[請益] 新竹周圍自住地點選擇
大家好
小弟目前在竹科上班，平常是桃園-新竹通勤。
太太原職業是護理師，小孩出生後先在家照顧小孩，到時可以在各地方醫院診所工作。
近期開始看首購要自住的地方，目前預算大概在1200左右。
最近這兩個禮拜有約看房，竹北跟新竹市區內的價格遠超預算，開始看新竹周圍，看了新豐/湖口/鳳岡/竹南/頭份幾間五年內中古屋。
1. 竹南/頭份：
- 1200內可找到坪數較大（室內30-50），在附近繞過感覺生活機能不錯。
- 距離較遠，但從桃園到竹科一個多小時的車程改到30分鐘內還可以接受。
- 大家比較常討論的苗栗學區問題，如果小孩未來有興趣唸書，竹南有一個君毅高中附設國中部（私立），去年5A大約20%。
-醫療資源，較大的地區醫院應該是為恭，若有必要需要跑新竹醫院。
2. 新豐/湖口：
- 從新豐/湖口車站擴展出去，1200內看到的比較多是室內坪數25左右的，新豐車站那條也蠻熱鬧。
- 每天上班經過湖口交流道必塞，可能從閘道口就開始塞了，若到竹科應該也是30分鐘左右。
- 學區問題，仰德高中的國中部（私立）也不錯。
- 醫療資源，離竹北很近較為方便。
3. 鳳岡：
- 有看一件社區型連棟透天，但座落在田中央，地點比較不能接受。
跟另一半討論，他比較喜歡竹南頭份的房子，主要是坪數大，也臨近竹南運動公園，小孩子有較多空間可以活動。
我則是擔心還看的不夠多，是否應該再轉往新埔/竹東/穹林？還是應該再捏一點往市區-金雅/華興…等地段找看看呢？
想知道各位前輩會怎麼選擇呢？
或是有什麼重要因素是我沒考慮進來的，請各位大大指教。
補充：之後另一半會回去上班，這樣夫妻每月約14，小孩子則會多一筆托嬰的費用。
謝謝各位前輩
--
我學長也是住竹南通勤新竹 他說竹南生活機能有在起
來 一直叫我們買 他買1X而已 住很爽
竹南運動公園那一帶會看到大煙囪排放廢氣
有時候不知為什麼會突然空氣很糟
介意的話可能需多注意
當初開車繞，沒有特別發現，我會多注意，謝謝
華興可以考慮 要回桃園也比較近
華興我可能需要捏不少XD
華興1200要看運氣了
竹南頭份趕快買吧，最近很熱門
房仲有提到最近帶看滿多人的
大坪數就是爽 可以低價入手建議衝了
謝謝建議，剛剛有再密房仲確認房子還在不在XD
這三個我會選1，但竹南頭份也分很多區
我會選運動公園或尚順
剛好我們在看運動公園附近，離竹南車站較近，之後小孩可以自行搭車到新竹玩
頭份來不及了 運動公園附近都扣著不賣 尚順旁的也賣到
要千萬了
去年去看還只要700左右 新的一期位置最差還更貴
真的，仔細看實登已有明顯差距
選尚順
尚順那邊我看的還不夠多，謝謝建議
阿 沒注意你說是中古屋 那應該還有
重視週末要近選尚順，開車出遊的話，竹東
我到處玩的信我準沒錯XD
因為一般日尚順根本沒啥人
我只有假日去繞過，尚順附近都塞車我以為人潮很多XD
南寮才是你正確的選擇 68進竹科 國一或西濱回桃園
需要托嬰的話 就找金雅 附近托嬰的多
南寮的話 國中學籍就借同事或親友 金雅讀光華 也ok
上面要賣的市區 田中央 其實你也該考慮進來
謝謝提醒，列入評估
買香山進竹科很快
金雅的話 還臨近台大醫院 國軍醫院 和光華一堆診所
竹南頭份是石化工業區，要注意空氣污染
香山那邊不錯
香山除非是靠近市區那塊 大庄再下去不如住南寮
靠近新竹市
公道三 1200-1400有三房
進竹科走景觀大道國三 近市區
我會再仔細找找看，謝謝
真的門牌情節就牛埔或南寮了吧..
傻了才買苗栗鄉下
親戚住頭份 小朋友有什麼狀況都上新竹馬偕 為恭的醫療品質
嗯...但頭份的確房價相對新竹低 如果夫妻都會開車的話可以
考慮
好，平常很少跑醫院，有了小孩會不一樣，謝謝提供經驗
新竹延平路一段公道三路那路口也有幾間正在蓋 但我沒注
意目前開價就是 如果價格可以的話 明年公道三開通滿方
便的
有朋友去年買公道三，現在漲的有點硬了…
頭份有工業區啊 中石化很大一片
頭份竹南有頭份工業區 竹南工業區 竹南科學園區
華興現在很貴了
頭份自住還不錯
有到14華興買中古感覺可？新豐明新重劃區那有去看看
嗎？
有，明新重劃區還蠻多透天，但價格可接受的都15年以上
二重埔那考量未來發展性也可去看看
下週馬上去看房！
光華迷宮區？公道五或68進園區不塞車的話其實不遠，學區三
民或光華國中，生活機能佳，缺點巷弄狹小市容老舊。在那
住過十多年，習慣後其實覺得很不錯。
湳雅大潤發那邊嗎？
竹南頭份夏天很熱～鄰居品質可能較參差
鄰居品質也是板上常常討論的重點，我還不知道怎麼觀察..
