[閒聊] 台中現在還有潛力的是哪

hune01/12 14:37別猜了 現在買地自建才是最優解

hune01/12 14:392000多萬拿去買地自建透天還有找 不香嗎?

remixs01/12 14:422000怎麼建？ 土地能買幾坪？

FatFatQQ01/12 14:47西屯

blueness110301/12 14:472000多萬，買地紮營應該可以

paunch01/12 14:471樓說的好像有道理，一邊自建一邊租房子吧

KyA01/12 14:51大安

hune01/12 14:51不要什麼都伸手牌 Youtube搜尋"買地自建"明明很多資訊

Manslayer6901/12 15:01台積旁邊靠市區方向

ceca01/12 15:02台積電如果確定動工,就去大雅阿.

alonzohorse01/12 15:02存夠錢去自建CP值高，一樓內行

ceca01/12 15:02不確定的話,下一次多頭應該還是水楠領漲.

ceca01/12 15:03但你不用想說水楠或是北屯台積電也吃的到這件事情.

ceca01/12 15:03主要是因為台中已經有台積電+水楠太猛.

ceca01/12 15:03以及水楠北屯的價格很兇悍.

ohyakmu01/12 15:03買地自建是有錢有閒的人搞的

ceca01/12 15:03因此薪的台積電下去會有邊際效應..加持幅度很有限.

ceca01/12 15:03反而低調的大雅,蹲的低跳的高./

ceca01/12 15:04所以不是台積電對水楠北屯無效,而是他們太猛所以效果很弱.

Manslayer6901/12 15:04水湳喔噗呲噗呲，加油。

ceca01/12 15:04投資上來看投資效應可能不如去追補漲.

ceca01/12 15:04而大雅直接正面吃到,外加她蹲很低,所以會變發財機會.

Manslayer6901/12 15:04吹五年了，努力再吹十年看看有沒有

ceca01/12 15:04水楠這五年價格沒很猛嗎.XD

jerrylin01/12 15:04強者恆強 現在不是群魔亂舞小鬼也能飛天的時代

Manslayer6901/12 15:05大雅是可以，問題是不被重視，沒人搞重劃，沒

Manslayer6901/12 15:05啥建地可蓋

ceca01/12 15:05還是你說水楠這種價格很低很便宜..XD

kmtkmtkmt01/12 15:052000多萬自地自建?? 我看你是看不起中南部這波漲幅吧

ceca01/12 15:05重不重視不重要.它的價格變化幅度夠大就是發財.

kmtkmtkmt01/12 15:062000萬買地可能就沒錢了吧

Manslayer6901/12 15:06水湳就開價嚇死人，成交笑死人。跟七期差不多但又

Manslayer6901/12 15:06更慘點

ceca01/12 15:06反而南屯好了,你覺得增值幅度會大過台積電確定後的大雅?

ceca01/12 15:06除非你比的是絕對價差而不是相對漲幅.

ceca01/12 15:06你是不是成交笑死人,你就是只能拿那麼貴的金額去買.

ceca01/12 15:06他價格就在那邊時價登錄在那邊.

ceca01/12 15:06阿你是說他價格很低..XD

ceca01/12 15:07還是你喜歡的地方漲不贏人家很眼紅?

Manslayer6901/12 15:07沒啥建地阿，都小小塊，東一邊西一邊，不過花時間

Manslayer6901/12 15:07掏寶是可以啦

ceca01/12 15:07他價格那麼狂你也可以瞧不起他也滿厲害的.

ceca01/12 15:07賺錢就是賺錢,賺錢不是為了買爽,買爽目前台中不就買七期.

ceca01/12 15:08所以到底要買爽還是要賺錢.

Manslayer6901/12 15:08大雅當然比南屯好，便宜又更近才是王道

ceca01/12 15:08垃圾地方房價可以漲70% VS 超爽地方房價漲30%.你買哪個?

ceca01/12 15:08另外,水楠基本上領漲很正常,政府繼續做多是主因.

ceca01/12 15:08在那邊丟那麼多資金,畫那麼多大餅.

Manslayer6901/12 15:09我之前去大雅看過，哎，真的都沒啥好的建案

ceca01/12 15:09你只要沒有台積電威能以上的利多.

ceca01/12 15:09基本上之後話題依然繞著水楠跑.

ceca01/12 15:09所以他會領漲.

ceca01/12 15:09就像上面愛講的20年前的七期一樣.

ceca01/12 15:09199x年就開始吹七期,但是老台中人瞧不起那邊.

ceca01/12 15:09有87%像.

ceca01/12 15:09進入200x..七期價格非飆,一堆老台中人愛酸他..XD

ceca01/12 15:10直到201x年就沒人敢對七期指指點點.

ceca01/12 15:10阿七期地位怎麼來的,主要不就政府作多..XD

ceca01/12 15:10不然市府怎麼會在那邊,

Manslayer6901/12 15:10水湳喔，看看吧，至少我認識外縣市企業主都選七期

Manslayer6901/12 15:10。

ceca01/12 15:1120年前企業主也都選西區阿.

ceca01/12 15:11後面轉移了,企業主搬家就好了.

