[請益] 關於預售轉成屋房貸
最近有一間預售屋，預計明年中拿到使用執照，準備辦理房貸。
建設公司業務說明，有配合的銀行承作房貸
但如果有條件更好的銀行，也可以
但跟往來銀行詢問利率與方案
行員說，基本上建商提供的銀行，
通常是條件最好（利率低）
請問一般都是如此嗎（建商配合的銀行條件最佳）
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.189.236 (臺灣)
※ PTT 網址
推
但是年限跟寬限期建商有說嗎
→
建商配合的銀行 只是可以讓條件略差的也能貸到
→
但絕對不會是最佳的
→
甚至好都談不上
→
不過用建商銀行 合約上通常會有貸不到的備案
推
沒有一定啦 但很有可能你問一輪結果條件都一樣 XD
→
不過要爭取更好條件本來就需要花點時間做功課
推
理論上是法定最低
→
但最後還是看個人條件
推
看職業跟條件
→
有的人身分不容易貸款
→
你是工程師軍公教醫師這種 當然自己找
推
軍不見得比較好 公教搭配中信的專案確實優惠
→
按照現在如果能給到2.06%就差不多了 剩下是看代辦費減
→
免多少 還有貸款年限與寬限期等項目
推
不一定是最低利率，像我自己找的就比當初建商給的
→
利率更低，也不是公務員，也不是前上市百大公司
推
基本上都是提供最低利率 但也是看個人條件 也有看過
→
公教找中信 結果不理想 最後還是用建商配合的
96
Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差， 好，我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低，房貸成數高， 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯，環境又好又安靜的地方建案，23
[請益] 預售屋貸款請問首購預售屋貸款 銀行是不是建商提供的銀行選一間辦理就好？ 條件不會有太多落差呢？ 還是要多問幾間銀行？ 因為建商對保3間銀行選一間![[請益] 預售屋貸款](https://i.imgur.com/74qFjBIb.jpg "[請益] 預售屋貸款")
20
[請益] 除了星展還有哪間可以貸9成？年底要交屋了，想請問板上大大 目前除了星展還有哪間銀行能貸款9成？ 今天去星展諮詢可以貸款9成利率1.65% 房貸：8成 40年 信貸：1成 7年15
[請益] 桃園/預售/中路/銀行/房貸提問各位大戶年收破千萬的大大，大家好 很抱歉打擾大家時間來閱讀我的文章 小弟有一些問題想要請教 近期想要買房從中古看到新成最後在看預售 詢問了一些銀行房貸的問題9
[請益] 首購房貸銀行選擇各位板友大家好 近期在高雄市區首購買一間1600萬電梯大樓 小弟未滿35歲 想貸款超過30年減輕負擔 兩間銀行核貸結果條件如下2
[請益] 銀行對於預售屋申請自住房貸稅率會如何查我自身有房貸，另有有一間預售屋預計明年中完工，目前正在諮詢銀行特定區域第二屋房貸的條件，襄理說如果是投資行為那麼利率跟成數都會較差，除非你是自住例如買給父母住，但我好奇的是按照流程，銀行核貸撥款後，房子才會進入交屋程序，那銀行要如何在撥款前知道我們會不會自住呢？？ 另外目前有一間銀行轉增貸條件開的不錯，但開辦費要跟我收15,000元（這還是殺價5,000元後的金額），我在網路上看到的開辦設定手續費都是收0～6,000元不等，這太偏離行情了吧？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --1
[問題] 房貸信貸買了一件預售屋 即將和建商合作的銀行對保 已拿到銀行的資料 確定鑑價高且利率低 所以會跟該銀行辦貸款 現在有個問題是 我有裝潢貸款的需求 我可以接受用信貸
[問題] 為房貸準備的薪轉戶選擇已買預售屋，預計2021 Q4 / 2022 Q1 交屋， 最近收到錄取通知， 薪轉戶有郵局、元大、富邦， 目前常用的銀行有台新Richart、國泰KOKO、中信 因Richart利率較高，已設定用台新自動扣繳信用卡帳單，
Re: [問題] 頭期款不足，要賣股票or辦信貸信貸會不會影響利率其實是看你整體還款能力， 也有人就是錢太多利率太低寧願投投資管道不想還。 不過本身淨資產如果沒有很高的話的確會比較吃虧， dbr 15也算滿高了。職業穩定又會比月薪高有優勢。 房貸問問花時間不花錢，
[問題] 桃園預售屋房貸[房屋資訊] 1.地點：桃園市龍潭區(市中心) 2.屋齡：預售屋，2023年預計4-5月交屋 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數：權狀30.16坪
43
[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
37
[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
18
[請益] 去寶山水庫看到的建案24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
24
[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
8
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬7
[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????3
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
4
Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
[閒聊] 進口水泥每噸2300元![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
[閒聊] 凶宅沒分等級？