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Re: [請益] 退休房買鄉下好嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 退休房買鄉下好嗎?作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓推:108 噓:1 →:136

鄉下的定義到底是甚麼?


是這樣??

真的所謂沒有7-11

https://reurl.cc/mlzKEA



還是這樣.

有全聯

https://reurl.cc/vkGRVN


還是這樣.

有熊貓.

https://reurl.cc/gZNX97


還是這樣.

有遠百有新光三越.

https://reurl.cc/qkaWyp



你先解釋解釋鄉下.


如果你是說你要住最上面那個.

那基本上你一定要開車,機車可能都不夠,畢竟你老了又不是大學生.

並且健康狀況要很好,因為你需要自己煮+自己打掃+自己幹嘛幹嘛.

因此你要很早就開始做好鄉下的生活準備.

要有龐大的自理能力....切斷對都市的依賴.


而第二種.

大概就是過30年前的台灣人的生活.

30年前台灣人怎樣過日子,你大概就是怎樣過日子.

當然有菜市場有全聯你有補給.

你可以捨棄汽車,騎機車甚至有籃子的腳踏車都可以.


第三種則是2x年前的台灣生活.

很多機能都有了,包含你要買電器,要去酒店,吃餐廳,去銀行證卷等等.

重點是可以叫外送.


第四種就是1x年前的生活.

這邊應該是相對大都市,有些特殊品牌會沒有,歌星演唱會展覽很少,市區活動也比較小.

不過生活來講你今天生活9成的使用,都可以滿足.

當然沒有捷運這點對台北人比較有影響,對其他縣市的人來講應該沒啥感覺.



因此我搞不清楚各位的鄉下定義到底是甚麼.

你不定義清楚你要的鄉下.

誰知道要怎樣討論.




我媽玩過農舍.

農舍雖然在聚落,但是畢竟在景區又是山區.

因此逼近第一種型態.

後來我媽不玩了一方面也是因為老了..XD

玩那個要體力,除非你極度有錢,花大錢請園丁和管家.

那....那個要花很多很多錢...你不是一個小透天花園別墅,你是一片4分地的花園別墅.

你光除草,你至少3天要除一次....不然你會被雜草淹沒.

你算算看如果你請人光除草你要花多少錢...

阿不然....不然你要自己除阿,一天除2分地,2天一個週期再休息一天....

跟健身二分化訓練一樣,練二休一..

這還是除草.

你如果種植果樹你要施肥要把果子包起來要灑農藥.
(不灑農藥你在跟我說笑話?,你是沒看過3000顆芒果全滅無一倖免的慘況??
你以為蟲是軍隊,他會慢慢地侵略你的果樹領地?你打輸了還可以有殘兵敗將??
喔不,蟲群就像下雨,下雨的時候,整個大地無一處是乾燥!!!!
蟲群不會放過任何一丁點的果肉...XD
因為 we are many!!!!! 這就是蒼蠅王 別西卜的威能!!!!!!)

種樹你要修剪(那可是很多很多樹,你一個人剪不完的)

種花你也是要施肥,枯死的要拔掉.

所以你要維持你的農舍漂漂亮亮,你要麻花很多錢,要嘛自己很忙的.


喔,如果你全部都是舖塑膠草皮,然後種一些爛樹不去管它也是可以的拉.


但無論怎樣,當初他玩的農舍就是逼近第一種.
(當然農舍要顧的東西會非常多.你純生活會單純不少.)

雖然村莊的聚落比第一種大,但是並沒有7-11.

因此需要一台車,三天兩頭運送物資補給.

so...第一種生活是給真的很有勤勞DNA的人過的.

並且不適合太老.


其他的就要看你的生活習慣和能力.


例如對阿宅而言,他只要有一台電腦,他就擁有全世界.

https://www.techbang.com/posts/76597-japanese-gaming-bed

對食物又不挑食.

那他再第二種鄉下就可以過得很爽.

當然如果更懶一點需要外送,那就要第三種鄉下.


所以要住鄉下也不是不行.

但是你要先確定你的生活是怎樣.


但是有一點很悲哀的要跟你講.

鄉下的房子"總價"來講,並沒有比較低.

哈哈...

因為鄉下"以前"不蓋鳥籠.

那你自然要買個獨立套房,你會找不到東西可以買.
(以下撇除法拍掛賣可以找到幾乎最便宜的產品)

第一種基本上你一定只能買透天.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13161630.html

第二種,你應該還是只能買透天.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13080477.html

第三種你最少要買到公寓.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13215670.html


基本上你要弄到可以住,都是四百萬起跳....而且第一第二種透天你要翻新還要一筆現金.

