Re: [閒聊] 台中西區老房子長線上會有價值嗎？

frowning122601/27 08:50住老佛爺嗎XD

JackChung01/27 09:06厚燒好吃

lienchi01/27 09:16美術園道那邊衰敗其實是轉移到勤美草悟這邊 勤美持續深

lienchi01/27 09:16耕 洲際酒店 老佛爺蔦屋 未來可能的捷運藍線 美術館商

lienchi01/27 09:16圈轉移到科博勤美這邊不意外吧

isco01/27 09:52崇倫公園是在西區邊陲與南屯的交界，離美術館真的太遠了。

isco01/27 09:52都不能說是美術館區。台中美術館區是位於西區的正中央。

isco01/27 09:52 https://i.imgur.com/7R3CSEj.jpg

isco01/27 09:52 https://i.imgur.com/IHAf08R.jpg

isco01/27 09:52你家哪裡本來就沒啥特色，屬純住宅區。

jabari01/27 09:58有兔子洞啊

GrafRaphael01/27 10:14不過台灣大道沿線的文青店倒是一家一家開，西區比較

GrafRaphael01/27 10:14適合文青居住

lovefisk01/27 10:23西區居住環境真的是不錯

jabari01/27 10:30中港路的名字要消失了Q口Q

spermbox01/27 10:50lien 對就是典型的不懂西區亂發表淺見

spermbox01/27 10:51根本就不是美術館轉移到科博勤美

spermbox01/27 10:51是科博館轉移到勤美美術

spermbox01/27 10:52科博館沒有美術館強

spermbox01/27 10:52為何這樣說呢？

jabari01/27 10:52都怪恐龍卡漲價 @[email protected] 還我兩年卡

spermbox01/27 10:53因為美術館大概在10年前誕生出一批大樓豪宅建案

spermbox01/27 10:54科博館周圍直到最近才推出零零星星數個新案

spermbox01/27 10:54並且，科博館也老了

spermbox01/27 10:55台中就是這樣喜新厭舊，老東西自然會被市場唾棄

jabari01/27 10:55可是我覺得科博館還是很難取代捏

spermbox01/27 10:56不然你去問現在的年輕人，住文心森林公園第一排還是科

spermbox01/27 10:56博館第一排好？

spermbox01/27 10:56科博館很難被取代是你老台中人的思維

spermbox01/27 10:57當年誰不是說台中火車站很難被取代的？

spermbox01/27 10:57並且，更殘酷的事實是

spermbox01/27 10:58一堆人以為國道開了大家就不搭台鐵了

spermbox01/27 10:58阿勞才搭台鐵

spermbox01/27 10:58這是典型的魯蛇思維

spermbox01/27 10:59表示他的市場觀是用想的不是用看的

spermbox01/27 11:00是事實，台中火車站一堆“台灣人”上下車

spermbox01/27 11:01但這些旅客隨後搭上客運就離開車站了

jabari01/27 11:01我個人覺得文教區很難取代 你說光明/居仁那邊有辦法掰嗎?

