Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁　排除繼承

YAYA6655 發表於 2024/10/9 下午8:07:42

看板home-sale標題Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁　排除繼承作者

YAYA6655

(YAYA)時間Oct 9 20:07:42 2024推噓推:0 噓:0 →:0

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※ 引述《ppnow (no ways)》之銘言：
: 甲有2屋的情況
: A，收租中
: B，自住中

現在聽說銀行才不管你有沒有貸款，財產清冊列出來

AB兩間房，那你就是三成 + 3.5%利率

要不要？不要拉倒，後面還一堆首購的在排隊。

可是...可是輪家都沒貸款了捏？不是算首購嗎？銀行表示：我就是看到兩間房。

那我要打央行申訴電話？去打阿，打完後連三成都沒有了，拒絕往來。

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Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁　排除繼承

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ppnow：甲有2屋的情況 A，收租中 B，自住中現購入中古屋C 按第七波信用管制，第三房C只貸3成，除非先賣掉B再買C才能貸5成。金龍94要教訓投資客
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yousking：完全看不出多軍在高潮什麼...... 新聞一個標題黨三大鬆綁，你就以為是繼承、換屋、已簽約都鬆綁= = 平心而論只要央行沒大幅放寬且大動作宣布利多消息，現實都是「鑑價低、利率高、成數少」結論：空頭格局XDD
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OPOGOPO：問一個比較少人在關心的問題，這次新聞稿最後說的：另依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定，買方貸款金額少於預定貸款金額者，如屬不可歸責於雙方時，已訂有相關處理機制。例如，預售屋賣方可同意由買方分期清償差額，或買賣雙方得選擇解除契約；成屋買賣雙方得選擇解除契約。
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Edifiel：不會真的有人以為開放個信賴保護，以後還會噴爆吧？將來買房的還是繼續受限啊，怕太多無辜的死太慘，放你一條生路，差別只是已經簽約的不用被斷頭而已。房價只要5年內持平或緩漲金龍就贏了，蛋黃就算了，蛋殼區還請多多保重。應該不會還有人笨到這兩年投資房地產了吧？讚讚
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woogay：你們都講得好複雜喔反正現在第二戶是貸五成還是貸六成還是貸八成有高手可以說明嗎 --
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a386036：繼承取得解套，那贈與呢?? 簡單說就是付上財產清冊及一類謄本 : 二、自然人有房屋者，因有實質換屋需求，經與承貸金融機構切結約定下列事項後，新申 : 辦之第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款），得排除「本規定」之適用： : （一）借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內，將名下原有房屋出售並完成產權移轉
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s8752134：聽完記者會一樣不免俗先講如果以下言論跟你想的不一樣，以你的為主這篇文講兩個重點，一個是簡單說明一下這次到底放寬什麼，有些人連記者會都沒聽，按自己想的胡亂解讀，有些人根本不知道這個放寬影響到的是什麼，這篇稍微提一下。第二點是針對目前的放寬政策，針對後續的第8~9~10波管制手法來推測，
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babucar：把A.B 2間房增貸出來不就好了? 第3間該幾成就幾成.除非槓桿開得很緊蹦. 我在9月中辦增貸.鑑價合理也沒有壓低成數. 半個月內就撥款.利率2.35%.寬限期3年. 多問幾家銀行.報價在2.3~3%之間

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笑死不知道大堆人在爽什麼？除了第一條排除繼承外二三不就是現狀？第二條原本被卡名下有一戶的本來就可以用切結書來解套這不是新東西第三條更扯
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已簽約的意思是 9/19發佈到10/9今天這段時間內簽約要去申請貸款的原本因為有繼承到房子的首購族"不給"寬限期放寬了這段時間簽約送件的人可以因為有繼承到房子而"可以給"寬限期不曉得這樣解釋是不是大家比較看得懂？
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Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁 排除繼承

Re: [新聞] 快訊／央行房貸管制3大鬆綁　排除繼承