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[請益] 新手三房格局請益

看板home-sale標題[請益] 新手三房格局請益作者
gg4847
(maggy89057)
時間推噓25 推:25 噓:0 →:23

各位大大好,近期跟未婚夫準備當首購族,看了一間離婆家、娘家都近的預售屋正在考慮中,想請教各位大神,這個三房的格局有沒有需要特別留意的地方?

方向: 9F面南 or 7F面南(D)
坪數: 32.47坪
公設: 33.9%
室內: 21.7坪
總戶數: 36
https://i.imgur.com/74f3Bk8.jpg


https://i.imgur.com/x7UG3Qe.jpg

https://i.imgur.com/z0ZNhsO.jpg

目前有考慮要在廚房做個小拉門,避免開門見灶的問題,其他經驗不足的地方還請前輩們指教~
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.28.64 (臺灣)
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PAGBR04/05 00:20廚房餐廳那邊不太好

q093370885204/05 00:21不太喜歡開門就廚房

請教p大q大,有機會用裝潢的方式去補救這個先天不足的問題嗎?廚房問題也是目前最在意的點

Adam661304/05 00:24客廳是不是有跟電梯共壁?不知道這樣臥室會不會也會有聲

Adam661304/05 00:24音 另外你給的坪數跟公設比 主+陽應該才21.46坪吧 室

Adam661304/05 00:24內實際應該才快20坪吧 絕對會比家配圖看起來更狹小

對,室內坪數預估21.46!

※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 00:26:10

wseedw04/05 00:38那個廚房檯面長度不能備料啊

準備回家蹭飯了><(開玩笑的)已筆記,我們會再詢問客變的可能性

lescholar04/05 00:40戶數少 潛在的管理費高

目前一坪80,其他建案有問到60-70的

floatfaith04/05 00:46看管理費怎收可能沒有保全或者只有一班

目前保全規劃一班,晚上使用人臉辨識

flamer04/05 00:50廚房檯面過小 然後三房魔術空間

a947030204/05 00:50請去拿有標幾公尺的圖來看看

a947030204/05 00:5020三房 很小

a947030204/05 00:50不太可能放雙人床還有位子走

好,我們會再跟代銷要其他資訊來看看

haru04/05 01:00廚房規劃的不好,瓦斯爐在主動線上,以後有小孩很危險,煎

了解,缺點先記下!

haru04/05 01:00個東西整個室內都是味道,萬一不幸發生火災,在房間的人全

haru04/05 01:00部GG

haru04/05 01:02如果ABCD都一樣坪數,又要早晚保全,那管理費應該相當可觀

※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:03:59 ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:04:47 ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:05:57 ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:07:55 ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:11:56

Asume04/05 01:12我覺得比較大的問題是只有前陽台而不是後陽台,以後客廳看

Asume04/05 01:12出去都是室外機+曬衣服的模樣會看了很煩= =

Asume04/05 01:13我看到後陽台了,抱歉眼殘

哈哈沒關係~夜已深,好感謝大家一起幫我看格局!

※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:13:13 ※ 編輯: gg4847 (114.41.28.64 臺灣), 04/05/2023 01:15:38

wseedw04/05 01:25這個廚房做拉門勢必會犧牲冰箱空間或鞋櫃喔......有可能

wseedw04/05 01:27如果把客廳後面那房打掉,變成客廳+餐廳+電器櫃才有可能是

wseedw04/05 01:27能用的廚房吧

ohimvickey04/05 04:28室內20隔三房? 想不開吧

cindywu5004/05 05:31建議二房就好,舒適自在

cindywu5004/05 05:32廚房對客廳跟房間,建議不要

cindywu5004/05 05:35嬰兒床或者書房可以

cindywu5004/05 05:36廚房不開爐,油煙味會散佈

kir012604/05 05:59做小玄關有落塵區 開放式廚房用中島餐桌或中島櫃做區隔

kir012604/05 05:59三房還不錯

kir012604/05 05:59戶數少 以後管理費可能捉襟見肘

ILOVEluee04/05 08:01客廳感覺有點小?是放兩人或三人沙發?另外廚房這大小

ILOVEluee04/05 08:01跟格局我應該就不考慮了

e2234684504/05 10:07室內坪數為啥要+陽台啊

ILike5804/05 10:24硬要做拉門很怪吧,不如做個中島上頭擺大件擺飾去吸引你

ILike5804/05 10:24的目光去避掉所謂的開門見灶,有的穿堂煞也是利用大盆栽

ILike5804/05 10:24去吸引目光來避掉,成本較低也比較好調整。

bethanyce04/05 10:24戶數太少不建議買

a810113b04/05 12:09超爛...

vi00024604/05 12:18工作台應該要靠近爐 中間擋一個流李台很不方便

bbcuee04/05 14:5536*32*80,管理費真的太少了

s47vd48g04/05 15:52不要放餐桌了,放一個長形的中島就好

s47vd48g04/05 15:53客廳左邊的次臥看要不要打掉,做成開放式書房,可以放電

s47vd48g04/05 15:53

Sunmolly04/05 22:18這個房間應該超小

idmaker04/05 22:59沒有電器櫃 沒有鞋櫃

ganlinnya04/05 23:00走廊貫穿三間房間 浪費太多空間

idmaker04/05 23:01然後空間比例一看就知道亂花 三個房間放床後床尾一定沒空

idmaker04/05 23:01間可以走路