jabari01/27 11:01 一中那邊再爛也還是有一中撐著 除非文華爬到頂 但就是相

jabari01/27 11:01對的難 如果水湳開個次世代科博園區 不然科博還是穩

spermbox01/27 11:02所以，中區問題不在沒有人流，而是永遠留不住人

lienchi01/27 11:02我講的是商業性是美術館轉移到科博勤美這邊

jabari01/27 11:02火車站那要看去哪啦 現在很多客運減班 都嘛要找替代路線

spermbox01/27 11:03甚至中區三民路車潮從來沒少過

spermbox01/27 11:03但他們都只是經過

spermbox01/27 11:04所以，中區實際上沒那麼絕望，只要能打造新的亮點，必然

spermbox01/27 11:04能再次繁華

lienchi01/27 11:05問年輕人幹嘛 都買不起吧 呵呵 而且勤美草悟這邊商店不就

lienchi01/27 11:05是吸引年輕人嗎 搞不好他們還真的喜歡住這邊

spermbox01/27 11:06居仁那邊掰很久了

jabari01/27 11:06車站未來續命靠藍線 可是我看現在機場那邊又有話題 覺得

jabari01/27 11:06橘線真的會彎道超車藍線 海線-沙鹿-機場-水湳-洲際-崇德

jabari01/27 11:07還在宮原以西 還有救啦

spermbox01/27 11:07你怎麼不動腦袋想，為何一中有商圈而女中沒有？

spermbox01/27 11:07難道…….台中肥宅比女人愛逛街？

lucky46601/27 11:07我在西區有間老公寓，還是不打算賣，低基期就放著

spermbox01/27 11:08居仁後面那個商圈死掉一段時間了

spermbox01/27 11:08因為市政府搬走了

lucky46601/27 11:09西區贏在地段，c大之前很推二手屋，只是不知道為什麼最

lucky46601/27 11:09近狂推高基期水湳

jabari01/27 11:10聽聞他很早就入水湳 可能想出貨吧

spermbox01/27 11:10問年輕人幹嘛？

spermbox01/27 11:11現在是年輕人首購要買房

jabari01/27 11:11女中原本就繼光街電子街那一圈不是嗎?