因此住鄉下對總金額來講一點都沒比較少.


所以如果你很窮,你大概要買到第四種.

因為只有到第四種等級,你才找的到"老屋套房"產品.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13245143.html


啥,你說怎麼不如高雄或是台中市區還有更便宜可以選??

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13201861.html

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13249227.html



對阿,你今天才知道

為啥窮人都會往市中心擠了喔.

市中心才活得下去啊.

講過那麼多次你還不懂我有啥辦法.

你以為鄉下的爛透天會比市中心的老套房便宜?

你平行宇宙來的?

第一天出社會??

為啥會都市化?

因為鄉下活不下去阿.


之前就講過很有趣的.

魚村,留下來的都有錢人,窮人都搬到都市去...XD

你自己沒聽進去.



當然如果對有錢人而言就是另外一個狀況.

因為你已經跳脫了"最便宜的產品"的束縛.

那鄉下自然同樣的錢可以買到更大的空間.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12802377.html

220坪地坪的花園別墅只要2700萬.

你在市區,喔不,你在上面等級3以上,怎麼可能買的到這種性價比.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12969193.html

在鄉下當土霸王的人其實比各位想像中要多.

鄉下一大堆有錢人,並且很多都不是大地主出身.

是真的可能本來都市的有錢人搬出去住的.

你在台北2xxx萬只能住公寓.

換到鄉下就可以有一兩百坪占地的別墅.

更不用說如果你是三五千萬.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12863416.html

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12976790.html

反正有錢人老了,他又不上班.

可能也是炒炒股,甚至手握1000張正二躺著看財富自我繁殖增加.

那他住台北或是住鄉下又沒差.

他又沒甚麼遺傳性疾病,70歲平均兩年才去醫院一次,去還是健康檢查...

所以他住到鄉下沒啥問題,順便請2個傭人或管家.


so...當你財富累積到一個數字,要住鄉下,就是看你的喜好而已.

反正絕大多數的問題,都可以用錢解決.

你只要錢夠就可以了.


so....有錢,你就有選擇.你愛怎樣就怎樣.

住台北住高雄住鄉下.

台灣住不爽要去美國要去英國要去澳洲.

甚至去紐西蘭弄個農場.
(以前我媽去問是三千多萬,現在通膨不知道變多貴,方圓幾公里內就你一家那種)

你愛怎樣就怎樣.

但是如果你沒錢.

你不要做太多白日夢要去住鄉下...顆顆.

等你老了你會發現,鄉下透天都幾千萬...我是說不能住人還要花上千萬翻修的那種.
(通膨的關係....現在幾百萬..等你老了後就是幾千萬)

到頭來你還是只能窩在市區租屋....

因為....因為你窮所以你只能依賴都市...



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.120.70 (臺灣)
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rc00196804/02 14:39請問ceca大神,一間二苓市場旁老透天要怎麼處理比較好

rc00196804/02 14:39?謝謝

那要看你的錢的計畫是怎樣才知道.

toto12304/02 14:39台北的有錢人 鄉下是北投 大大

toto12304/02 14:40有錢人到處都可以有房子 沒衝突 北中南 各一間

toto12304/02 14:40做生意 開廠房 到處設點 類似 這種

CaLawrence04/02 14:42這篇講的不錯

rabinson04/02 14:42鄉下反而生活成本高,是這樣對吧

xup654z04/02 14:43結論:有錢你想住哪都沒差,沒什麼錢就乖乖往市中心住

dryadl3505204/02 14:43

s2649275504/02 14:45草看季節 不用到三天割一次 基本山區或朝濕多雨的地方

s2649275504/02 14:45 梅雨季節一週或兩週一次就好 主要會爆長的要除掉 秋冬

s2649275504/02 14:45基本上草就長得慢了

zaqimon04/02 14:45有多少錢做多少事 沒錢就認命

s2649275504/02 14:45割草其實很快也蠻療癒的

s2649275504/02 14:46如果沒什麼障礙物或太多樹 一分地我來大概20-30分

zaqimon04/02 14:46以前的鄉下反而比較方便 以前還會有發財車開進鄉下三合院

s2649275504/02 14:46如果你是好幾甲 就得找專業的比較實在

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 14:47:29

zaqimon04/02 14:47錢夠多直接請園藝公司定期來處理就好

山坡地鋤草很麻煩,所以效率變很差. 外加白天很熱,通常要嘛一大早太陽出來前後,要嘛太陽下山前後. 山坡地主要是類似美國豪宅的概念. 有視野有景色.... 平地的農舍會沒景色. 我媽之前的農舍是正面阿公店水庫,山坡地所以任何一個高度都可以看到水庫. (除了被樹擋住的地方...不過正面水庫的樹大多都移走就是了)

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 14:49:56

s2649275504/02 14:48果樹也可以挑 柑橘類的比較不用包 放著自己長 最多收

s2649275504/02 14:48成不多

dryadl3505204/02 14:49西卡怎麼都用雲嘉南。

因為這比較便宜. 台東花蓮的話,因為景區太多. 外加離海邊太近. 所以觀光炒作下. 房價比西部貴很多. 是很多的很多!!!!!!

