[請益] 中古屋浴室防水問題？
最近把舊房子的廁所翻新，磁磚敲掉之後，發現牆壁縫隙都很大了（白磚牆，近三十年大樓，非自住）。師傅說要用玻璃纖維網才能重做防水。
https://i.imgur.com/dpiZhFy.jpg
可預期樓上縫隙也是這麼大，可是我知道樓上不可能花錢去翻新廁所，那漏水不是遲早的嗎？
原本同大樓還想再買一個套房，看到這個讓我很猶豫，要不然不論是管理和地點都非常好。
請問中古屋這樣是常態嗎？哪天遇到樓上漏水只能去拜託對方修理了？對方不修就上法院嗎......
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.22.18 (臺灣)
※ PTT 網址
推
師傅：不織布，是傳說物品，所以，“得加錢”
推
先一層水泥抹平就可以直接上防水材啦 縫隙沒差吧
→
樓上真的漏水再說 機率不高 沒人會理你 除非出錢翻新
推
觀察一陣子沒漏就沒漏有漏就有漏
→
樓上真漏水就上法院吧，反正無恥的人很多告了才會怕
推
刷抖音時看過傳說物品 感覺就很像紗窗 好奇這樣會防水?
推
拿這幾張照片去殺價
→
應該確實會防水。不知道行情是要加多少錢？有人知道嗎
→
這篇文章的啟示：買房選頂樓就對了
推
像紗窗是因為只是防防水材裂開 還是要上其他東西 不是網
→
子就好
推
玻纖網是增加防水材附著貼合抗裂的，不是靠它防水的
→
底層水泥加矽酸質，中層搭配彈性水泥，最外層瓷磚隙縫
→
塗潑水劑。改用整體衛浴也沒有漏水問題，像日本作法
推
不是30年大樓?...會漏早就漏了吧!
21
[請益] 30年的中古屋是否需要花錢請人來驗屋?小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓， 因為是第一次買房，所以當初看到房屋內部已有裝潢。 加上房仲說廁所樓上有漏水，但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~ 也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好，也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外 會漏水地方加以檢查，也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。19
[請益] 樓下天花板漏水怎麼處理是這樣的，我老家去年花了百來萬老屋翻新，結果可能是師傅沒有把浴室地板防水層做好 ，導致樓下天花板會漏水。 為什麼知道是地板勒？是因為日昨我請抓漏的來看，他們專業的能力測試了進水、排水跟 地板，結果發現是地板防水沒做好。 我跟一個師傅在樓下鄰居那，另一個師傅在我家浴室一一測試，然後把水弄在地板一直沖12
[請益] 天花板和牆交界處漏水屋齡8年左右大樓 最近發現天花板和牆的交界處有滲水 通知樓上屋主他請認識的水電來看 水電初步來看是樓上浴室防水層破掉 該房間隔壁是廁所![[請益] 天花板和牆交界處漏水](https://i.imgur.com/yOJukmtb.jpg "[請益] 天花板和牆交界處漏水")
10
[問題] 二十年中古屋浴室重做的必要如題，家人剛買二十年國宅中古屋（台北某河岸邊） 有兩間衛浴，原本預計都要拆掉重做 但預估天花板、牆壁、地磚、門、防水、衛浴設備都要重做，費用真的不少 但預算實在有限，不知道要怎麼取捨 考量其中一間衛浴地磚和牆壁狀況還算良好![[問題] 二十年中古屋浴室重做的必要](https://i.imgur.com/mN7hYuWb.jpg "[問題] 二十年中古屋浴室重做的必要")
9
[問題] 有人使用過免打牆管內修補漏水嗎？中古屋陽台牆壁一直滲水出來，推測是樓上的冷水或是熱水管出水，隨著縫隙透過來。 抓漏師父說這只能用藥水補洞，不過我爬文看，視乎治標不治本，可能三年就又開始漏水 了… 漏水如圖片![[問題] 有人使用過免打牆管內修補漏水嗎？](https://i.imgur.com/6cIMliOb.jpg "[問題] 有人使用過免打牆管內修補漏水嗎？")
4
Re: [請益] 共有牆漏水問題買中古屋遇到這種事情很正常 不用太難過 往好處想你這算好處理的 鄰居願意開門給你進去讓你找出原因 也真的讓你找到了4
分享 世強油漆有30幾年的公寓2樓套房，房客退租後發現房間油漆有粉粉凸起物，廁所天花板也黑黑的 ，先給世強評估完後說是大樓管路可能有漏水導致油漆突起物都是一條一條的，廁所是因 為樓上廁所地板裂縫漏水導致的
4
[請益] 中古屋浴室牆壁疑似是有漏水過？最近剛交屋（二十幾年屋），前屋主長期出租，出售前應該整間粉刷過。 請水電廠商來看的時候，他說這牆壁磁磚應該之前有漏水。外壁面有白華和凸起。可是我也不太想要再灑水試試看，因為怕滲更多，想說直接重做防水就好了。 雖然在我裝修的預算範圍，但是想到當初買有防水保固，這樣是不是可以找前屋主出一部分費用呢？想問問看前輩，像照片這種情況算漏水嗎？還是只是潮濕？ （如果不是很嚴重的問題，我打算自己處理掉。但是如果是很嚴重的話，當初沒有誠實告知，感覺就很差了。）![[請益] 中古屋浴室牆壁疑似是有漏水過？](https://i.imgur.com/PhsRnTjb.jpg "[請益] 中古屋浴室牆壁疑似是有漏水過？")