spermbox01/27 11:11商業性是美術館轉移到科博勤美，還是不對

spermbox01/27 11:12科博館周圍多去走走，那附近在慘

jabari01/27 11:12是說我覺得廣三sogo真的越來越不能打了QQ

spermbox01/27 11:12好的其實只有勤美

spermbox01/27 11:13要用看的不是用想的

spermbox01/27 11:14c大之前很推二手屋，現在推水湳二手屋啊

spermbox01/27 11:14是你非預售不買的心態有問題

lienchi01/27 11:15而且對年輕夫妻來說 有小孩的話科博館的功能實用多了 美

lienchi01/27 11:15術館歌劇院對小孩沒什麼用 主要是科博館假日車位超難停

lienchi01/27 11:15的

spermbox01/27 11:15女中原本就繼光街電子街那一圈？

spermbox01/27 11:15不對

frowning122601/27 11:16ceca什麼時候狂推高基期水湳了

spermbox01/27 11:16女中商圈的位置跟舊市府商圈位置重疊

lucky46601/27 11:17所以c大到底是推水湳的哪區？說放20～30年？

frowning122601/27 11:17人家在講長期囤屋的區位變化，結果你以為在推什麼

spermbox01/27 11:17府後街那邊

frowning122601/27 11:17當然是離中央公園越近越好啊，當然低基期老屋較好

lucky46601/27 11:17你沒看更早的嗎？

frowning122601/27 11:18不要文章看不懂在那邊斷章取義好嗎

lienchi01/27 11:18科博館勤美就在附近 商業性是一起看的吧

spermbox01/27 11:18對年輕夫妻來說，有小孩的話科博館的功能實用多了，這就

spermbox01/27 11:18是你用想的才得到的結論

spermbox01/27 11:19對“邏輯上”應該要這樣沒錯

spermbox01/27 11:19但，這些購屋的年輕人更愛西南屯

spermbox01/27 11:20甚至老婆看到七期就想買

jabari01/27 11:20咪的 科博館溜娃超好用你懂不懂 昨天才放去溜

frowning122601/27 11:20美術館溜小孩直接綠園道走到誠品也不差

jabari01/27 11:21然後路上再吃個mos或是麥當當 無敵

spermbox01/27 11:21科博館？老娘就是不想生誰在管你有小孩選科博館？

frowning122601/27 11:21這兩個地方都會有基本盤在，雖然已經沒激情

spermbox01/27 11:22科博館現在大概只有國定假日才會一堆人

spermbox01/27 11:22其他時間幾乎都是附近居民在散步

jabari01/27 11:23所以更要買啊 附近居民散步爽啊 嘿嘿

spermbox01/27 11:23遛小孩，中央公園不能溜嗎？

frowning122601/27 11:25真的人非新屋不買，然後人家講水湳，就先入為主

lienchi01/27 11:25帶小孩去過一次中央公園 他們覺得超無聊 不如去太平親子

lienchi01/27 11:25公園好玩多了

frowning122601/27 11:25覺得在推水湳70萬的預售，連文章都看不清楚

lucky46601/27 11:26中央公園無聊，走到死

jabari01/27 11:26中央公園溜娃 (艸) 我帶去豐樂都比較嗨

spermbox01/27 11:26科博館勤美就在附近，商業性是一起看的吧？

spermbox01/27 11:26這就是笑話

spermbox01/27 11:27西門町峨眉街中段以後怎就沒一起看？

spermbox01/27 11:27我昨天剛去看過

lienchi01/27 11:29金典綠園道也是勤美的 離科博館幾十公尺不能一起看喔

spermbox01/27 11:29人家年輕夫妻首購，關小孩啥事？

jabari01/27 11:29怎麼扯娥眉街了 那邊發展更老不一樣吧XD

spermbox01/27 11:29懶趴子孫會出聲告訴你他想住西區嗎？

spermbox01/27 11:30我不扯峨眉街，我說三民路就好

spermbox01/27 11:31一中街在三民路上，三民路一路延伸到中區就沒落了，商業

spermbox01/27 11:31性有一起看嗎？

spermbox01/27 11:32科博附近居民散步爽什麼？

spermbox01/27 11:32在那散步的一堆老人耶

lienchi01/27 11:33老人臭了嗎

diedieway01/27 11:33上面有一位我早就封鎖了不知道你們在聊什麼哈哈哈！西

diedieway01/27 11:33區也分很多塊，目前看起來就勤美附近那一區還比較有活

diedieway01/27 11:33力，其他區我覺得都有點死氣沈沈的感覺，人都往74沿線

diedieway01/27 11:33跑了

spermbox01/27 11:33我之前跟烏日同學聊天，他聊到高鐵會展中心

lienchi01/27 11:34要年輕人就要去太平吧 之前聽說中央公園有野狗有比較強？

spermbox01/27 11:34噁……他不說我都忘記烏日有會展中心了

lucky46601/27 11:34現在年輕人帶小孩不會侷限某區的公園，通常四處跑

spermbox01/27 11:34還有，南區公共資訊讀書館

spermbox01/27 11:35但…….水湳既要蓋會展中心，又要搞綠美圖

jabari01/27 11:35水湳C 烏日熊 中盒盒 還缺海線 太平 兩個霸主

spermbox01/27 11:36以後必然會出現一堆跟風潮潮去水湳打卡的榮景

lienchi01/27 11:37七期老董下來散步也是老人 也臭了嗎

spermbox01/27 11:37盒盒是住科博館附近

spermbox01/27 11:37我在本版比較少說住哪

spermbox01/27 11:38所以科博館的情況我很清楚

lienchi01/27 11:39嫌老人臭更不該推水湳啊 買的起中央公園都會是年輕人嗎

lienchi01/27 11:39 就算是富二代也有富爸爸這個老人吧

spermbox01/27 11:39七期公園一堆年輕人耶…….又是個用腦不用眼的

spermbox01/27 11:39麻煩你用眼睛看清楚

spermbox01/27 11:39不要用想的

jabari01/27 11:40盒盒用自身打房... 勤美科博不看了 (艸)