Manslayer6901/12 15:12少數八期，水湳喔，目前沒聽過，

ceca01/12 15:12我爸台中人,他這一輩子都在台中持有房子..XD

ceca01/12 15:12你現在水楠一片空地怎麼住..XD

ceca01/12 15:12所以投資是投資,而自住戶都是漲起來後才會過來.

Manslayer6901/12 15:12老台中人才不選七期勒，都選自己老家附近或少數自

Manslayer6901/12 15:12建

ceca01/12 15:13投資永遠都跑在自住前面.

hune01/12 15:13同意ceca 我選「垃圾地方房價可以漲70%」

hune01/12 15:1374外圍土地買起來 自地自建等發財

ceca01/12 15:13老台中有錢人的子女都跑去七期了..XD

Manslayer6901/12 15:13不，選七期的都是外縣市，外縣市沒人會去水湳的，

Manslayer6901/12 15:13自己用腦袋想想為什麼

ceca01/12 15:13你確定..XD..本版就有很多台中人後來轉移到七期..XD

ceca01/12 15:14你最好確定一下...你可以多跟他們聊聊.

ceca01/12 15:14搬家而已...現在搬家躺在那邊指揮就好了.

ceca01/12 15:14更不用說台中更早發展是火車站那邊..XD

ceca01/12 15:14現在你看幾個人會講那邊.

fuzzycool01/12 15:15有錢人都在七期啊 水湳根本沒房子啊現在XD

ceca01/12 15:15阿當年不就很多就搬區西區,後來搬七期,未來在搬水楠.

ceca01/12 15:15歷史不就這樣循環.

fuzzycool01/12 15:152000萬自地自建是全現金吧？

Low01/12 15:16有台積電在地方

Manslayer6901/12 15:17水湳問題在於沒核心，客運轉運站勉強給你算一個

Manslayer6901/12 15:19去問你爸為何西區早期發展起來吧，在那邊瞎猜

ceca01/12 15:22你就是一個害怕水楠非起來把其他幹掉的典範而已..XD

toto12301/12 15:22逢甲夜市 不行了

ceca01/12 15:22但是,你的力量是無法跟市府做多抗衡的.

toto12301/12 15:22以前好熱鬧

ceca01/12 15:22吹風的是市府,請不要跟政府做逆風抗恆.

ceca01/12 15:23只要市府做多,資金會有順序得進去.

ceca01/12 15:23從重大建設,政府建設,到後來住宅,在後來商業投資.

ceca01/12 15:23而你現在在市府做多丟重大建設以及政府建設的時候.

ceca01/12 15:23你說他沒有商業投資?...XD

ceca01/12 15:24阿你看到商業投資才過來,人家屯屋都翻倍又翻倍了.

ceca01/12 15:24商業投資是很後面的東西.

ceca01/12 15:24他甚至會在一定的住宅人口以後.

ceca01/12 15:25當然我知道,如果你的投資在老區域.

ceca01/12 15:25你就會對這種新起呼聲很大的區域斥之以鼻.

ceca01/12 15:25就像高雄人一堆以文化中心自豪.

ceca01/12 15:25或是更早所謂的老鹽埕區人的榮耀..XD

ceca01/12 15:25你自己可以去考古如果還考古的到的話.

ceca01/12 15:25台中自己西區的榮耀瞧不起七期.

gold0801/12 15:26推ceca大 跟買低基期都有賺錢 大雅很好

ceca01/12 15:26可以去找看看不知道還有沒有遺留的一些爭吵文章.

ceca01/12 15:26但是...請不要跟市府抗衡...他是最大地主和最重要炒手.

ceca01/12 15:27至於有錢人你不要替他們擔心.

ceca01/12 15:27搬家對很多人來講是一件很新鮮刺激的事情.

ceca01/12 15:27尤其對他們下一代或是下下一代,去新區域落腳.

ms028641501/12 15:28可是低基層要經得起寂寞 長了還要抱得住QQ

ceca01/12 15:28而老爸60歲的時候30歲的兒子在新區域絡角.

ceca01/12 15:28老爸70歲的時候把事業交給40歲的兒子.

ceca01/12 15:28那你說企業主住在哪邊..XD

toto12301/12 15:28中南部因為沒有學區 跟捷運站效用限制 頂級醫療限制

ceca01/12 15:29所以是投資阿...

toto12301/12 15:29所以商圈比台北更容易轉移

ceca01/12 15:29企業主不在乎,所以他會比較晚來.

toto12301/12 15:29講白點中南部的蛋黃 沒有想像中的重要

ceca01/12 15:29他要發展到一定程度才會來.

toto12301/12 15:29台中火車站以前最熱鬧 現在呢~~

ceca01/12 15:29最典型的,我買橋頭但我不住橋頭.

ceca01/12 15:29如果我今天在台積電上班,我要自住.

ceca01/12 15:30高大和橋頭我會住高大.

ceca01/12 15:30所以投資是投資.

ceca01/12 15:30投資和自住很多時候是衝突的.

ceca01/12 15:30自住爽起來的時候就是投資拋給它們的時候.

