Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂

kusomanfcu 發表於 2024/11/20 上午8:47:22

看板home-sale標題Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂作者

kusomanfcu

(POE yea開始急速惡化了（)時間Nov 20 08:47:22 2024推噓19 推:20 噓:1 →:56

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http://i.imgur.com/DFXQF4M.jpg

台南人口
108年：1,880,906人

109年：1,874,917人

110年：1,862,059人

111年：1,852,997人

112年：1,859,946人

113年：1,859,013人

http://i.imgur.com/fVD5iHx.jpg

※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: 連結：https://money.udn.com/money/amp/story/5621/8370348
: 內文：台積電來了、南部人留鄉了！近四年北漂人口少近一成
: 024-11-19 15:53 經濟日報記者陳美玲／台北即時報導
: 據內政部戶政司資料，對比台積電（2330）設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自
: 高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅
: 利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近1成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎
: 有逐漸減少的趨勢。
: 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近年成功轉型科技城市，受惠台積電、亞灣區
: 、橋科園區等重大產業建設支撐，磁吸周邊產業鏈及國內外大廠相繼進駐，大幅帶動產業經
: 濟活力與就業機會。
: 李家指出，備受矚目的台積電廠房雖尚未完工，亦已開始招募職缺，皆為在地創造不少就業
: 吸引力，不須再遠赴他鄉，而台南已受惠南科發展多年，提供穩定的產業發展紅利，北漂現
: 象相對比高雄減少更為明顯。
: 李家妮分析，就業族北上發展，通常以雙北為主要首選地，然而近年房價、物價通膨雙漲，
: 北部房價門檻提高、生活成本負擔更重，或因其他就業吸引力，都可能促使就業族選擇留鄉
: 深耕或遷往其他低負擔城市。
: 除了就業，婚姻亦是影響人口遷移的社會因素之一，近年不婚、晚婚族增加，因婚嫁需求遷
: 移的動機下降，也是造成人口外移比例降低的因素之一。
: 綜觀2023年南二都外移人口，台南總遷出6.2萬人，近4年減少了1成、高雄總遷出10.7萬人
: ，減幅8.7%，顯示人口外移比例有下降的趨勢，同時觀察去年台南與高雄，淨遷入人口也是
: 近4年來首度由負轉正。
: 台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示，南二都豐沛的產業發展前景，為南台灣注入經
: 濟活水，外移人口減少，遷入人口增，顯示不僅留住了本地人才，更有吸引外來人口的潛力
: ，區域人口流動模式改變，也為房市需求迎來新契機。
: 盧長成強調，尤其是鄰近產業園區、生活機能完善的住宅需求將更明顯，也同步帶旺這些紅
: 利區房價表現，以高雄來說，目前預售、成屋每坪最高成交單價已見7字頭，高大特區等熱
: 門重劃區房價更已翻3倍，然而隨房價水漲船高，在地購屋壓力也與日俱增。
: 盧長成說，高雄今年第2季平均鑑估總價已來到1,215萬元，平均背負房貸達900萬元，已創
: 下15年來最高，台南第2季平均鑑估總價同樣破千萬元，平均要扛房貸836萬元，壓力同樣創
: 新高。
: 據內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往
: 北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南
: 市，北漂人口同樣逐年減少，減...
: 據內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往
: 北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近四年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南
: 市，北漂人口同樣逐年減少，減...
: 盧長成指出，南二都購屋壓力雖增，但相比北部房價入手門檻相對低，加上近年新青安優貸
: 助攻及看望未來前景，對選擇在地發展的購屋族仍有一定吸引力，隨未來台積電高雄廠完工
: 啟動、南科三期擴建完工等利多持續挹注，南二都「反北漂」現象恐更明顯。
: 心得：
: https://i.imgur.com/JDZS35R.jpeg

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a798311511/20 08:50事實勝於雄辯XD

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jayemshow11/20 08:50直接暴力打臉 XD

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a798311511/20 08:50其實南部實居人口才叫悲劇

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toto12311/20 08:51台灣持有成本很低台北人下去南部置產投資的怎麼了

推

CIIIO11/20 08:51啪啪

推

kh78ren11/20 08:57https://i.imgur.com/DTOXWhU.jpg

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kh78ren11/20 08:58內政部才剛更新實居

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kh78ren11/20 08:58實居再搭配戶籍不就知道了……

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kh78ren11/20 08:59內政部今年9月才剛公佈2023年(民國112年)的實居

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kh78ren11/20 08:59雙北桃園台中都是實居遠超戶籍

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kh78ren11/20 09:00反而南二都皆實居少於戶籍

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kh78ren11/20 09:00高雄實居少戶籍最多

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kh78ren11/20 09:003樓正解

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kh78ren11/20 09:01https://reurl.cc/vpDW6A

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sdhpipt11/20 09:08這個是用手機信號資料的統計另外還有六年一次的居住遷徙

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sdhpipt11/20 09:09調查視實際去按門鈴調查的那個裡面還會反應台北市人口

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sdhpipt11/20 09:09一堆居住在境外的事實 XD

