[請益] 家裡附近有新大樓的影響?
請問一下各位大大的一個問題
爸媽家附近本來有一塊很大的舊工廠 是大同的 40年來陪著我長大
後來20幾年都是外租給其他公司
以及當作停車場 包含我自己的車也租那裏再放
但是最近下通牒了 只能租到Q3結束 他們要收回去了 本來以為只是停車場要收回
結果聽說裡面的廠房明年也打算清光了
根據三姑六婆的八卦 有人說蓋新大樓 有人說商場 眾說紛紜
不過看起來是沒把我家當都更劃進去了 XDD
因為他腹地也夠大 再來要談的應該就收個幾戶讓基地看起來方正一點的吧
不過我想請問一下各位大大 如果真的蓋了新大樓 附近的老公寓會貶值還是增值呢?
又或著沒其他的影響? 我怎麼想好像都缺點比較多就是了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.148.229 (臺灣)
※ PTT 網址
推
老公寓的問題不是價格，而是跟本沒人接盤而貶值
推
老公寓沒人接?大安區1500賣你要嗎？
→
周遭蓋新大樓如果挖到公寓地基，公寓直接噴飛，這是唯一
→
的優點
→
別拿台北土地的公寓比，非台北公寓沒都更價值，投資客不會
→
接這種物件
推
公寓不知道 大樓幾年後可能補漲
推
利空 採光會被擋
推
老家旁邊空了40年的空地蓋起來~~客廳變暗的了
推
後來就買超高大樓25樓~機場附近也不會再蓋超高大樓
推
採光歸零 搬家實在
推
無採光住了遲早生病 價格也不是便宜就是
推
最後都是弱勢和租客住公寓，有錢屋主都搬走了
推
我會趁這波賣掉
噓
先擔心地質下陷吧 怎麼是關心房價
→
你等到他確定要蓋大樓了，會變不好賣，除非他跟你家距離
→
12米以上那種，或著臨你家的這一面要做廣場、花園之類的
推
人口聚集當然是增值啦，但是地層下陷是真的，我看過很多
→
，旁邊蓋大樓，他家出裂痕的例子。
噓
開始蓋的時候，整棟一起出錢請怪手魯過去～請建商收
→
下來
推
所以你們那附近老公寓的車子都沒地方停了
推
大同土地幾乎都精華區阿，但基地夠大，不方正也無所謂
→
了，自己蓋就好，邊邊角角就是綠化就好
14
[請益] 請問自住最不能接受房子的缺點?大家好 最近一直陸續在看房子 發現看房子學問真的很大，實際看起來才知道要注意的事情很多 有些房子天生有一些缺點，板上也常在酸 大致整理一下10
[請益] 全聯租地開店一次租幾年？家隔壁一片空地租給全聯開店，暫時不會蓋大樓，對我們家來說視野採光都沒遮擋，很好 。 請教大家，你聽過全聯租空地搭起來開店，通常租幾年呢？？？？？？？？ --9
Re: [問卦] 其實台北人很討厭社會住宅？你老台北人 1. 住老公寓 結果北漂低端住全新大樓 心理過不去 2. 老公寓租人 結果一下忽然多了500戶 租客變難找 要嘛等要嘛降 錢過不去 不要聽雲台北人講又貴又爛 真的又貴又爛就不會滿租 老台北房東也不用氣這個10
Re: [討論] NET爭議其實是好幾個問題地是基隆市政府的 租給大日1樓及地下停車場 大日租給NET，NET蓋2~4樓 現在基隆市政府無論什麼原因要拿回這塊地 NET主張2~4樓是自己蓋的，因此產權是NET8
Re: [新聞] 南亞科12吋新廠今動土 蔡英文肯定：「護原來昨天上班經過發現一堆警察是因為總統要來啊~ 但有個疑問，看起來是要在本來的停車場蓋廠房， 我看附近有蓋一個停車大樓，但是離公司感覺蠻遠的 每天上班都要走這麼遠嗎? 我看至少要走15分鐘以上7
[問題] 靠近高應大周邊停車位 月租如題 希望是在大順和建工交叉口附近的平面停車位，室外室內都可以 長興化工廠旁的停車場，月租3500$已無位子 T_T 大順路轉進灣中街的停車場，月租2500$（忘了，應該是這價格）也已無位子 Q_Q 大樓的就謝絕了，之前租了兩次大樓都被提早解約7
[閒聊] 以前的建商怎麼不建高一點如題，雙北一堆老公寓，而很多是80年代建的，理論上當時應該已經有技術蓋有停車位 的華廈，甚至是大樓，然而建商還是一直蓋那種五層公寓，放到現在根本不是適合高齡 社會居住的格局和配置。在雙北有限的土地上也感覺非常浪費。 而且很多老公寓還是在大基地上整排整排蓋起來的，可見明明當時就有條件蓋大樓華廈 了，偏要蓋老公寓，然後市場也欣然接受80%沒停車位(五層只有一樓有機會弄停車位)5
[問卦] 為什麼有人會覺得被燒死的活該?他們是因為又老又窮又單身 才會只剩這樣的房子可以住 正常的大樓不可能租給單身的孤苦老人 因為哪天老人死在住所內 他們的房子就會租不出去![[問卦] 為什麼有人會覺得被燒死的活該?](https://i.imgur.com/9FoTUoKb.png "[問卦] 為什麼有人會覺得被燒死的活該?")
