[心得] 竹科無後援買房心得
大家好，當初home sale版也看了很久，想把買房這段日子的一些心得紀錄給後面的人參考。
時間拉回到2021/10月，
新竹東區+竹北直接暴漲，
相對的新竹市區/竹東+二重埔/竹南頭份還沒被拉到太高，
所以本廢宅這時候集中火力看這三區。
竹東：
竹東鎮：市區市容不好，聽說有一些治安問題，要市容整齊要買到台大竹東那附近，上班太遠。
二重埔：上班很近，缺點是出入口狹窄，而且都是辦公室，格局很奇怪，陽台居然要穿過廚房跟廁所才能抵達。
竹南頭份：
便宜！超級便宜！
那時候還能看到一坪25、26，上班開車也方便，看了昌隆廣場跟中央路的案子，最後是女朋友不想開車上班作罷，不然住在竹南頭份真的蠻舒服的，市區方便又好停車，路大條，房價便宜。
新竹市區：
金雅重劃區：金雅規劃算整齊，出去就是南亞大潤發，吃新竹市的機能，學區也不錯，跟竹南頭份比可以騎機車上班，重點是裡面其實非常安靜，女朋友很喜歡，最後就買這裡了。
樹林頭公園一帶：
昌禾系列的那時候只賣到剩露台戶，而且價錢挺貴的，後續要看要往南寮找，上班還要多10分鐘，放棄！
牛埔：附近小缺點是市容比較髒亂，但是房價跟竹南差不多，公道三開通以後交通有變方便。
最後是買金雅重劃區，主要是考慮到希望住在住宅區，以及學區相對其他選擇還不錯，之後應該會努力工作換更大的房子，對新竹竹科買房有興趣的可以寄信聊。
關於頭期款的部分，因為我在一線廠上班，其實存錢比較快，但也是把加班費加到爆加上半導體榮景才有機會上車，一般人可能還是需要家裡給點資助才比較輕鬆。
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金雅現在3房開快2500萬 已經被炒翻了
快跟竹北一樣價
對啊，價錢上去的很快，當初只是覺得先買蛋白後面慢慢
換房，沒想到豐邑一開賣後面整個成交上去。
辦公室那個客變格局就好
樹林頭夜市蔥油餅好吃
現在竹頭核心區都40了
恭喜 我比你慢一年看外圍就差好多
二重埔的學區可能比金雅好
金雅還是一片荒蕪
金雅超扯
恭喜買房，無後援真的厲害
10月才開始看很慘…最快速上噴的時期
等等金雅 有學區可言嗎
恭喜買房！
金雅離培英不遠，非常在意學區的話可以考慮越區就學。
恭喜
金雅唸光華呀，實中竹中竹女升學近年都還是有10%，跟北市
好國中也差不多了，再來三民沒有滿額（第一志願三校約15-
18%）要送去三民也可
要越區培英反而難，培英近年都滿額，變成要很早入籍卡位
，細節要再問
看起來應該是買慕光或虹光？
恭喜
恭喜上車
恭喜
恭喜買房～
我聽到的是近年培英有遷戶籍的最後都有收完不用轉介，當然
還是不鼓勵啦，不過聽說校方也很兩難，特別越區來的學生
幫忙拉抬成績不少。
恭喜
恭喜，有上車就安心
恭喜，現在竹南也補漲滿了QQ
先恭喜，一線廠&雙薪...竟然只買一間，表示房價真的不合
理的貴
竹中竹女錄取分數超低怎麼跟台北比...輸慘了
在新竹就是要念雙語或美國學校CP值比較高...
恭喜，厲害
棒，繼續努力拚到四間。
我算是自己買而已，這間算是婚前，單薪買我房貸是抓底
薪不算分紅的1/3
謝謝樓上各位恭喜，其實覺得三民就不錯了，以後國中小
還是希望讓他可以快樂長大就好，真的要拼大學研究所再
拼都還來得及
阿…學區竹南大於二重埔大於金雅欸..
竹南就是要念照南學區，但上下班一定要開車了，很多人還
是希望保有騎機車也可以到的彈性，光華現在也還是優於二
重國中（二重約6-8%），新竹北區的確是平衡的選項之一。
恭喜上車
推懂騎機車的重要性！恭喜~~
快樂長大怎麼會是念三民XD
買得起新竹市真的不要考慮苗栗
金雅三房2500是認真的嗎？這樣高鐵區三房沒有個320
0可以嗎
騎機車真的差好多….
曾經發瘋開車上班過，花了一個小時才到公司，騎車只要
15分鐘，真的哭
其實我只是想表達讓小孩子快樂長大就好~
畢竟以前沒資源唸得跌跌撞撞
還要打工賺生活費
唸書唸得很痛苦XD
金雅到竹科騎車15分鐘？
公道五走到智易科技，走大學路旁的小路上去就到了，實
測騎車15分鐘
二重埔開住宅D區了啊
二重埔去高鐵也很快
新竹真的瘋狂…香山一些透天新建案實價居然有四十..