paunch01/12 15:30請問ceca大，水湳大家都知道未來很頂，可是現在已經開未來

paunch01/12 15:30價？再加上現在買房等發展起來不就變老屋了嗎？謝謝！

ceca01/12 15:31但是投資就是跑在自住前面.

ceca01/12 15:31你如果說水楠蕙便老屋,那其他地方屋齡不就更大.

ceca01/12 15:31至於說你未來要買新的,那價格一定比老屋貴很多.

ceca01/12 15:31最後投資來講.

ceca01/12 15:31我新屋買50,未來新屋200....我已經變老屋了怎麼半?

ceca01/12 15:32喔不需要怎麼半,我的老屋大概價格150...我還是賺了100..

ceca01/12 15:32大概這樣一回事.

ceca01/12 15:32七期好了,你看他現在新屋多少,以及最早的那些中古屋多少.

ceca01/12 15:32然後你再回頭查當年那些中古屋是新屋的時候是多少.

ceca01/12 15:32這種價格查一查就知道怎麼賺錢了.

ceca01/12 15:34所以你想一下,如果你現在持有七期的2x年屋,你2x年前第一手買

ceca01/12 15:34你現在有沒有很恐慌?

ceca01/12 15:34沒有的話,你現在買新區域的新屋,2x年後大概就一樣的心情.

ceca01/12 15:37對喔,一個很經典的案例給妳們參考.

ceca01/12 15:38我爸20年前卡位水楠旁邊的原因是七期太貴...XD

ceca01/12 15:38結果卡位太早...整個很蠢.

ceca01/12 15:38他那時候把中科的店面賣掉,要換.

ceca01/12 15:38其實那時候七期有些案子也才剛要摸到三

ceca01/12 15:38但是他嫌那邊已經炒高了,所以跑去看都市計畫跑去卡水楠.

ceca01/12 15:38這種就跑太早..

ceca01/12 15:39那時候切七期,後面七期狂噴在林佳龍砍台中塔的時候.

ceca01/12 15:39才是轉到水楠或是水楠旁邊的好時機.

ceca01/12 15:39所以卡位也不疑太早.

Ericouttamud01/12 15:39舊市區老屋這一年漲很兇

ceca01/12 15:40卡位要看市府的動態,市府做多的能量到了再轉移就好.

ceca01/12 15:40這是追漲的經驗談.

Ericouttamud01/12 15:40十三期炒完一堆建設回防舊市區

jo78jo7801/12 15:40興農球場據傳營業至少到五月

Ericouttamud01/12 15:40我說的舊市區是西屯南屯

ceca01/12 15:41球場那個你確定再動手...不差前面不確定的那一段.

k79897686901/12 15:41南屯 烏日

jeffsu01/12 15:41台中就遠離舊市區 要自住投資兼顧 就買靠近重劃區旁舊市區

ceca01/12 15:42確定之後再賺都可以吃到很肥,不要去承擔不確定的意外風險.

k79897686901/12 15:42水湳擺明硬吵 離高鐵站太遠 吃不到高鐵站北部投資客方

k79897686901/12 15:43便搭下來買房的人流

hsnu12734801/12 15:45盧媽不是有說大巨蛋應該會在西屯或是中區嗎，在有機

hsnu12734801/12 15:45會孵蛋的區塊先佈局起來啊

jeffsu01/12 15:47確定蛋在哪再卡位就好根本不用急 這幾年房價也漲不太起來

lienchi01/12 15:51長線置產就水湳吧 很明顯水湳比較能吸引北部買盤

k79897686901/12 15:52搭高鐵去台北或高雄都很快 剛好在中間

missucrystal01/12 15:56水湳這幾年超爛吧 漲幅來看應該是台中原市區倒數

missucrystal01/12 15:58而且水湳周圍沒高鐵沒台鐵沒捷運沒醫院沒百貨 實際

missucrystal01/12 15:58住附近會覺得滿滿的不方便

B970211501/12 15:59捷運站旁

k79897686901/12 16:00水湳還要等40年發展吧 等網狀捷運20年+輕軌蓋好 養地

k79897686901/12 16:00留給孫子賺

k79897686901/12 16:03中科附近也都可以 沙鹿 大雅 GG擴廠一直擴

chiuweiyu01/12 16:092000萬買地自建要很鄉下

chienyu101/12 16:11自地自建，你有錢有閒嗎？

lienchi01/12 16:14我看朋友買達麗創世紀 漲幅沒很爛啊 如果水湳漲幅爛 七

lienchi01/12 16:14期不就更爛

lienchi01/12 16:16過去幾年就基期越低漲幅越高 這樣比的話台中也比南部爛

lienchi01/12 16:16啊

lucky46601/12 16:21秒選台中大安區，名字最好聽

ayachyan01/12 16:24XD

yswu01/12 16:28絕對是大安區

dennistao01/12 16:31這篇我等盒盒看法好了

ace744901/12 16:31c大點名的大雅，某立委前幾天才提議增設高鐵北台中站。

ace744901/12 16:31不知道有戲嗎？

dir200701/12 16:35西屯旁邊的區域是不是還不貴

dir200701/12 16:35沙鹿？靠國3那邊