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sdhpipt11/20 09:10印象中台北市人口大約一成居住於境外

推

flavorBZ11/20 09:13世界突然好安靜

推

zpf200511/20 09:13實居少戶籍多是因為在外縣市工作或求學，戶口沒搬走嗎？

推

jemdogdog11/20 09:14其實善新人口持續增加

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flavorBZ11/20 09:14買房子才會遷戶口，租的有時房東不給遷

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jemdogdog11/20 09:15市區除了中西區以外基本上持平或微增

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jemdogdog11/20 09:16減少的是鄉下地區

推

sdhpipt11/20 09:16租屋或唸大學不設籍很常見啊台灣的大學宿舍又不能設籍

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sdhpipt11/20 09:17試試把戶籍遷到台大男宿看看滿嘴居住正義的教授會幫你?

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jemdogdog11/20 09:28看了一下，善化增加新市微減，整體而言是增加

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jemdogdog11/20 09:28https://i.imgur.com/fBZkj9E.jpeg

→

jemdogdog11/20 09:28https://i.imgur.com/o6V3GrD.jpeg

推

zpf200511/20 09:31南二都大學數量不多，在外縣市讀大學導致實居少於戶籍不

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zpf200511/20 09:31是正常的事嗎？我唸大學住台中也沒遷過戶籍

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toto12311/20 09:31現在買房投資要用自用都要遷戶籍了

推

seibu11/20 09:34看數字有明顯的緩和流失阿

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kusomanfcu11/20 09:37從今年開始會趨緩啦因為花東會外移不少

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kusomanfcu11/20 09:38貼個資料而已你們反應那麼大做啥=..=

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kusomanfcu11/20 09:39我是希望花東移居人口多然後農地整合增加規模化

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kusomanfcu11/20 09:39外移

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e04su3no11/20 09:56結果遷去台中嗎，笑死

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jemdogdog11/20 09:58基本上台南去台中和台中去台南差不多持平

推

wirewool11/20 10:08太粗暴

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Taiwanwolf11/20 10:14南科只能拯救善新，整個台南市太沈重

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tc198811/20 10:17真壞

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tc198811/20 10:18善化本來就是台南特別的存在其他區真的不太能打

噓

bbo4045311/20 10:22台灣早就生不如死，只看總人口數不看是自然還是社會移

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bbo4045311/20 10:22動，是不懂還是故意

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jemdogdog11/20 10:23市區就微跌，比較慘的是郊區

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bbo4045311/20 10:24光今年9月社會移入就有400人，減少是自然減少超過社會

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bbo4045311/20 10:24增加

推

aborwang11/20 10:25人家新聞內文就寫了趨勢減緩。我知道有人就愛酸南二都，

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aborwang11/20 10:25老話一句，遷都台中就好，我投KMT

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jemdogdog11/20 10:25不過人口數增加最多的是安南

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jerrylin11/20 10:33台積電就算能留住年輕人也擋不住老人一直死R

推

countryair11/20 10:37遷往雙北的減少大概是改遷往桃竹中吧

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njunju11/20 10:41南部人口少主因應該是出生低死亡高戶口遷移反而其次

推

gaussjordan11/20 10:41誰會去住台南啊==東西貴又難吃交通亂素質差

推

TKjoe61911/20 10:42人縮價漲阿，人少了，但是戶數多了，價格還是向上

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hoks11/20 10:46少了幾萬人看起來很少

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jemdogdog11/20 10:46交通危險度台中是第一喔

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hoks11/20 10:47實際上大概滅了一個鄉鎮

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jemdogdog11/20 10:47素質的話除了台北市其他差不多

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njunju11/20 10:50108-111掉好快後兩年沒掉也是蠻妙的

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njunju11/20 10:52南科就讓善新永康安南都增加沙崙大概讓歸仁仁德其它區可

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njunju11/20 10:52能要靠自己

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njunju11/20 10:52我是認為未來10年人口漲幅在歸仁

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njunju11/20 10:53南科台南沒持續擴大善新可能要停滯了我聽到的小道消息都

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njunju11/20 10:53沙崙還有可能擴大

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kusomanfcu11/20 10:58疫情關係國外待太久戶籍會出問題

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kusomanfcu11/20 10:58要把2019+2023全部加起來均化

推

Homedoni11/20 11:37照這個程度中央還要繼續丟錢到南高嗎

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Homedoni11/20 11:37會不會蓋了一堆建設最後變鬼城

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Homedoni11/20 11:38啊我忘了還有台積可以說嘴

推

F123981011/20 11:43移出趨緩沒錯啊!...我大學畢業時，班上大概1/3跑竹科面

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F123981011/20 11:43試，因為大公司都在北部，辦同學會時1/4定居北部，現在

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F123981011/20 11:43北漂真的少很多了。

推

una28311/20 11:50講大學生也太好笑才多少人

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yasea200411/20 11:55覺得是出生人口掉下來

推

heidilin11/20 12:07鴻海都在加碼投資高雄了，各位看的比鴻海準嗎？

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