香山也40了喔….
是虎林國中那裡嗎
金雅房仲招魂牌別貼到關新路好嗎？ 不是那種可以亂貼
的鬼地方
光華是有資優班在，小孩沒辦法考進建議掛三民或培英
。今年親戚小孩光華校排50名左右，只考到竹商普通科
近年竹中竹女分數飆升，前幾志願和社區高中有斷層，3
A-4A可能就要去私校讀了
我覺得環境一部分，自己努力也很重要，以前我在基隆唸
8+9國中，那時候很拼也是能考上台北PR95的學校，所以
才會覺得小孩子唸一所公立高中快樂長大就好
好奇你公司在園區還是台元，騎車時間需要多久
恭喜!! 和老婆有自己的新家真的很快樂!
恭喜
公司在園區喔
騎機車沒塞車到公司15分鐘左右，有塞車20～25分鐘可以
到
謝謝樓上各位，在新竹租房子這麼久了有自己的家真的很
開心，終於不用一直忍受房東了XD
南寮成交價都已經45了好嗎…
恭喜。
爆
[請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去真的很謝謝大家 但好像網路有問題後面的留言不見了QQ 怎麼會這樣.. 補充一下 除了考慮換屋外 最主要男友媽媽（當初的金主）蠻有可能要拿回來住這樣![[請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去](https://i.imgur.com/ukgapR3b.jpg "[請益] 竹北已經買不起，該往哪裡去")
爆
[閒聊]竹科上班 置產選擇如題 房價高漲 在竹科上班 的各位 大家會想選那邊置產居住呢？ 以下列幾個點 如有不足歡迎補充 新竹舊市區（火車站周遭）- 優點：舊市區機能完善 進園區方便88
[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益小弟我在新竹市上班，但新竹房價真的不便宜，現在慢慢往外圍看，未來應該會買台車來 開，比較關注的是楊梅、湖口、南寮、香山、竹南、頭份，預算在1400萬以內，但以上地 點還是有些缺點，楊梅湖口上下班高速公路很塞，南寮旁邊就是空軍基地，有噪音問題， 香山生活機能似乎不太好？ 而且漲蠻多的，一樣的價格在其它地點可以買屋齡更新的， 竹南頭份是苗栗門牌，跟楊梅離新竹差不多，這些地點優先順序該怎麼排？![[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益](https://i.imgur.com/HcJX9azb.jpg "[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益")
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Re: [請益] 新竹公務人員未來購買方向係 : 一定要留在這,需要後援的幫忙！暫時不考慮離開,謝謝大家 首先年薪190萬公務員薪水相對穩定變數較少 可抓年薪3成約1700萬房子3房 若堅持買預售 大概是40萬/P的房子![Re: [請益] 新竹公務人員未來購買方向](https://i.imgur.com/adsoOadb.jpg "Re: [請益] 新竹公務人員未來購買方向")
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[請益] 竹南通勤竹北的方式比較多文章是探討竹南通勤竹科的議題 但比較少竹南通勤竹北（我猜應該沒什麼人這樣做） 不過由於我跟我女友都很喜歡竹南，但女友的工作也許會在竹北（高鐵站附近） 以後有機會租竹南或置產的話，該如何通勤？ 目前想到的方式：54
[請益] 新竹周圍自住地點選擇大家好 小弟目前在竹科上班，平常是桃園-新竹通勤。 太太原職業是護理師，小孩出生後先在家照顧小孩，到時可以在各地方醫院診所工作。 近期開始看首購要自住的地方，目前預算大概在1200左右。 最近這兩個禮拜有約看房，竹北跟新竹市區內的價格遠超預算，開始看新竹周圍，看了新42
Re: [問題] 竹東鎮通勤方便嗎？回覆推文 竹南頭份有考慮，不過房價比竹東貴，而且也是回不去了 然後竹南頭份有個問題是，幾乎一定要開車上班， 然而竹東鎮可以「選擇」騎機車或開車 多一種交通方式比較彈性的感覺10
Re: [請益] 竹科年薪80~100萬受薪階級可以買哪?只是單純要成家的話 可以去買新竹市區買中古屋 30左右的都還有， 只是屋齡稍微高一點 如果想要新房子，先看妳想要什麼生活環境 湖口竹東竹南幾個地點來說，竹南頭份生活環境算比較好的，唯一抗性是苗栗門牌，不在5
Re: [問卦] 頭份竹南現在是竹苗最強蛋白區了嗎？→ appleskin: 頭份竹南硬要說成是新竹生活圈也太遠 36.226.195.43 02/26 15:07 → appleskin: ，雖然湖口也很遠就是。竹北進園區雖 36.226.195.43 02/26 15:07 → appleskin: 然塞但是絕對比竹南頭份快 36.226.195.43 02/26 15:07 a大其實頭份竹南絕對是大新竹生活圈的一部份, 跟新竹的連結性比湖口更高,真的可以比擬竹北,
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Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障
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