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[心得] 第二房利率

看板home-sale標題[心得] 第二房利率作者
yonex12
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剛剛跟朋友聊天,朋友幸運在央行管制前買進6都房產出租(2022年,有貸到8成)從一開始2.2一路調升到上個月2.6左右,朋友表示目前本利和都轉嫁房客處理,484這波升息最大苦主是房客?

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lucay090208/01 19:08房客亂搞的很多也不一定

chanel125908/01 19:42其實最苦是想進場的

wasikulapica08/01 20:00房客只花幾萬塊亂搞你幾千萬的房,你說呢

s702454608/01 20:091000萬本利和超過四萬你慢慢租吧…

bustinjieber08/01 20:22從1.3x%到現在都升快1%了,

bustinjieber08/01 20:22幾千萬的貸款 一年就是多幾十萬的支出,

bustinjieber08/01 20:22只好大家一起共體時艱了QQ

Matsui08/01 20:28地板價是1.31%我記得很清楚

bustinjieber08/01 20:291.31沒錯,但不是人人都貸的到

Matsui08/01 20:38當年大概百大企業或四師年薪200以上就有1.31了

shuichia08/01 21:02升息支出全部被小調租+租補彌補了,沒差

shuichia08/01 21:04等降息會再稍微補一點投報回來

NTU30315019508/01 21:06短期房東長期房客

hijafff08/01 21:45當年貸到1.28,升到現在2.21,幹,超有感。

NovaShin08/02 00:34當年1.31真的舒服

jl4008/02 01:45當年從4.5%一年內降至1.9% 本來只還息的錢 變還本息