Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁　排除繼承

wang5610/09 17:15大多投資客這波都爽到

xxYAYAxx10/09 17:15不打了 真的不打了

KrisNYC10/09 17:16你要補條件A無貸款 B還有貸款

AustinRivers10/09 17:16跟以前一樣繼續打高

ppnow10/09 17:16現在看房不看貸款了吧

wang5610/09 17:17投資客就是玩金流，金龍還不懂嗎？

KrisNYC10/09 17:17你是看得懂的人 前幾篇底下有人看不懂還開嗆別人不懂中文

wang5610/09 17:17放寬就是給投資客更爽的金流操作

fletcher501410/09 17:17前提是A沒貸款 不然五成而已吧

AtDe10/09 17:17很簡單 啥時改72-2就是玩真的，現在等於把壓力都丟給銀行

KrisNYC10/09 17:18不過 不要太高調 真的 現在是靠信賴保護原則道德綁架

sarra10/09 17:18解釋太清楚了空空不喜歡XD

roseritter10/09 17:18只有本魯看到"得"嗎

KrisNYC10/09 17:18當年豪宅線下來 路段率下來的時候沒在跟你信賴保護的

ppnow10/09 17:19多多也別太爽，金龍底線就是每個人可以有兩間，再多就信用

ppnow10/09 17:19管制了

wang5610/09 17:19不要拿投資客跟自住一房換屋仔比較好嗎

KrisNYC10/09 17:19這種東西就是真的玩太過分就準備被劈臉一刀

roseritter10/09 17:19一樣壓表滿水位 有本事的人借去用而已

fletcher501410/09 17:19你有一房貸款不賣掉的話 第二戶就是五成

ppnow10/09 17:20第七波已經不看貸款了，有了房子再買就是第二間

vict110/09 17:20三屋以上投資客爽爽繞過去 換屋族通道真好用

dcmin00210/09 17:21這是假設如果在沒寬限能負擔本息跟有實力可以不賣B的情

dcmin00210/09 17:21況下才合理，不然也沒辦槓桿再增加第三間房子了

ppnow10/09 17:21就是基本可以有兩間，第三間以上就是靠實力了啊

wang5610/09 17:22就很多魯空以為投資客只有1，2間房，覺得沒鬆綁到，開始安

wang5610/09 17:22慰自己

backpacker1810/09 17:22這樣換完還是兩間

backpacker1810/09 17:22以後就是兩間反覆進出操作

win871910/09 17:22C不能貸八成吧

wang5610/09 17:23投資客身上都一堆低成本老屋，換好換滿

win871910/09 17:23"新"申辦之第1戶或第2戶~所以說第2戶要是新的

ppnow10/09 17:23兩間以內符合實質換屋需求，就可以8成啊

win871910/09 17:24我看他的說法是一間以內

we14712110/09 17:24這狀況簽切結，C還是五成

win871910/09 17:24因為你第2戶是新申辦

ppnow10/09 17:24中古屋也可以，新申辦意思是不可以轉貸增貸

hortl23310/09 17:24前幾篇叫囂的空空真的該上中文Lseeon

tbere200210/09 17:24Nova說的大場面來了

eknbz10/09 17:25我知道一定有漏洞，但你這case，C也貸不到八成吧？

fletcher501410/09 17:25前提是身上要沒貸款吧 除了換屋的那間 才可以八成

fletcher501410/09 17:25 或者你手上的是無貸款的 那就是八成沒寬限

johnnyzeus10/09 17:26重點是新青安或繼承身份 不是隨便人都可以搞兩戶然

johnnyzeus10/09 17:26後有寬限期

andypb10/09 17:26按照字面上寫 排除本規定 不就是直接八成XD

ppnow10/09 17:26這不是漏洞啊，C是第二間貸款，可以用實質換屋簽切結一年

ppnow10/09 17:26內賣掉B，之前是一定要AB都賣

andypb10/09 17:27因為本規定關份包括1屋2屋3屋 所以排除就是沒限制

andypb10/09 17:27而不是-1 屋去看成數

andypb10/09 17:27字面上解釋的話啦

ppnow10/09 17:27第一條跟第二條是獨立的，第三條要先符合第二條

fletcher501410/09 17:28那就要看銀行給不給過XD

kusomanfcu10/09 17:28賴桑畢竟不是馬英九

ppnow10/09 17:28當然，銀行利率肯定還是高，但不在本篇討論範圍

VSshow10/09 17:29你的C那可能貸到八成，因為你有A啊！

fletcher501410/09 17:29感覺看前幾天有篇台銀襄理的講法 72-2不放寬應該也

fletcher501410/09 17:29是不會給你

fc37169510/09 17:30一般來說不僅看房子也要看你身上所背的貸款，A如果是有7

fc37169510/09 17:302-2的購屋貸款，你切結B一年內賣掉也不會貸給你8成

ppnow10/09 17:30第二戶有實質換屋需求也可以，條文有寫

eknbz10/09 17:30可是A在你名下，不論A有無貸款，C也只能五成吧？除非A繼承

