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[閒聊] 房仲估價落差大

看板home-sale標題[閒聊] 房仲估價落差大作者
evawang
(自由的呼吸)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:15

謝謝大家
我再多po一些資訊
地點在台中市神岡區國道四號附近和睦路
房子是透天2樓加強磚造
實價登錄同一條路上最近的是去年5月
不過他是100多坪房屋成交4500多萬
這沒參考值……
其他時間再近一點的不是小巷內
就是新建案
我也沒法參考

房子目前還有住人
格局是3房1衞
不過車庫是做室內可以再隔成大客廳
後面還有廚房加小空地
也可以整理又一個空間
姑姑是說我們家很深地坪大
房子賣800-900萬吃虧
我也覺得看一下現在的房價
賣掉之後想買回差不多大小的房子
都要1000多萬
不奢求1:1價格
但希望不要吃虧太多



家裡打算出售老房子
地坪36.7坪,建坪47坪左右
屋齡約37年
找了4家不同的房仲來估價
第一家估1500-1600萬左右
其餘三家估750-900萬左右
好奇怎麼會估價落差這麼大?
第一家估價幾乎快要其他家2倍了……

本來想說如果每家房仲估價差不多價格
那我們就平均值賣給隔壁親戚
現在跑出落差這麼大的價差
家裡想說賣親戚,
但是我建議給第一家房仲賣
反正我們沒有急缺資金
可以慢慢賣就好
2邊意見分歧
請問版友有什麼建議嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.34.169 (臺灣)
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sakeru09/06 00:41直接送銀行估價看看?

a38603609/06 00:45響應打房應該要賣500或40年前取得價

chilian09/06 00:52參考附近的地價x36.7??

snthasin09/06 00:54實價登錄看一下就會有概念了,房仲報高有可能想搶專約

cjo7622309/06 00:57你內容打仔細一點 地點 類型 這裡比房仲會估

jessicaabc9809/06 01:05給銀行估

akentjoe09/06 01:09低估然後自己吃

knifechen09/06 01:25看起來是透天,要有位置才有辦法大家替你估啊

zerofantacy09/06 01:28建議不要賣親戚

PTTMAXQQ09/06 01:35真的就是單純嫉妒而已,

PTTMAXQQ09/06 01:35因為都在詛咒擁有房子的人的房價下跌

PTTMAXQQ09/06 01:35最好跌到讓他們買得起然後就馬上漲上去

PTTMAXQQ09/06 01:36跳錯篇了 XD

NSYSUEE09/06 01:59賣親戚幹嘛,他又不會感恩你,就賣他市價啊

zeroyaking09/06 02:04賣親戚是最阿呆的 賣便宜不會謝謝你 他們若覺得貴會講

zeroyaking09/06 02:04的很難聽

※ 編輯: evawang (101.9.34.169 臺灣), 09/06/2023 02:40:02

RXIJDIL09/06 06:31傻哦,賣親戚便宜幾十萬他還不會感謝你,還要人情保固他

RXIJDIL09/06 06:31未來幾年的瑕疵,還不如賣個高價請他吃頓大餐花幾千元。

simo52009/06 06:4987才賣親戚

qqq784009/06 07:12親戚只能用送的不能用賣的

cobrabaton09/06 08:27兩間加起來開價給第一間賣,簽一般約

cobrabaton09/06 08:28慢慢賣開屋主自售掛帆布,開6000萬慢慢降XD

jerry101909/06 08:58仲介自己吃

jerry101909/06 08:59反正沒簽到,換下一個拜訪你。

taric09/06 09:20銀行估價難看 你這個估價建物沒價值 僅土地

FinanceBrain09/06 09:5337年,剩土地價跟一點物件價格而已

FinanceBrain09/06 09:53先跑銀行評價就知道了 我猜1000-1200之間

FinanceBrain09/06 09:54賣親戚最笨 賣貴被講話 賣便宜吃虧

yun011209/06 11:02不要賣親戚朋友

以上推文我都有認真看 謝謝大家回覆

※ 編輯: evawang (101.9.34.169 臺灣), 09/06/2023 11:03:47

horb09/06 13:08買親戚就永久保固。不推

horb09/06 13:08

as5022909/07 00:24房仲為了要簽到你的委託當然馬澎風