spermbox01/27 11:40府會園道，一堆上班族走動

spermbox01/27 11:41看勤美不看科博

lienchi01/27 11:47即使科博館植物園後面的區域離勤美比較遠 漲幅也很可怕

lienchi01/27 11:47 惠宇仰德隨便都漲一兩千萬 中國醫的金主可多了

lienchi01/27 11:48科博館前有勤美 後有中國醫高薪族群支撐

spermbox01/27 11:50這不是漲幅問題=.=

spermbox01/27 11:50中區都在漲了

destinygirl01/27 11:52烏日的會展中心只是臨時搭建的鐵皮屋，哪像水湳會展

destinygirl01/27 11:53中心耗資百億精心打造。

destinygirl01/27 11:53https://www.youtube.com/watch?v=F2rJ20ImNwE

destinygirl01/27 11:53重要程度不言而喻。

lienchi01/27 11:54有中國醫高薪支撐不是更安全 醫生就是想要離醫院近

IBIZA01/27 11:57咦 台中為什麼有中國醫又有中山醫

jabari01/27 11:58/_\ 本來就有啊 現在話題比較大的是竹北中國醫吧

lienchi01/27 11:59科博館後面那些高價宅還能漲那麼多在台中其實是不容易的

lienchi01/27 11:59 還不是就靠中國醫

spermbox01/27 12:13覺得中國醫好就繼續啊

spermbox01/27 12:14不要管梅亭街那副鳥樣

spermbox01/27 12:14今天春節假期間，出來買中餐發現科博館人還不少

destinygirl01/27 12:31https://reurl.cc/6Lo88b

spermbox01/27 12:31阿黑龍被轟下台了

spermbox01/27 12:32烏日副都心夢碎

spermbox01/27 12:33烏日雖然在都市發展不像七期一樣是批黑馬

spermbox01/27 12:33但其實也算表現的不錯

spermbox01/27 12:34ATT走了又來娛樂城

yiyin33001/27 12:37府後街哪有過商圈了，一直以來都是一些小吃餐廳而已，現

yiyin33001/27 12:37在也都活得好好的，生意有差但還是能做

spermbox01/27 12:39府後街以前市政府員工中午都在那邊吃飯

spermbox01/27 12:39以前還有一間叫東西正點的

spermbox01/27 12:39盒盒小時候念忠孝

spermbox01/27 12:40放學後老木都會被抓盒盒去吃東西正點

spermbox01/27 12:41以前還有綠洲泡沫紅茶

spermbox01/27 12:41小時候很愛吃那間的蘿蔔糕☺ ☺ ☺ ☺

spermbox01/27 12:43好ㄘ

spermbox01/27 12:43自從市政府搬走後，那邊就只剩下民權路周圍銀行員工在吃

spermbox01/27 12:43飯了

spermbox01/27 12:45我絕對沒有說是拜某外交部長所賜，請不要亂引涉

spermbox01/27 12:45他現在雖然老了，但人脈依舊強大，惹不得

Harlequin72701/27 13:41其實我想把機捷特區的投資房轉回科博勤美一代新古

Harlequin72701/27 13:41 單價兩邊其實差不多了 只是總價差蠻多要貼不少XD

stupidHNG01/27 14:45中西區要重新發展就是大規模都更而已，除此之外別無他

stupidHNG01/27 14:45法

predraq01/27 15:46中區西區也不需要什麼大規模都更，零星新案表現其實都很

predraq01/27 15:46好，在地自住換屋買盤都很捧場，而且距離各區新話題都很

predraq01/27 15:46近，就是輻射的中心，不需要太擔心他們的發展。台中比較

predraq01/27 15:46明顯的就是不喜歡921之前的房子，也不喜歡機械車位的，避

predraq01/27 15:46開這些嫌惡物件，市中心新古屋要獲利脫手都不難，盯緊周

predraq01/27 15:46圍開案，抓好價差有空間的話，我覺得西區絕對還是有市場

predraq01/27 15:46的。

jabari01/27 17:16樓上說得好 就這兩點台中人最氣了

giveme11801/27 18:56櫻花就很適合入手

giveme11801/27 18:56離捷運出口又近 又面公園

giveme11801/27 20:12富宇豐復也西區啊 那邊真的沒什麼東西

mingonly01/28 18:49自住的話我是買新一點的，後來賣掉也很好脫手