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 14:50:42

zaqimon04/02 14:50人老了就不要想太多 去住養生村等死最省事

frowning122604/02 14:52推~

zaqimon04/02 14:52西部海邊應該還很便宜吧 可以整天吹海風看風力發電

zaqimon04/02 14:53不知道將來會不會大漲?

很貴好嗎. 海景第一排要嘛被搶走要嘛被炒到天價. 我跟我媽好幾年前就去台東訪海景第一排的農地. 全都超貴.... 怎麼會認為靠近海邊會便宜? 全世界的海邊都是超貴的地方. 美國整個海岸線,第一排的房子沒有便宜過. 對多就是很鄉下的價格沒那麼囂張動不動就2M 20M 50M美金. 不過. 景區會有景區套房可以買就是了.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13144984.html

不過可能是使用權或是地上權,並且是旅館或是觀光用地(稅金和不能掛自住) 要有心理準備.

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 14:55:38

zaqimon04/02 14:53只是不要買到那種會地層下陷的

frowning122604/02 14:53我真的有在想去買塊地,自己種菜養雞,但我是懶人..

frowning122604/02 14:54所以想想就好,我看還是別自找麻煩XD

alexstag04/02 14:54窮人都往都市擠,最後變成國外那樣嗎?中央商業區反而

alexstag04/02 14:54犯罪率最高

zaqimon04/02 14:54台北市也有開心農場可以租來玩 如果你真的想玩的話

rc00196804/02 14:55錢的計畫是指有沒有資金要隔套租人?還是沒有要搞就丟

rc00196804/02 14:55著等人來談?(那邊會有都更市場?)謝謝ceca大。

小港都更要排到你的曾孫子當爺爺.. 不要等那個. 主要是如果你把房子賣掉有啥計畫. 如果房子沒賣掉你有沒有要用錢. 以目前來講,小港有補漲一波,但是老屋目前都還在補漲階段. 如果你是小港的新案例如1~3年屋. 你說你賣掉先轉到更強勢區域賺一波強勢區強勢產品先跑. 抓對時間賣掉再回來就算買回原本那一棟老屋. 你可能還可以手上多一些錢...XD 但是這是中期的操作,你要很精確地買入和賣出. 可以賺漲價時間差. 而以長期來講. 你如果要布局20年. 那大寮林園目前的成長性會比小港好. 所以賣掉換過去會有比較強的增值可以期待. 但這牽扯到你要真的養那麼久. 而如果你是沒有目標. 你把房子賣掉了又不知道投資啥. 或是你投資都亂買. 那不如屯著就好....否則你沒賺比較多妳還要承擔交易成本. 至於屯著. 你改套房收租是一種走向. 你要砸現今進去,以槓桿來講會變低因為銀行放款就很難估到8成. 但是現金流收入會大增. 以後轉賣的增值會弱一點. 而如果無腦整棟出租. 租金投報率會相對套房低非常多. 不過槓桿比較高,處理簡單,租客單純,轉賣順利. 兩條路有不同的效應,你缺現金流就去改套出租. 你不缺現金流想要拚增值或是很懶那就是原屋況無腦出租. 要看你財務規劃才知道哪一種適合你.

dryadl3505204/02 14:55看到我以前上班附近好懷念(嘉義市),結果回屏東老

dryadl3505204/02 14:55公寓漲的比嘉義市兇。

zaqimon04/02 14:55不過海邊的房子真的很容易壞 連不鏽鋼都能生鏽到爛掉

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 15:01:34

zaqimon04/02 14:56汽機車家電也都很容易就生鏽

海邊是有錢人住的. 你講到的事情都可以用鈔票解決...XD 花錢買海邊的概念. 海邊可以讓你的生活豐富很多. 尤其美國人生活超無聊,住海邊才會讓他的人生不要那麼無聊. 亞洲尤其像台灣這種生活太有趣了. 所以對海邊的迷戀沒那麼高. 海邊可以衝浪釣魚抓螃蟹游泳幹嘛幹嘛. 如果市區附近的海邊還會有比基尼和肌肉男(高雄旗津已經每天都可以看到一堆比基尼) 並且重點海邊還會形成商圈,看看美國黃金海岸商圈. 外加海景看到就是很爽. so...海邊居住,是一個你要花錢才有資格擁有的生活...