4
Re: [問卦] 沒人發現停車場根本被動收入嗎？沒人會在鬧區買地蓋停車場 成本很高好嗎？ 除非你有一塊地 通常都是租的 其實也不用在鬧區2
[閒聊] 以後老大樓要怎麼都更現在所有重劃區 都是把容積率蓋好蓋滿 建商賺的就是蓋高樓 多賣幾戶賺取利潤 現在還有低樓層老公寓可以這樣操作 未來只剩下一堆老大樓![[閒聊] 以後老大樓要怎麼都更](https://img.youtube.com/vi/uIxg3YeftdM/mqdefault.jpg "[閒聊] 以後老大樓要怎麼都更")
![[請益] 請問自住最不能接受房子的缺點?](https://lh5.googleusercontent.com/p/AF1QipNldnV7ztZf-FDY8YgYasoJdXrZfWTP6G6w3thM=w900-h900-k-no-p "[請益] 請問自住最不能接受房子的缺點?")
33
[請益] 可以分享沒有蚊子的地段或區域嗎21
[閒聊] 堅持只生一個小孩 5代後小孩會變資本家51
[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://img.youtube.com/vi/sl4GQmCS6sw/mqdefault.jpg "[閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
19
Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢![Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢](https://i.imgur.com/9wl0nKvb.jpeg "Re: [閒聊] 什麼都貴年代來臨，老闆賺不到錢")
7
[請益] 請問第二間房都無法貸款了嗎？18
[閒聊] 大樓停水怎麼辦？21
[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？![[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？](https://i.imgur.com/bDTuwp4b.jpeg "[請益] 台中水湳富宇建設6字頭 有利可圖？")
8
[閒聊] 11月中了 資金狂潮在哪？4
Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？![Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？](https://i.imgur.com/cSlQy43b.jpeg "Re: [閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買？")
5
[請益] 這樣算平轉嗎![[請益] 這樣算平轉嗎](https://i.imgur.com/SlpjgrMb.jpeg "[請益] 這樣算平轉嗎")
2
[情報] 桃園藝文特區附近也有些新案啦3
Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土![Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土](https://i.imgur.com/0B02BWIb.jpeg "Re: [新聞] 15分鐘城市 捷運劍南路站多目標大樓動土")
4
[請益] 房貸選擇問題20
[閒聊] 少子化不影響房價？![[閒聊] 少子化不影響房價？](https://i.imgur.com/QgxEFiAb.jpeg "[閒聊] 少子化不影響房價？")
18
[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買![[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買](https://i.imgur.com/wG6ABS2b.jpeg "[閒聊] 今年預售屋賣未來價 怎還有人去買")
2
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://img.youtube.com/vi/iZFLrSSsG5w/mqdefault.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")
5
[請益] 公寓換大房或繼續投資股票1
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？5
[閒聊] 未來會建立第二首都![[閒聊] 未來會建立第二首都](https://s.newtalk.tw/album/album/1/5d0323b029466.jpg "[閒聊] 未來會建立第二首都")
[社區]新竹北區-江山朵夫![[社區]新竹北區-江山朵夫](https://i.imgur.com/MIN3pUib.jpeg "[社區]新竹北區-江山朵夫")
3
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
Re: [閒聊] 少子化不影響房價？
[請益] 現金買房的進場時機？
[心得] 青埔對旅居各國經驗的人，有不同價值
[社區]南港龍華國宅