[請益] 如何幫遠房親戚買房 ?

狀況:
小弟家境不太好, 所以父母都忙於工作。
那時都是由這位長輩帶我們長大, 感情也很好。
她自己本身有買一間帶車位的華廈小兩房, 貸款也都繳完了。

前陣子她們社區開始搬進一些問題住戶,
再加上電梯常常故障, 社區經費有限一直無法修到很滿意。
於是現在興起了想換個新大樓住的想法。
但是由於她老人家剛退休沒有收入,
而我自己已經買了兩間, 一間自住, 一間給父母住。

問題:
長輩是同意賣掉原本的房子當頭期。
(看附近行情約四百萬)
我有能力也同意付接下來的貸款讓她可以換地方住。
名字登記給我也可以, 省得之後繼承的稅務問題。
全現金買是不太可能, 但根據現在的限貸條件。
不太知道要怎麼做才貸得夠多來預估能買多少的房子。
想請教各位高手, 還希望您不吝賜教, 謝謝。

--