maxboy0604/02 14:57老了滿地外勞房東跪求租屋股神租

maxboy0604/02 14:57連去鄉下買房都不用

frowning122604/02 14:57海邊的房子維修費用很高,基本的冷氣也是快壞

frowning122604/02 14:58外勞房東比較喜歡租給年輕的外勞學弟妹

maxboy0604/02 15:00海邊的金屬都很快壞啊 車子摩托車家電

flexin04/02 15:01第四個是嘉義市的鬧區欸 哭了

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 15:04:12

frowning122604/02 15:02版上有一些人非北市都叫做鄉下...

cblade04/02 15:03朋友想買鄉下三合院,地主還不賣

zaqimon04/02 15:03台北市也住著一堆窮人 住台北市公寓爬樓梯的都是窮人吧

maxboy0604/02 15:04一堆鄉下老人把透天以外都叫公寓

zaqimon04/02 15:04不覺得住台北市爬樓梯的窮人有比鄉下人高級到哪裡去

jecko04/02 15:05第一種應該算偏鄉 第二三種算鄉下

zaqimon04/02 15:06台灣西部沿海大部分只有魚塭堤防沙洲垃圾跟風力發電而已

zaqimon04/02 15:07沒看過有人在海邊衝浪釣魚 沙洲通常很大 漲退潮差很遠

jecko04/02 15:08木柵北投這種就鄉下 烏來就偏鄉

zaqimon04/02 15:08第一種在台北的山上也能看到吧 深坑石碇之類的

台灣有海禁的關係. 但實際上你海景第一排應該很難找. 之前代香港人去逛興達港,因為他說他想要海景第一排. 因此帶她去看茄萣那一排的透天店面. 但她嫌機能不夠就作罷(香港人依賴都市習慣了) 不過整個台灣西海岸要海景第一排,也就是住宅用地透天你2F可以看到海的. 選擇超級少. 海邊大多都魚塭,所以你的住宅用地會離海邊很遠. 旗津,茄萣算是極度稀有的海景透天區. 旗津已經貴翻,那個也是很多年前我在本版發過文章. 廢墟去訪價,先跟我講要6000萬,過一個月上新聞因為她找仲介掛賣開價一億二. 旗津不用想了. 這是茄萣

https://reurl.cc/pL8Ejl

不過興達港大漲...這邊也大漲... 誰幹的?台南人幹的...顆顆. 當然非海景第一排會有一些便宜的透天.

https://reurl.cc/LNeGrX

但也沒多便宜. 布袋31年透天

https://reurl.cc/Geg0yp

東石村...跟馬東石沒啥關係.

https://reurl.cc/EGYdlv

廢墟...

https://reurl.cc/Y8mzaX

但是基本上很難找到海景第一排... 那個我媽以前研究過了,西岸就沒有海景第一排. 旗津,茄萣幾乎是唯一選擇..... 但是因為這樣,所以都不便宜. 不然...林園...對林園有海景第一排...XD

https://reurl.cc/qkaeeg

騎機車在這邊看房子的時候還被狗追. 狗還會先爬上堤坊,然後重力加速度衝下來.....那隻狗一定有念過國中理化我相信!!! 台南有第一排,但是防風林的關係,別墅基本上都看不到海...哭哭. (大樓當然就很多海景,安平那邊一堆主打海景的) 喔當然如果有點距離. 那就有多一些選擇.

