[請益] 換屋收支比怎麼算？
第一間貸款八成
佔收支比約七成左右
第二間換屋
頭期準備三成
主張要換屋的話
收支比銀行那邊會怎麼算？
如果算進第一間貸款
收支比就不會過
但資產也是貸款認定的標準之一
不然有的人沒工作還是能貸兩間妥妥的
還是說每間銀行標準不一？
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同好奇
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資產負債比跟收支比是不一樣的兩個路徑
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以及多屋的話租金收入是否能被銀行算入現金流
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資產負債比一般只能資產的5-6成，收支會比較高
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所以如果本來靠收支突然要轉資產負債通常是有困難
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租金可以認列，要轉帳記錄和合約
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有保稅記錄更好，通常要看3個月穩定租金
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第一間房都佔薪水7成了
→
除非你股票或房地產淨資產上千萬
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不然不用想資產負債貸款吧
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找有效保人應該可以，自己的話要看薪水算比了...
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所以可以自由選擇看資產負債比或收支比嗎?
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曾經問過銀行行員，換屋第二間會一起算，你會比較適合
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先賣後買
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新屋掛配偶名字你當保證人
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之前我行員這樣處理有通過,結果我咬牙舊屋沒賣剛好
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升值不少是另一件事了
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找保人。
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銀行可以同時都幫你試算
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第一間七成都已經表示超過你能力範圍了
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看你資產量級多少啊…普通人有個幾百萬股票那種就
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不要想太多了
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[請益] 一年內買兩間預售屋的貸款各位板友大家好， 小弟公務人員，報稅年收入約100W， 33歲未婚。 無擔保信貸尚有150W左右，月還款2.4W。 在今年1月簽了一間預售屋1300W，9
Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性小弟我就一個人背兩戶 銀行特別愛我們這種報稅 薪資:50 的 繳稅仔 又尤其是在上市公司 所以在審核的時候會特別好審 我現在總共背1650萬的貸款 第一間30年85成房貸7
[請益] 想買第二間房，房貸有寬限期的收支比怎麼請教一下，貸款後如果有寬限期，收支比怎麼算？想買第二間房子，最多可以買多少？ 是這樣的，我有一間預售屋835萬，預計明年成屋後貸款8成，貸款35年，寬限期5年，利率2%的話，寬限期月繳1.1萬，過了寬限期2.4萬，請問是用過了寬限期的2.4萬算收支比嗎？ 我年收入薪水加獎金約100萬，爬文得知收支比最多七成，月繳可以達5.8萬，扣掉2.4萬剩3.4萬，也就是最多可以再買1150萬的房子是這樣嗎？ -- Sent from nPTT on my iPhone SE (2nd generation)7
[請益] 第二間房貸請益小弟最近入手了兩間預售 一間自住在基隆 一間在桃園預計出租 基隆這間預計會比桃園的提早完工交屋 有爬文過如果第一間貸款非六都而第二間是六都的話還是會受到第二戶限貸七成的限制 如果收支比ok但想兩間都想貸到八成的話，可以用什麼方式操作會比較好呢？5
[請益]換屋抉擇大家好！新年快樂！ 我是房市小菜雞，感謝房版眾多前輩和ceca大的無私分享， 讓我有勇氣踏入房市，只可惜自己沒有早點關注房板的文章.... 因為我買房後有個問題困擾著我，決定來詢問大家的看法 ================================================================3
[請益] 購第三屋貸款問題請益最近有想要多購買一間房使用， 目前自身上有兩間房，第一間過繼無貸款， 第二間貸款中，如果第三間想掛在自身名下，就會變成貸款成數7成2.35%，且收支比無法負 荷的了，我的想法是把貸款中的房子贈與給妻子(無貸款首購)且把貸款一同移轉，這樣買第 三屋是不是能夠算是首購8成資格，且不與第二間貸款中房子一同算入我的收支比。以上，請3
[問題] 房貸收支比可以接受多高？1想請問目前各家銀行可以接受的上限多少呢 在債信正常的情況下可以接受每月最高的房貸收支比大概多少呢 50%以上有機會嗎 2.如果月薪的收支比太高 可以用年薪算嗎？ 對銀行來說 3.月薪5萬和月薪50萬（舉例）銀行可以接受的貸款收支比會不一樣嗎3
[請益]求問前輩一個月內辦第一間房與第二間貸款目前我名下沒有房子，有兩間竹北預售屋今年要過戶辦理貸款，兩間都已經且必須是我的 名字，這兩間建案相近，就在對街，我們夫妻住一間，另一間給父母住就近照顧。 第一間是我首購，預計貸款8成，時間預計在112年11月，因為是公務員，希望第一間能符 合公務員首購地板利率。 我的第二間預計貸款5成就好，另外5成會以自有資金付掉（保守考慮未來持續升息，兩間2
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認小弟想借這篇問一下 目前單身 手上無成屋 兩間預售屋 各1000萬 分別預計今年6月 & 今年12月交屋
[請益] 第一間房與第二間貸款在一個月內目前我名下沒有房子，有兩間竹北預售屋今年要過戶辦理貸款，兩間都已經且必須是我的 名字，這兩間建案相近，就在對街，我們夫妻住一間，另一間給父母住就近照顧。 第一間是我首購，預計貸款8成，時間預計在112年11月，因為是公務員，希望第一間能符 合公務員首購地板利率。 我的第二間預計貸款5成就好，另外5成會以自有資金付掉（保守考慮未來持續升息，兩間
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[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
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