[請益] 廠房用地脫手要賣給誰？

knives08/21 12:44有關係沒關係

waeting08/21 12:46放超跑不會？

lasoon08/21 12:57小坪數工業地很大一部分的需求是違法廠房轉合法工業地,尤

lasoon08/21 12:58其這幾年很多重劃前是鐵皮的區域,但不曉得如果出口經濟大

MTKer556608/21 12:58羽毛球館

lasoon08/21 12:58幅衰退的話,選擇收起來的會不會比轉合法的多

EvilJustice08/21 13:17種電阿！！！合法的

lovebridget08/21 13:28廠辦阿 一層鐵皮蓋成20層辦公大樓 賺幾十億

sdhpipt08/21 13:44其實201X年 合法工廠漲了一大波 平均來說兩倍以上

sdhpipt08/21 13:44我個人的偏見 就是因為桃園保齡球館大火事件導致的 之後

sdhpipt08/21 13:45農業用地違法鐵皮工廠被抓得很兇 所以要找到合法工業區去

sdhpipt08/21 13:45設立合法工廠 起碼要有個合法執照在手上

sdhpipt08/21 13:46我個人的工廠 在201X年本來一坪10~12萬 2020正對面實登

sdhpipt08/21 13:46漲到一坪26萬 莫名其妙翻倍了

sdhpipt08/21 13:48現在雙北桃園 總價2000萬以下的合法工廠很少了

offstage08/21 13:50看有沒有機會轉用途。板橋站你現在看到的一對飯店或者高

offstage08/21 13:50級住宅大樓，以前可能都是工業用地。

offstage08/21 13:52中和還有廠商搞出工業宅，賣給你的時候依然是工廠，是買

offstage08/21 13:52家自己客變成適合住家，那個建議千萬別碰。

ccccccrex08/21 13:53這種工業用地不做後都是直接開挖賣土方,然後埋垃圾

kusomanfcu08/21 14:12打電話問科技業 一個一個問看誰要買

bustinjieber08/21 14:14倉儲之類的也是一個方向，近年需求不小

pink092608/21 14:16應該是沒問題 很好賣

pink092608/21 14:16我22年準備離職一個代工廠

pink092608/21 14:16就是你講的老員工放感情做的 薪資超低

pink092608/21 14:16老闆想再開第二廠

pink092608/21 14:16租了隔壁的超大空地自己蓋鐵皮

pink092608/21 14:16房東說有人要來談都更

pink092608/21 14:16他就問老闆要不要買1億7那一塊

pink092608/21 14:16那時候老闆二廠才弄起來沒一年

pink092608/21 14:16他也捏著懶趴買了

pink092608/21 14:16結果現在真的漲翻天了

KrisNYC08/21 14:16sdhpipt說的是真的 工業創業現在幾乎不可能

bnn08/21 14:18輕工業吧 你總不可能真覺得創業創重工業

KrisNYC08/21 14:19要有另一個k董這種人 一般人也不會覺得創業能創航空業

pink092608/21 14:20我是覺得老闆很垃圾 員工年輕跟到老

pink092608/21 14:20月薪沒有三萬塊 真的都是來做感情跟穩定

pink092608/21 14:201億7反而也是掏的很乾脆

pink092608/21 14:20後來招募的員工還比資深待退老人高薪

pink092608/21 14:20咬定老員工不敢走

pink092608/21 14:20後來聽說都是變成安靜離職待退

bnn08/21 14:24現在一些廠房需求就是買機台進來 材料加工 賣產品 要塊工業地

bnn08/21 14:25不管你是CNC車床還是3D列印機台還是木作或食品加工之類的

kusomanfcu08/21 14:26那麼好賺怎麼不去當老板

bnn08/21 14:26電子業也可以是一堆電子零組件或甚至只是夾具模具之類的

KrisNYC08/21 14:30現在的所謂輕工業就是大廠的補充包啦...

KrisNYC08/21 14:31台積電找你玩了2個月 最後夾具確定要長這樣

KrisNYC08/21 14:31一次就要4000個5000個 一個夾具8000一萬就3-4千萬了

KrisNYC08/21 14:32喔我說鋁合金或合金+電木複合訂製夾具

KrisNYC08/21 14:32那你說台積電每年買一兩億台幣夾具幹嘛不設一間夾具部?

KrisNYC08/21 14:32哈囉?

KrisNYC08/21 14:33除非台灣小型代工死光了 這種事絕對不在討論範圍內

KrisNYC08/21 14:34可是你聽說這個好作你也有GG人脈 你要去開一間玩看看?

cobrabaton08/21 14:341000元跟你收

KrisNYC08/21 14:34捆矇捆

cobrabaton08/21 14:34這些產業趴掉很正常啦 壓榨員工才有那些收益

bnn08/21 14:39一開始一定是外包的外包 你碰不到GG的

bnn08/21 14:40你可能只是外圍零件廠系統廠的外包 慢慢爬進供應鏈吧

KrisNYC08/21 14:42人脈啦 大包商能有幾台cnc 他玩幾個月研發 接到5000組單

KrisNYC08/21 14:43發500組5000給你做 因為GG要第一批2000台兩個月內交這種

KrisNYC08/21 14:43所以我就說雖然這些東西 GG用很多但他們幾乎不可能自建

kumaliu198808/21 14:44現在農地廠房會被稽查阿 你不合法就準備吃罰單了。

kumaliu198808/21 14:45鄉下很多小傳產老一輩的打算吃罰單就收掉了 反正小

kumaliu198808/21 14:45孩也不打算接 做消防又花一大筆

kumaliu198808/21 14:46以後就是給想繼續拼的出來買了

F9393508/21 16:01傻廠房保值又一直在漲，尤其雙北根本沒有農地工廠一直在

F9393508/21 16:01拆

chimouse08/21 16:10郊區農地那種不值錢啦 要市區工業用地才值錢

aal08/21 16:13我看傳產老闆物質過得比上市櫃老闆還爽

jerrylin08/21 16:41潭雅神的不用擔心 一堆中科相關的搶著租

jerrylin08/21 16:41彰化的我就不知道了

kumaliu198808/21 18:31工廠寧願收掉 很大一部分是員工。遷廠影響到員工願

kumaliu198808/21 18:31不願意跟你一起跑。這對老闆說絕對是優先考慮的 沒

kumaliu198808/21 18:31員工要重招太辛苦了

kumaliu198808/21 18:33你把工廠趕到彰濱 那車程會多很多 所以蠻多老闆不考

kumaliu198808/21 18:33慮的 除非你特殊性質有廢氣廢水的意願才會比較高

shipping556608/21 23:10買來當倉儲 現在倉儲真的貴

simbr08/22 00:11網購盛行 大里工業區一些廠房變物流倉儲了 傳產養員工麻

simbr08/22 00:11煩 乾脆賣廠或收租算了

KrisNYC08/22 08:37所以跟你說中央政府遷離現址難度也很高

KrisNYC08/22 08:37每個部會都是幾百幾千個家庭 搬到新北就哇哇叫了

KrisNYC08/22 08:38搬去台中高雄? 你要給公務員舉家搬遷補貼多少錢?

KrisNYC08/22 08:38還是你要政府帶頭說我就搬走 不爽不要作我招新人

partner08/23 14:27公務員有身分保障，要遷走，政府也一定要給個位置，與一

partner08/23 14:27般公司情形不同，所以很難動