但還是推薦買新竹市區或竹北…
我會再儘量找看看的
竹東二重埔先，再新豐
好，這週會去看新埔和二重埔
1200華興你可能負擔不了
1200買瑞典綠洲阿 三房才1100左右
現在的價格可能有點捏不下去…謝謝推薦
新豐要1200了阿...
光華不錯，離市區巨城都近
瑞典綠洲三房，1100買得到嗎？
瑞典綠洲那價格是年初了吧
明新重劃區好案子三房要破1200-1300了
華興1200不可能買得到了...（包括室內18那種所謂的大兩房
）
我是指15年內的房子XD
華興照我目前看房的感想..
三房最少最少要抓1800（我不覺得買得到）
不介意中華路+鐵道的話可以看看元方V8
成交1700以內應該有機會
謝謝，我會去看看
華興1200 凡賽斯2房 低樓層也許有機會 華興就吃台元 專吃
MTK NTK SMIO 和一堆外商豬屎 too 需求量很大
你沒在台元 新豐 湖口 新補都不適合 寶山竹東北區香山看
學區問題最簡單 送私立 通勤 機能 學校距離才是重點
芎林離國三近 但是那邊大部分都是農業保護區 不給開發
物件稀缺 適合退休 小孩長大那種
金雅最不推 沒便宜 在北區
謝謝幫忙分析，會朝竹東 香山看看，價格應該有適合的
竹東二重埔先，要讀竹北康乃爾也很近
好，二重國中似乎不錯？
金雅
買金雅 不如 買南寮，只過機場這個大彎道一坪少快20萬
那邊大概還有1000內的
二重埔還有便宜的嗎
三房1200左右，昨天打給房仲問的XD
竹南頭份+1，今年照南國中5A人數成長40%
照南真的越來越強
新豐湖口 太偏
推金雅
二重埔+1 但需要花時間找
金雅不錯
這預算要新3房要機能只有頭份吧 而且公園跟昌隆廣場重劃區
還沒蓋滿 房價應該還沒到頂
十年內中古也可以接受，但太太希望空間能至少>25
金雅吃的生活用的選擇比南寮多吧？台大湳雅最近評估
報告也送總院審核，要辦說明會（官網有資訊）。
我自己是會選金雅>南寮
金雅1200的有點不好找，我會再試看看
joyq竹北預售屋記得還有1298的快去問
竹頭也不錯可是空氣很差是真的
好，馬上密joyQ 房仲XD
這預算市區 可以看看20年中古室內坪數會稍大
有另一部分也擔心還完款，50年老房子變得破舊，希望找十年內的
金雅+1
所有蛋白區比起來竹南頭份的環境真的最好，不過最近鎖
貨噴發中，喜歡的話建議快點下手
好，謝謝提醒，我會再評估看看
竹南
建議趕快找個可以買的價錢 上車吧！
竹南頭份其實生活機能不錯；但學區跟娛樂真的是硬傷；要
不然住那邊五六年其實滿開心的XDDD
平常我還蠻宅的XD, 但太太可以帶小孩去運動公園散步，學區的話君毅私立三年30萬內可 以接受
然後其實頭份到園區比竹北快，雖然距離遠但是沒那麼塞=
=
今天早上有再開google map看，只有交流道那邊是橘色，30分內可以到
新埔可以考慮 芎林我覺得大馬路都很危險 不放心
似乎也看到有人分享金獅那邊下面有地震帶？我會再去綠獅那邊繞繞
※ 編輯: awe2285 (39.8.231.75 臺灣), 11/29/2021 11:26:19竹北高鐵強者恆強，關埔被老光復路、大賣場塞車，壓制漲價
空間了。
你把學區問題看輕了，考上好高中小孩要承受比別人早出晚
歸轉乘的痛苦，千里迢迢去新竹竹北補習，再來萬一考上清
交，人家住家裡你得抽宿舍不然給房東賺，將來再入竹科小
孩繼續你的輪迴，只是起跑點更後面了，到時候才來後悔當
初省幾百萬後面多花幾千萬
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Re: [請益] 竹科年薪80~100萬受薪階級可以買哪?只是單純要成家的話 可以去買新竹市區買中古屋 30左右的都還有， 只是屋齡稍微高一點 如果想要新房子，先看妳想要什麼生活環境 湖口竹東竹南幾個地點來說，竹南頭份生活環境算比較好的，唯一抗性是苗栗門牌，不在
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