3
[問題] 衛浴翻新的重點？我家是很老的公寓XD 最近想衛浴翻新~ 最重要應該就是防漏的部分？ 我看網路上是說抓好 洩水坡 和 要試水 1.試水如果沒問題是不是就不太需要擔心漏水的問題呢？2
[問題] 大樓的浴室天花板漏水（麻煩給施工建議）友人無批踢踢帳號 幫代po： 目前住的大樓屋齡四年 大概在一個月前在主臥浴室聞到一種霉味 於是把浴室天花板維修孔打開才發現在樓上糞管管路附近有一攤潮濕處，下方的鋼架也有點鏽蝕，是沒有滴滴答答，但還是有水漬 找了兩家廠商來評估，判斷都是樓上浴室防水層有問題而非管路漏水
66
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/7zlX4ZLb.png "[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M18
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M11
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
14
[情報] 都廳大院出事了![[情報] 都廳大院出事了](https://i.imgur.com/ub0uQlRb.jpeg "[情報] 都廳大院出事了")
13
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/qIZshyYb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
8
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎![[閒聊] 農地可以抗通膨嗎](https://i.imgur.com/JgHYhlEb.jpeg "[閒聊] 農地可以抗通膨嗎")
7
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了![[閒聊] 是不是又該撤回雙北了](https://i.imgur.com/hGp51URb.jpeg "[閒聊] 是不是又該撤回雙北了")
25
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎？![[閒聊] 現在72-2還卡嗎？](https://i.imgur.com/UUDB5fgb.png "[閒聊] 現在72-2還卡嗎？")
5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://i.imgur.com/WQJNRNfb.jpeg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦25
[情報] 房價開崩的稻草來了![[情報] 房價開崩的稻草來了](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/22/20241122092028-8b767870.jpg "[情報] 房價開崩的稻草來了")
20
[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
5
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M3
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登7919
[閒聊] 房價根本沒跌![[閒聊] 房價根本沒跌](https://i.imgur.com/r7YhgjIb.jpeg "[閒聊] 房價根本沒跌")
2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕![[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕](https://i.imgur.com/hjLce9yb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕")
1
[閒聊] 等小建商死光才會再漲吧？12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付
[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
[社區] 新竹北區-凱撒利多1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
[買/土城海山站/新北高工附近]