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Re: [請益] 台南是不是房地產陷阱題?

看板home-sale標題Re: [請益] 台南是不是房地產陷阱題?作者
mfcke
(drive)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:34

既然你都敢開話題了 那我也只好來嘴了

以投機水位來說 當然南科附近絕對比竹科高

說真的 這也就跟我常嘴空軍一樣 人要面對現實嘛

房地產長線就是看人口

除非你是觀光旅遊賭博妓院 這種連美國房地產都算是特別項目的類型

最近都沒空軍 嘴起來也沒意思

直接給結論就是 如果嘉義以南 這種發展模式不變 人治>法治

那我覺得要在南部賺錢 買買農地蓋工廠壓榨人力+買地倒爐渣 這好賺多了

很基本的是 房地產最主要還是勞動力人口有剛需 你總不能期待60歲以後每個都換房

(不要舉有錢老人當特例)

事實上就是 老化指數嘉義以南 慘不忍睹 那圖我貼過很多次 懶得貼了

有年輕人的地方 才有未來 這是非常基本的

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至於為什麼最近一波屌漲 沒甚麼原因 就是基期低+降息

聯電跟台積電 哪個比較會噴?? 當然這比喻有點不倫不類 還有訂單甚麼問題之類的

如果要做短線 基隆都可以炒一波 買哪都沒差

今年應該會開始人口負成長 但是這要反應 至少要個10年

所以如果要長期持有南部房地產 就.......

自住當半個消耗財是不錯 當然房地產有LOCAL性

你還是可以找到20年後台南高雄房價不錯的地方 但是大部分區域 肯定就...

說真的啦 到底產業有多惡劣 北部人無法想像

只是就4大4中兩科 10間學校 問到現在 全部都是北漂上來擠

除了公職or家裡有事業的才可能回去

解救南部我看科技業也是無解了 馬上跳電一發打臉

我只支持學歐盟或者美國 廣開東南亞移民or發展賭場+妓院

只要這兩個一發展起來 高雄馬上上看50 漲比誰都快

不然人口一旦20年連續負成長 島內房地產遲早也是要廝殺

北部南部 請選擇









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※ PTT留言評論
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mfcke10/09 23:58對了 會有通膨做抵銷 所以房價漲沒超過通膨 就算是跌.....

abyssa110/10 00:02東南亞移民老了你要養?問題更大 外勞越開越多才是正解

CharleneTsai10/10 00:02總覺得政府遲早會大開東南亞移民之門的

abyssa110/10 00:03低薪勞力用外勞解已經是現在進行式 那開移民幹嘛?

Tosca10/10 00:10移民讓他在台灣置產買房才能把錢留在台灣

mfcke10/10 00:12讓他們移民才能讓他們把賺的錢留在台灣啊....

mfcke10/10 00:12說真的台灣治安好 就是單一民族+單一文化

mfcke10/10 00:13不過為了錢.... 就犧牲一部分地方吧 科科 人為財死

abyssa110/10 00:14新加坡有在意外勞的錢匯回國嗎?

abyssa110/10 00:14台灣又不缺錢 真要錢那多收投資移民不是更有效?

kutkin10/10 00:19臺灣不缺錢 缺勞力

kutkin10/10 00:19如果這些外勞留在臺灣那才可怕

abyssa110/10 00:21外勞在台灣也要住也要看醫生也會消費 開放就給他作25年

abyssa110/10 00:21整個工作生涯都在台灣 但做一輩子存的養老金只夠回國用

Karida10/10 00:21外勞的薪資水平買得起台灣的房子嗎?

abyssa110/10 00:23外勞多半在工業區瘋狂加班 舊屋他們能貸款的話買得起

kutkin10/10 00:24外勞當然買得起

kutkin10/10 00:25在臺灣外勞又沒有工資歧視

kutkin10/10 00:25台勞買得起 外勞怎麼會買不起

abyssa110/10 00:29中南部鄉下透天500萬以內的一大堆 兩百多萬的也有

abyssa110/10 00:29外勞加班拼一點一個月四萬多很常見 領五萬多的也有

Karida10/10 00:36有高薪工作的地方和有便宜房子的地方是互斥條件吧!

Karida10/10 00:38景氣不好,訂單不多的話,哪來那麼多工作量讓員工加班?

abyssa110/10 00:39不會欸 環境惡劣的傳產工廠啊 中南部超多

abyssa110/10 00:443K產業主力都外勞 聘用外勞有人數比例限制 所以外勞加班

abyssa110/10 00:44都加到滿 本國籍員工則是要填滿人數以新聘更多外勞

kutkin10/10 00:48哪有互斥....彰濱那邊你有命做就有錢

kutkin10/10 00:49臺灣是因為白領多才覺得買房壓力大

abyssa110/10 00:51傳產工廠聘本國籍員工很多是越南新娘 工業區根本小越南

touchBB10/10 01:19傻了才選台南

CGDGAD10/10 01:27對阿,北部人不要來炒台南,留條活路給南部仔好嗎?

touchBB10/10 02:12台南要是沒有北部觀光客 早就餓死1/4人

Karida10/10 02:22台南是個很有玩點的旅遊去處,有古蹟、海灘、小吃、夜市

Karida10/10 02:23我最喜歡府城魯味和周氏蝦捲

KobeEatShit10/10 02:42東南亞定義是台灣島淡水河以南除了新竹

KobeEatShit10/10 02:43這些區域 舉凡 金邊 萬象 仰光 台南 高雄 都一樣

KobeEatShit10/10 02:43都嘛垃圾人治地區 笑死人

PSptt10/10 03:20周氏蝦捲很普通吧.... 滷味是甜的 去吃東山鴨頭就好

Karida10/10 08:01魯味哪會甜?我都加大辣。

Karida10/10 08:02周氏蝦捲最好吃了,剛剛查它各地有開分店,找時間去吃。

sagarain10/10 08:50外勞回家鄉都是富翁 誰要留這做中產

mfcke10/10 09:12你放寬移民 多一個 算一個 還是有幫助

linlinme520803/07 10:20我只能說你完全不了解台南

linlinme520803/07 10:20單純用數據來做房地產......