[閒聊] 少子化後，建商還會推建案嗎？

GodtoneIsGod03/08 15:34越來越難賣 之後會減少

k11k03/08 15:35越蓋越小吧 反正都不結婚 一人一戶

toto12303/08 15:35坪數越來越小、但是單價越拉越高

toto12303/08 15:36太高還是不好賣 少了預售轉單 自住型就是1500~2000好賣

toto12303/08 15:372020這波起漲預售屋大爆發 該是預售休息的時候也不能轉單

toto12303/08 15:37光不能轉單 就會讓自住型猶豫現在這價位要不要繼續追

toto12303/08 15:38但應該降到一種程度 幾年後就會緩慢增溫了 物極必反

vm4m0603/08 15:39房子的屋齡會越來越高，之後建商可以賺都更案子

vm4m0603/08 15:41現在全台的平均屋齡已經32年了，看有多少案子想參與都更吧

dakkk03/08 15:46要蓋呀 不然建商要怎麼維持營運

ppp000303/08 15:47你以為少子化，家長就想跟小孩一起住？小孩想跟家長住？

ppp000303/08 15:47人只要沒死，居住的剛需就存在

Anyotw03/08 15:48你20坪夠住嗎

Anyotw03/08 15:49等你又賺了錢，200坪夠嗎？

ketter03/08 15:54少子化影響出來 你都幾歲了 都市集中化隨便就蓋過少子化

sdhpipt03/08 16:01永遠有剛性需求啦 台灣大概每年有個二十萬戶新屋需求吧

if203/08 16:08就大家擠重劃區 舊市區凋零到一定程度就可以都更了

F123981003/08 16:12你不用擔心...其實20年以後，已經是複製人的年代了，人

F123981003/08 16:12口根本暴漲，連老人也死不了

mow198203/08 16:23不會賺錢，建商就不會蓋，你也買不到

letmesee308503/08 16:29有錢人會買，別擔心

GGdong03/08 16:38市場永遠會跟著趨勢調整，以後可能老人舊換新會變成新模式

GGdong03/08 16:38，可能你買新房建商用低價跟你買舊房之類的

tommy1243503/08 16:40建商覺得會賺錢當然就會蓋，不用擔心

bustinjieber03/08 16:43去化慢 週轉慢，當然會影響到供給速度

bustinjieber03/08 16:44新推案少，房屋平均年齡的老化速度更快

nqj03/08 16:47房子年限比人的壽命短，到時會有少屋化效應

darkholy03/08 16:49房子30年後還要整修，以後整修人工只會越貴，繳完房貸

darkholy03/08 16:49剩下30年老房子，土地地段好會增值，房子只會折舊

darkholy03/08 16:49想要保值買對地點很重要

kevin19003/08 16:51會，因為少子化是發生在偏鄉，但都市人口增加

ccherry41303/08 16:57未來新蓋建案可能會變少，但都更新案會多不少

iamala03/08 17:04看你如何在建築本身增加價值啊，像是畫家不也只是揮灑顏

iamala03/08 17:04料？建商本來就是賺加工的利潤，蓋的好的話毛利還行且量

iamala03/08 17:04不小。加上資金來源又有不少管道甚至能預售，所以這行業

iamala03/08 17:04還是有利可圖的。

roy8421103/08 17:05推阿..就是整體單價還是漲 但總價還是控制再讓你買得起

roy8421103/08 17:05所以越晚買越小間

roy8421103/08 17:05怎麼可能漲到大家都買不起 這樣經濟早就垮了

roy8421103/08 17:06新聞 網路上在哭說買不起的 都馬眼高手低想要新大樓蛋黃

roy8421103/08 17:06怎麼可能買不起

piliwu03/08 17:06現在四房很難賣啊，二房變成主流

roy8421103/08 17:07在北市工作為什麼不能買淡水? 沒錢就要犧牲時間通勤

ramus169303/08 17:08會賺當然就會推啊，只是坪數變小而已

littlea03/08 17:10少子化 蛋應該會够吃 為什麼會缺蛋

xulglma03/08 17:11少子化車商就不造車了嗎？

piliwu03/08 17:12台灣出生高峰超過40萬去年13萬多，請問嬰兒奶粉有

piliwu03/08 17:12沒有降價過？

alimama03/08 17:12你怎麼有房子是拿來住的想法，房子是投資商品好嗎?

alimama03/08 17:13只要是商品有賺頭就會繼續生產阿

piliwu03/08 17:14你不買房還能租不喝水會死的，你去便利商店還是要

piliwu03/08 17:14花錢買水啊，必

piliwu03/08 17:14需品全部都是商品

eupa197303/08 17:29不會，而且倒光光，少子化後房子要自己蓋，土地很多都免

eupa197303/08 17:29錢的

haklim03/08 17:44多戶化大勝少子化

HAHAHUNG03/08 17:52會推出1LDK吧

ByronX03/08 17:56都更？政府又不是白癡當然選空地重劃區 老房誰管你 現在

ByronX03/08 17:56有稅收都沒都更了 以後稅收減少哪來錢都更

motordan03/08 18:02還是有換房需求，我家已40年，20年後應該是不換不行

sbshiu03/08 18:45我一直在想，自住需求會因為不能轉單而退卻的原因是啥？

linyap03/08 19:00房子也是會老的 到時候玩都更再賺一次

linyap03/08 19:02不衝突啊 先去重劃區玩收舊地 過個幾十年老區重蓋變新區。

linyap03/08 19:02本來經濟商圈就不會一直都在那邊 會循環的啦

agvnol03/08 19:12會

ISNAKEI03/09 06:30就都更阿

evaqfuy03/09 08:41少子化影響沒那麼快，身邊還一堆人還沒結婚買房，我還是

evaqfuy03/09 08:41大考30萬考生的年代

sai8232003/09 18:38以後千萬 一房變主流

qazdrfv03/09 20:15電梯套房夯起來

cocoi03/10 16:23少子化缺人缺到靠北,失業率低,政府high,房子當然漲阿...