[請益] 桃園 換屋/投資 物件該怎麼選？

kutkin07/30 22:15手頭也沒有很寬裕吧

jpbptjp07/30 22:16選1，3房剛需自住完全值得，增值性不會讓你後悔

No907/30 22:21請買青埔 目前絕對房價凹陷區 未來會追上竹北!??

michaelsun07/30 22:30預算買青埔應該是太拼，目前覺得能買到綠線就謝天…

qqdin8307/30 22:43兩房小孩到7歲應該都夠用吧？最近中路昭揚三房一坪好像55

qqdin8307/30 22:43左右，5.6年後才會成屋剛好換大？

h2282324507/30 22:45你家庭總收入太低了，要空間去直接小換大重購退稅，要

h2282324507/30 22:45投資就是保留現屋再買一間兩房，等未來增值後2間換一

h2282324507/30 22:45間

loveriver77707/30 22:50簡直像我們三年前狀況，收入差不多也在桃園，絕對是

loveriver77707/30 22:501，我們原本也是想先出租再搬，但有小孩後的生活品

loveriver77707/30 22:50質很重要，住的舒適才有力氣顧好家庭。

michaelsun07/30 22:52h大，2間小的總價小於一間大的，可以兩間都重購退稅

michaelsun07/30 22:52嗎？

ohimvickey07/30 22:57青埔3房再怎麼低也要1600吧 400夠嗎

michaelsun07/30 22:59賣掉現在的兩房，頭期應該可以有700-800，還是蠻拼的

michaelsun07/30 22:59就是

ilwe10607/31 00:161比較好，考量到家庭生活的品質，可能賣小買大家庭

ilwe10607/31 00:16支出比較健康，我也是有家庭後深刻體會到家長的支

ilwe10607/31 00:16出壓力絕對不要太大，壓力太大會影響家人相處，進

ilwe10607/31 00:16而影響生活品質，買房不就是為了家庭成員有好的生

ilwe10607/31 00:16活品質？而且青埔房價天花板高，未來資產成長率應

ilwe10607/31 00:16該會高於其他區

ilwe10607/31 00:37青埔的話，現在權狀坪36加車位大概要兩千了吧，青

ilwe10607/31 00:37埔不管門牌是中壢還是大園大致上都能貸到八成，你

ilwe10607/31 00:37頭款四百還算可以負擔，但最近銀行水位高，再加上

ilwe10607/31 00:37青埔價格這幾個月真的拉很快，鑑價部分可能會有跟

ilwe10607/31 00:37不到的風險，也許看預售也是一種方式，整批貸不太

ilwe10607/31 00:37需要怕貸不到八成

DeathStarDS107/31 07:39買舊出租再搬要裝潢2次，很多錢喔。

chimouse07/31 08:35我當初也是覺得小換大後 銀彈幾乎歐印房產 資金彈性=0

chimouse07/31 08:36然後就乖乖的繳每月利息(寬限期) 本金都還沒還到

chimouse07/31 08:36資產就增值的比我那天天看盤投資的朋友還多

chimouse07/31 08:37我就釋懷了 全放房產也是種投資啊 還不用天天看盤

chimouse07/31 08:39我三房兩廳室內26P 養一隻幼獸還是嫌小 後來賣掉換透天

dakkk07/31 08:39買房不用看房？

Tatsuya7207/31 11:123，重購退稅還得綁戶籍不能任選，現階段不建議賣房

Tatsuya7207/31 11:13但出租過要再賣掉申請重購難度很高，時間可能會被卡住

Tatsuya7207/31 11:22你投入裝潢的錢至少能撐高租金收入，還有換過去自住房

Tatsuya7207/31 11:22就不要再傻傻弄設計裝潢了，虛榮心作祟而已

Tatsuya7207/31 11:2420年3房至少不算太舊，未來這間綁戶籍還有機會6年後賣

Tatsuya7207/31 11:24掉賺利差再換同樣20年3房，30年以上舊大樓只能收租了

Fuxi8107/31 12:49重購退稅代表你買新的之後兩年內要賣掉舊的，哪有時間出

Fuxi8107/31 12:49租