓透)
即便是考慮到老人家需求
人家也有沒樓梯的三合院能住
(參考佳里，麻豆，柳營等醫院
週遭的住宅狀況)
這些小宅的土地持分少
在台南人的心中就不會跟保值劃上等號
--
就買不起不然咧
就不是要賣給窮台南人的 你在悲憤啥
陳幸妤 王建民都住大樓了 台南有錢人都住大樓
這個看location 中西區民生圓環附近一路 到金華路或大成國小 這邊可建地小，透天採光不好腹地也差 大樓就相對方便
只有那種沒啥錢的窮南部人才住透天
因為窮人從來不知道"生活品質"是啥
所以住透天就很滿足了
什麼VIEW 隱私 安全 噪音通通不在意
這就是窮人跟有錢人的差別
是不是沒看過什麼叫好房子？ 透天就是要前門到主建物 中間要有一個很長的綠帶遮蔽視線 永久棟距就是自家庭園 自家庭園隨便都是一個網球場大小 車庫裡放個四台車綽綽有餘 嫌不夠再加個工具間+倉庫 邀朋友來家裡 可以讓人家隨便停個5台車 不用叫人家去停路邊或找停車位 或是種些樹，樹價總合比房子還貴
等一棟棟大樓蓋好然後路整好你就知道差距了
這個應該是指安平區吧 安平區靠林默娘公園的透天也是2,3千萬起跳的
※ 編輯: aloness (42.77.229.216 臺灣), 10/10/2020 17:16:21
這個就大概4千萬https://bit.ly/2I646Gv
台南真的漲很有感 尤其是東區北區中西區預算有限真的只能擠
到南區水交社或安平、安南區了。永康大橋真的完全不想考慮
交通路況真的悲劇
手機都能上網了 還有人還在討論啥有錢人都喜歡住透天
住這種的，不用你打掃，如何？
是有多少人能住這種…
台灣首富也不住這種房子
十幾年前的台中也獨尊透天 後來大樓住習慣了就鳥籠化
了
充滿透天的地方很難跟都市畫上等號 美國是例外
9
先講台積電話題 三奈米在南科做，但畢竟是在南科 招的工也會以南部人為主 除了剛畢業的新鮮人之外 也許大部分招到的是本來就在南科的人跳槽過去的3
1.產業面 台積電來正式開始的時候 服務台積電的店面都會漲 服務台積電的店的員工和老闆都賺錢 1萬GG人影響1萬GG戶家庭影響1萬其他服務業生計的一萬戶家庭8
既然你都敢開話題了 那我也只好來嘴了 以投機水位來說 當然南科附近絕對比竹科高 說真的 這也就跟我常嘴空軍一樣 人要面對現實嘛 房地產長線就是看人口 除非你是觀光旅遊賭博妓院 這種連美國房地產都算是特別項目的類型25
首Po從三個面向討論看看 1.產業面 直接看這半年來最熱的話題, 台積電吧 其實今年才炒台積電題材, 是不是有點晚了啊, 五奈米和三奈米是一起規劃的 五奈米的人力也都差不多到位了, 三奈米...是台積電在台南最後一個廠了耶
爆
[問題] 想在台南落地生根本身是屏東人，三年前到善化工作，目前想在台南落地生根，便開始積極找房。 至今看了幾個區域，自己預估抓1200的透天、要有車庫，離公司20分鐘內、附近要有健身 房，但發現價位真的高的不得了。 1.善化、新市一坪幾乎27up 2.麻豆也大概25以上![[問題] 想在台南落地生根](https://i.imgur.com/J5nED3tb.jpg "[問題] 想在台南落地生根")
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[問卦] 台南的房價這幾年怎麼高成這樣這幾年台南地價房價真的炒的誇張離譜耶， 還記得15年前安南區五彩集團建案400多萬還能買透天， 現在新蓋的都1000多，更不用提兩三千的一堆，安南區耶。 安平現在地價基本上都是40起跳，7、8年前也才2字頭， 精華地段都上近百(民族路北門路、平實園區)。![[問卦] 台南的房價這幾年怎麼高成這樣](https://static-arc.appledaily.com.tw/20211221/A2PFR25JJJFVNEXIUVOCELJNQE/img/PUVU4PIZO5E3JEJBP4HIQLILFM.jpg "[問卦] 台南的房價這幾年怎麼高成這樣")
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[問題] 台南房子是不是貴，又cp低啊我是個在地台南人，從出生到就業，除了去成功嶺約一個月外，從沒離開台南超過一個月 剛剛無聊搜尋591，1200萬以下20年內透天 發現只有佳里西港麻豆，生活機能好哪麼一點 其他像是學甲，後壁，六甲，白河 鄉下中的鄉下，生為台南人的我，不但沒去過，連怎去都不知道72
[心得] 佳里區買房雜想這半年來一直在看佳里的房子，最近塵埃落定之際有些感想， 小弟當地人，猶記得前幾年剛出社會時，高中同學在感嘆當時佳里的透天建案快 要破千萬，當時心想，真傻誰要在鄉下地方買這麼貴的透天，我要買也要買台南 市區的房子，才不會買佳里咧… 結果直到今日才發現佳里是比較適合我住的地方，這一年來有意識想要買房，19
Re: [新聞] 台南購物節最大獎開箱 永康蛋黃區8永康永大路算什麼蛋黃區，根本還不到蛋白區，這間還在永大路陸橋旁邊，上下班車流量 嚇死地，下面是我的區分 蛋黃區：中西區，北區開元鄭子寮，東區成大週邊虎尾寮，安平區五期 蛋白區：南區，安南區，善化，新市，永康東橋，新營，佳里，麻豆，仁德，歸仁 蛋殼區：永康東側，跟其他
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