[請益] 凶宅社區該便宜多少呢
最近桃園八德兩房非常火熱
這幾天忽然看到G02 竹風鳳凰2有兩房每坪30萬
比周遭行情價少3萬
結果一打聽 社區曾經發生凶殺案
還不是自殺喔
當然不是現在在賣的那一戶阿
這價格很便宜很吸引人 但又怕未來不好賣
請問大家 覺得如果社區曾經發生凶殺案
每坪便宜多少是合理的呢
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.184.136 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: afred (220.135.184.136 臺灣), 05/30/2024 00:48:07
推
有人買就是合理價啊。
→
看發生後實登參考看看
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要看出4的時間點
2016年
※ 編輯: afred (220.135.184.136 臺灣), 05/30/2024 01:09:33推
不會便宜多少吧 最近一筆成交30 看旁邊同年份也差不多31.3
→
2 看起來影響就不大
推
沒什麼影響 又不是你這戶 法律上根本不是凶宅 幾年後大家
→
都忘了
→
凶宅是半價
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不是那一戶就別蹭了
推
完全不會便宜的
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看一下591，他的總價跟室內坪跟旁邊的建案相比根本沒差
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，甚至開價還貴一點
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那單坪價格是被啥壓低了啊
推
不是那一戶就不會有影響 何況過那麼多年了
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1折
→
打對折
→
大概低100萬吧
25
[閒聊] 同一社區有凶宅會考慮嗎社區戶數不少 400-500戶 大約有4-5棟 如果凶宅發生在室內(非往外跳) 且不同棟 如果一坪便宜實登均價1萬大家會考慮嗎? 15年屋 室內20p 2+1/2/2 機械車位 6xx萬左右19
[問題] 想請問八德廣豐這邊的室內機車位行情我們社區每戶都標配一個機車位 但我沒有機車 所以決定租人 不熟的鄰居在社區群組跟我開250一個月 我就租他一年了 但嫌貴 要跟我砍到200 後來我發現市區好像都500 up5
Re: [請益] 迴龍中古電梯大樓 樓下凶宅法律上不是凶宅是沒差啦 分享點銀行放款看法 原則上沒發現、沒鬧很大、沒上頭版，都沒事 依法定規範走。 法定凶宅一律不做。5
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件剛好我從小就住這社區 這位網友分析的基本沒錯 但為什麼集所有缺點於一身的地方，成交率還不錯呢? 最重要的一點 就是便宜治百病呀~~便宜治百病呀~~便宜治百病呀3
Re: [請益] 管理不好的老社區，適合繼續持有ㄇ這種社區不只要繼續持有 還得加倉 社區的爛總有些住戶清楚受不了（跟你一樣受不了） 有機會不小心當了主委啥的多認識一些能互動的住戶 多嫌棄多指出社區的不好 一旦有機會就多買個一兩戶買來放著出租（當然需要很便宜很便宜的價格，能省下仲介費 更好）2
Re: [請益] 這樣算是凶宅嗎？先說結論，不算 因為仲介有查證凶宅之責任 這個是政府要求的 至於為什麼仲介有責任，簡單來說就是政府不想負責，所以要仲介負責 所以假設如果社區有發生凶宅，裡面的每一戶都算的吧，基本上只要仲介沒告知社區有凶宅，那就賠不完了
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