Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？

※ 引述《z6936 (sai)》之銘言：
: 最近在研究台中房市歷史才發現
: 台中很早期蛋黃是火車站附近
: 後來市區老化，大約30~40年前，新蛋黃慢慢移轉到5期
: 那時候的5期大概就像現在的7期一樣
: (大概15年前蛋黃又從5期移轉到7期)
: 現在去5期看 中古大樓幾乎都是20年以上
: 另外就是很多公寓或透天40年以上
: 新建案主要都要靠地主賣地都更
: 雖說都更後價格有到6字頭 但偏向零星火力 (不像重劃區火力集中推案)
: 目前看起來5期東興路以西都還吃的到捷運(走路1公里內)
: 另外 公益路 向上路附近的機能都挺不錯的
: 餐飲和銀行臨立 辦事情算很方便
: 工作機會的話離商業區西屯和傳統的西區都算近
: 但可能就比較吃不到中科台積電這塊？
: 想請問各位高手
: 曾經舞台上的5期
: 還有未來嗎

你的未來是多久以後的未來
是目前經濟欣欣向榮的未來
還是有一天景氣反轉後也能夠支撐的未來

買盤要看實質的買盤
還是炒作的買盤

單坪單價疊上去的
那是炒作的買盤
會漲，但是價值我不會估

至於實質的買盤很簡單
就看豪宅線
哪個區域破豪宅線案子最多的
那就是實質的買盤
但真正的好區
不一定會猛漲
因為基期已經高了

七期一堆
西區的老佛爺跟勤美
美術館不行了
14期的雙橡園2925
水湳將來應該也會有
至於拿豐邑的單坪95萬說超越七期
當笑話看看可以
中科新房單價可以拉到快60
但總價一樣上不去

回到五期
自住沒問題
絕對不會中區化
雖然精明商圈沒落
但是夾在草悟道、市政府(國泰置地)、南七期中間
本身還有公益路各大餐廳插旗地點
台中難得一見的不錯的公立國中大業國中
被捷運藍線綠線包圍

五期的現在已經夠好了
三、五年前沒賭到未來的
還是建議看看現在

現在這個位階是只有高手能賭未來......

--