VSshow10/09 17:31最後還是銀行認定為準，但直觀一看就不會讓你八成，直觀就

VSshow10/09 17:31是你有A，B換C 保底二間，還是屬於第二間房

andypb10/09 17:31他字面上寫'排除本規定'所以C可以八成

andypb10/09 17:31但我覺得是寫錯

ppnow10/09 17:31繼承用第一條排除，有實質換屋需求用第二條

andypb10/09 17:32或者他的'排除本規定'指的是B而不是C

kakacon10/09 17:32就算有換屋需求，你這是購第3戶屋要貸款吧，不在放寬範圍

VSshow10/09 17:32不要一直覺得銀行忽略A....你買的就是第二間房

andypb10/09 17:32所以B排除 C只有五成

amino012010/09 17:32事實就是銀行一樣沒錢 他就是要壓你鑑價再拉利率

andypb10/09 17:32應該是這樣才對啦= =

chouvincent10/09 17:33感謝民進黨 最清廉最力挺年輕人的好政黨！

hh80031510/09 17:33他可能以為簽切結書=可以解開所有管制束縛吧Xzd

VSshow10/09 17:33保留一點，不是二也是三，不可能當做1

eknbz10/09 17:33喔 “新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款” 字面上看起來好像可

eknbz10/09 17:33以耶 但不太合理 之後應該會補充解釋

ppnow10/09 17:33表面第三戶但是簽切結一年內賣掉就排除啦

ppnow10/09 17:34因為最後甲還是只有兩戶

fc37169510/09 17:34最簡單來講聯徵有幾個72-2購屋貸款判定最快，2個就掰了

eknbz10/09 17:34反正這交給投資客去煩惱

VSshow10/09 17:35所以就不是3就是2啊...哪來的八成讓你貸？

tswen10/09 17:35簽了一樣第二戶五成而已呀

kusomanfcu10/09 17:36只要一直都是換屋的話 一個一個處理就這樣

we14712110/09 17:36原po對換屋有誤解，只要你名下有「一間」還有貸款，第二

we14712110/09 17:36戶就是五成

we14712110/09 17:37除非A已經沒貸款，那C簽切結才有八成

kusomanfcu10/09 17:372022那時候信用管制開始就已經壓成預售也是搞夫妻各兩

kusomanfcu10/09 17:37間了吧

andypb10/09 17:38將名下原有房屋出售並完成產權移轉登記

andypb10/09 17:38這個是說A和B都要賣掉吧

andypb10/09 17:38所以新申辦的才會被排除並有八成

ppnow10/09 17:39嗯對，在看了一次，第二戶的實質換屋應該是5成沒錯而不是8

ppnow10/09 17:39成，感謝提醒

andypb10/09 17:46又看了一下C算是新申辦地三戶，所以根本不適用排除條款

andypb10/09 17:46才對

andypb10/09 17:49"新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款"

bearma061310/09 17:49已經截圖備份給央行了

andypb10/09 17:49地一戶是說賣掉所有的房子，新的第一戶可以有寬限期

alvistan10/09 17:49那不就可以散會了 文章內容直接是錯的

hh80031510/09 17:50樓上你別這樣戳破他們幻想 我都不好意思跟他們講第三屋

hh80031510/09 17:50的貸款根本就不能簽換屋切結XD

baychi99910/09 17:50跪了

eknbz10/09 17:51我剛才誤會了，他這例子原本只能三成，變成可以五成，假設

eknbz10/09 17:51A沒貸款了

andypb10/09 17:51第二戶新申辦是說賣掉第一戶貸款房可以享有八成

andypb10/09 17:51https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-4223-124873-79d4c-1.html

andypb10/09 17:52QA有詳細的案例說明就是了

andypb10/09 17:52Q17 Q18

hh80031510/09 17:55不是 你簽切結當下 假設他的a跟b都有房貸，就不符合q1

hh80031510/09 17:558條件了

eknbz10/09 17:56看懂了，我誤解“新申辦”的定義了，謝andypd

ssaamm81013010/09 18:11換屋很多是2換1吧

iamstrong70610/09 18:18笑死 金龍換屋

Livin10/09 18:21講的好像買賣不用繳稅一樣

jimmyx210/09 18:25你不要這麼專業好不好

CGDGAD10/09 19:21你買了c那你b也要釋出，沒什麼問題，問題是買了c，b沒賣

CGDGAD10/09 19:21掉有什麼懲罰機制？

skj022510/09 21:22C只有5成；AB要賣掉1間；懲罰機制QA有；認房數不認房貸

skj022510/09 21:22數

colinfeng10/10 00:04先看簽切結買不買得到 不用簽的都一堆了