[請益] 建案完銷後 建商還會撐房價嗎?
建案完銷了
代表建商的產品也賣光光了吧
也不再有理由花一堆錢去撐當地的房價了
這樣只靠當地的政府和小投資客 少了建商的主力護盤
有能力把已經炒高的房價繼續撐下去嗎?
真怕我買下去
等十幾年建商跑了 也差不多要被套了
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.87.184 (臺灣)
※ PTT 網址
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所以要買第一期阿
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沒建商拉抬,越新的房子越帶賽
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所以要買新屋,旁邊空地越多越好
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不要再都蓋到尾聲才跳進來買新屋
推
臺南高鐵第一案剛推 你要不要進場呢
買 都買 主力要進場了
※ 編輯: GGinin9527 (114.137.87.184 臺灣), 01/27/2021 15:29:39推
買那種 第一期 旁邊有第二期 第三期的預定地的
推
高鐵第一案早就賣完,現在買的不知道是第幾手
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旁邊有新建案或建設的新房最好
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比方說 新蓋捷運站 圖書館
推
看看建商後續有沒有其他案子,小建商可能蓋沒幾案就不蓋
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了,這種很容易擺爛。如果是有在規劃長期發展,通常會顧
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一下自己案子的名聲與價格
推
他完銷當然不關他的事了,他要怎麼撐?
推
土城金城舞一還沒賣完一直推五期
推
賣完了要怎麼撐?難道花錢買自己蓋的房子?
推
看不懂你問題,都賣完了,該建商該區沒新案的話要怎麼撐
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房價?
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如是有二期要賣,或是附近有其他建商,那當然會想撐阿。
推
問這種問題最後會買到超多餘屋的地區吧
推
宏盛在淡海重來沒賣完過,它也沒幫忙撐房價
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寶佳、茂德也是情況不對自己先跑
推
會呀,在隔壁再蓋一棟然後開價漲一倍,這樣爽吧
推
學我墾荒啊......但要挑一下地點
爆
[問卦] 房貸補貼我怎麼看都像是送錢政策大家怎麼看 房貸補貼 我覺得有了這個政策之後 1、房價更可以肆無忌憚 我怎麼看都像是覺得投資客或建商賺不夠多 政府再拿納稅人的錢多送給投資客或建商86
Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險這是要幫忙鎖籌碼嗎..XD 這是故意的還是真的白痴? 請問這種大漲波拉抬價格的是誰? 投資客??? 明明就是建商.50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升36
[問卦] 這個月建商是不是又調漲房價了啊?建商現在賣建案跟英特爾擠牙膏一樣 都分批慢慢賣 每批賣的價格就一批墊的比前批高 去年看還2字頭的建案 因為打炒房33
[閒聊] 少子化後,建商還會推建案嗎?如題 雖然少子化後,可能20年後才會反應在房價上 那在這個過程中 建商還會持續推建案嗎? 或是會減少建案?22
Re: [閒聊] 高雄合理價格的低總價三房平車消失了?我覺得是北部建商下來拉高高雄房價的欸 有沒有發現高雄暴漲的轉淚點 剛好就是那些北部建商下來開案的時間 因為在地建商原本都開很低 大家也都覺得高雄價格就是那樣6
Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張 政府擬祭出這項大早早賣在這低利的時代,或在以前高利的時代,金流都不是主因, 建商希望賣得快的主因還是,周轉率決定了建商的獲利能力。建商為了 獲利最大化,快速完銷一直都是主要目的。 以目前建商每股獲利王 華固建設來說,就是堅持高周轉的方針 台灣建商近年平均每股獲利 (資料來源:goodinfo)7
Re: [請益] 已完銷的建案還買得到嗎?幾個管道 1. 投資客平轉 可以去各大賣房網看看 2. 問建商 宣稱完銷 是建商覺得賣夠了 想撤代銷 但通常建商手上應該還有貨 3. 承2 有些建商會把剩下的房轉給房仲1
Re: [閒聊] 現在連透天都變小鳥房了關於這個問題,魯叔我略有研究, 因為房價飆升,所以土地也跟著漲, 土地漲了,房價當然又有理由繼續上漲。 然而扣掉那些財力雄厚的…菁英人士, 普羅大眾的薪水並跟不上房價的漲幅,甚至沒有漲。2
[閒聊] 政府不打投資客 投資客還不敢進來?林右昌都說只打投機客 不打投資客 就代表房價還會漲 房產拿來投資幾乎穩贏的 推升房價 的重要推手投資客佔很重要的一部分 建商提供房子 投資客鎖碼 剛性自住客接盤建商賣一半之後建商再用個假實登拉高房價 一 連串的操作都是不能說的秘密 政府鼓勵投資住房 投資客應該能進場掃貨
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