Re: [請益] 台南是不是房地產陷阱題?
既然你都敢開話題了 那我也只好來嘴了
以投機水位來說 當然南科附近絕對比竹科高
說真的 這也就跟我常嘴空軍一樣 人要面對現實嘛
房地產長線就是看人口
除非你是觀光旅遊賭博妓院 這種連美國房地產都算是特別項目的類型
最近都沒空軍 嘴起來也沒意思
直接給結論就是 如果嘉義以南 這種發展模式不變 人治>法治
那我覺得要在南部賺錢 買買農地蓋工廠壓榨人力+買地倒爐渣 這好賺多了
很基本的是 房地產最主要還是勞動力人口有剛需 你總不能期待60歲以後每個都換房
(不要舉有錢老人當特例)
事實上就是 老化指數嘉義以南 慘不忍睹 那圖我貼過很多次 懶得貼了
有年輕人的地方 才有未來 這是非常基本的
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至於為什麼最近一波屌漲 沒甚麼原因 就是基期低+降息
聯電跟台積電 哪個比較會噴?? 當然這比喻有點不倫不類 還有訂單甚麼問題之類的
如果要做短線 基隆都可以炒一波 買哪都沒差
今年應該會開始人口負成長 但是這要反應 至少要個10年
所以如果要長期持有南部房地產 就.......
自住當半個消耗財是不錯 當然房地產有LOCAL性
你還是可以找到20年後台南高雄房價不錯的地方 但是大部分區域 肯定就...
說真的啦 到底產業有多惡劣 北部人無法想像
只是就4大4中兩科 10間學校 問到現在 全部都是北漂上來擠
除了公職or家裡有事業的才可能回去
解救南部我看科技業也是無解了 馬上跳電一發打臉
我只支持學歐盟或者美國 廣開東南亞移民or發展賭場+妓院
只要這兩個一發展起來 高雄馬上上看50 漲比誰都快
不然人口一旦20年連續負成長 島內房地產遲早也是要廝殺
北部南部 請選擇
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對了 會有通膨做抵銷 所以房價漲沒超過通膨 就算是跌.....
東南亞移民老了你要養?問題更大 外勞越開越多才是正解
總覺得政府遲早會大開東南亞移民之門的
低薪勞力用外勞解已經是現在進行式 那開移民幹嘛?
移民讓他在台灣置產買房才能把錢留在台灣
讓他們移民才能讓他們把賺的錢留在台灣啊....
說真的台灣治安好 就是單一民族+單一文化
不過為了錢.... 就犧牲一部分地方吧 科科 人為財死
新加坡有在意外勞的錢匯回國嗎?
台灣又不缺錢 真要錢那多收投資移民不是更有效?
臺灣不缺錢 缺勞力
如果這些外勞留在臺灣那才可怕
外勞在台灣也要住也要看醫生也會消費 開放就給他作25年
整個工作生涯都在台灣 但做一輩子存的養老金只夠回國用
外勞的薪資水平買得起台灣的房子嗎?
外勞多半在工業區瘋狂加班 舊屋他們能貸款的話買得起
外勞當然買得起
在臺灣外勞又沒有工資歧視
台勞買得起 外勞怎麼會買不起
中南部鄉下透天500萬以內的一大堆 兩百多萬的也有
外勞加班拼一點一個月四萬多很常見 領五萬多的也有
有高薪工作的地方和有便宜房子的地方是互斥條件吧!
景氣不好,訂單不多的話,哪來那麼多工作量讓員工加班?
不會欸 環境惡劣的傳產工廠啊 中南部超多
3K產業主力都外勞 聘用外勞有人數比例限制 所以外勞加班
都加到滿 本國籍員工則是要填滿人數以新聘更多外勞
哪有互斥....彰濱那邊你有命做就有錢
臺灣是因為白領多才覺得買房壓力大
傳產工廠聘本國籍員工很多是越南新娘 工業區根本小越南
傻了才選台南
對阿,北部人不要來炒台南,留條活路給南部仔好嗎?
台南要是沒有北部觀光客 早就餓死1/4人
台南是個很有玩點的旅遊去處,有古蹟、海灘、小吃、夜市
我最喜歡府城魯味和周氏蝦捲
東南亞定義是台灣島淡水河以南除了新竹
這些區域 舉凡 金邊 萬象 仰光 台南 高雄 都一樣
都嘛垃圾人治地區 笑死人
周氏蝦捲很普通吧.... 滷味是甜的 去吃東山鴨頭就好
魯味哪會甜?我都加大辣。
周氏蝦捲最好吃了,剛剛查它各地有開分店,找時間去吃。
外勞回家鄉都是富翁 誰要留這做中產
你放寬移民 多一個 算一個 還是有幫助
我只能說你完全不了解台南
單純用數據來做房地產......
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台南確實是有一堆一案建商或外地建商 拼命來亂炒亂蓋 或是永康的大橋,軍校一帶 或是善化那擠的要死的市區 還是科學園區週遭新蓋的社區9
先講台積電話題 三奈米在南科做,但畢竟是在南科 招的工也會以南部人為主 除了剛畢業的新鮮人之外 也許大部分招到的是本來就在南科的人跳槽過去的3
1.產業面 台積電來正式開始的時候 服務台積電的店面都會漲 服務台積電的店的員工和老闆都賺錢 1萬GG人影響1萬GG戶家庭影響1萬其他服務業生計的一萬戶家庭25
首Po從三個面向討論看看 1.產業面 直接看這半年來最熱的話題, 台積電吧 其實今年才炒台積電題材, 是不是有點晚了啊, 五奈米和三奈米是一起規劃的 五奈米的人力也都差不多到位了, 三奈米...是台積電在台南最後一個廠了耶
爆
[問卦] 其實房價早晚要跌爆吧台灣人口已經進入負成長 說實在的 不管是短期還是長期都看不出來 有啥人口能撇回來的因素 房子只會越蓋越多 但是人口越來越少的話 就不可能漲下去...66
[問卦] 這幾年人口大崩盤是什麼原因造成的?本來預估台灣人口負成長沒這麼快到來,結果今年就提早發生了,造成人口大崩盤原因是 有很多人對台灣生活環境失望移民的 更多是自己都養不起,不生小孩的,反而是死亡人口沒有急速成長,越來越多老人 造成人口崩盤原因是什麼? 1 房價5
Re: [閒聊] 就問一句,房價怎麼漲?我直接先說結論好了 房地產不會輸。 從最基礎來看 不外乎政策面資金面 房地產絕對是底層邏輯(不論是房貸 利率 政策國家走向 都是由房地產出發)所以才會有房地產是國家經濟發展的火車頭之稱。 你說人口負成長 生育率低會不會影響 絕對會。 但影響有限 不要忘記 台灣是海島國家 地狹內需弱 是離不開外資的 換句話說 台灣的房地產不是只有台灣人在買。 舉一個例子香港 為了把資金移轉出來 大部分的香港人會把部分財產換成虛擬貨幣 跟海外房地產(首選新加坡再來台灣)為了避稅選擇在新加坡開戶,這些早就是完成式了。
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