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 15:23:00

s2649275504/02 15:09其實真的對鄉下大家定義差很多 我這五分鐘seven 十分

s2649275504/02 15:09鐘全聯跟高速公路交流道 也叫鄉下 附近都田呢

s2649275504/02 15:10附近都田 一年兩收 真的有在種 不算鄉下嗎

layer093004/02 15:10真的都市買盤子,不如鄉下舒服過。過年還有地方聚

layer093004/02 15:11我也是來台北才知道什麼是公寓…,我以為都是透天或是

layer093004/02 15:11大樓

zaqimon04/02 15:11台北很多老人就死要面子 巴著台北的門牌捨不得離開而已

layer093004/02 15:14但是鄉下那個房價真的…我才覺得可以緩緩目前的話。

layer093004/02 15:15另外租屋如果太貴,大不了換工作。市場逼退整個經濟區

layer093004/02 15:15域的話。就只是沒落罷了

layer093004/02 15:16現在就是一個互相傷害的概念

TyuzuChou04/02 15:16嘉義是鄉下沒錯啊

鄉下價格是階梯式跳躍. 以巨觀來講,都市比較平緩斜線上升. 因此鄉下是這樣. 當他跟都市的價差大到一個數字. 他就會大跳躍,一次很誇張的漲幅,例如全國漲幅冠軍屏東潮州這樣. 跳上去後因為跟都市價格大幅收斂. 他就會進入死魚狀態.... 直到跟都市價差又拉開到一個大距離,就在跳一次. 因此鄉下要投資也是看價差. 當價差大到一個數字,就可以買來屯著等大跳躍. 但是哪時候跳躍有時候很難掌握. 並且你看到跳躍跡象了也不一定跑去買有適合你可以買的. 因此鄉下比較適合長期投資. 而關鍵就是切入點的時機掌握. 看著價差變化,決定切入點. 不過因為大家不是白痴.. 所以切入點通常不會抓到大漲價差很低的時候切入. 但是可能會錯估大跳躍的時間而抓太早,在那邊空等很多年.

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 15:27:05

dan6140904/02 15:26 別墅 https://i.imgur.com/4s5PB5d.jpg

aspirev304/02 15:28ceca大 也知道正二梗

alotofjeff04/02 15:31推,有錢才有選擇,沒錢怎樣都慘

dsakryk04/02 15:32其實地有整平用乘坐式割草機除草很輕鬆

aesdu04/02 15:34有錢有閒的話,都很輕鬆。

aesdu04/02 15:35問題就是沒有

lassladeasd04/02 15:36ceca大整天打電動要賺那麼多錢幹嘛

payaya04/02 15:36家人以前在山上區工作 大概像第一種的 強迫學會開車

我是正二幫之一阿. 雖然只有十幾張. 但是發現. 靠邀我是八百壯士之一. (00631L持有超過15張的人只有899人)

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 15:41:33

lankas04/02 15:40東部海岸區,風景好的地應該都握在少數人手中了,不然就是

lankas04/02 15:40和豐濱一樣整區團結都不賣外人,我看過最大的持有者,一個

lankas04/02 15:40人就有100多公頃土地。

在等海禁解除. 台灣政府一直說要解放藍色公路. 不過因為海禁牽扯到國防和漁業等等. 因此進度一直都很龜速. 不過自然也因此,有些人會提早布局. 至於提早會不會太早. 那就是他自己的算盤...XD 很多有錢人也不一定代表他眼光很精準的. 當然如果當海禁全部解除,可以比照歐美那樣. 這些海岸邊的土地. 你就會看到有大量瘋狂的投資產生...

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 15:45:04

kingearth04/02 15:45贊成,都市才窮人最好的選擇,有錢人當然是我全都要

zaqimon04/02 15:45這一代團結不賣外人 後代子孫不一定會這麼想

zaqimon04/02 15:46之前新聞也有個有錢人買一堆山坡地種樹說永遠不賣

zaqimon04/02 15:46笑死 你死了之後你的子孫賣不賣你也管不到了

zaqimon04/02 15:49只是山坡地應該也不好買賣吧 除了種樹也不能幹麼

princepisces04/02 15:50C大 你怎麼說我家是1x年前的生活 嗚嗚

zaqimon04/02 15:50正二最近賺不少吧 什麼時候要下車?

我進入的點位沒再正底部. 所以現在是在水平面震盪. 出場喔. 那是看財務規劃阿. 理論上是降息循環後的事情. 現在升息循環只是趨緩,股價就已經反彈到這樣. 到降息循環股價不知道跑到哪去了. 不過如果整個世界局面又趨於穩定. 那股市很可能回到幾年前那種緩慢向上的走勢.尤其美股. 這代表. 你正二抱著就是穩定成長. 而你要把正二賣掉,自然就是你有更好的賺錢機會. 例如當我散錢屯夠多,我就會賣掉拿去多炒一棟房子. 所以正二對我而言會是一種囤置散錢的工具. 因此你正二哪時候要出場就看你的財務規劃嚕. 你要長期存骨也是可以. 也因為他是適合長期存骨. 所以他才成為囤置散錢極佳的工具.

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 15:57:11

zaqimon04/02 15:52我走路能到信義商圈 但我覺得我是50年前的生活

zaqimon04/02 15:53什麼樣的生活跟住哪裡無關 跟你有沒有錢有關

william82604/02 15:53聽以前老闆講過 玩草皮玩樹才是真有錢

william82604/02 15:54再上去更頂的 就是搜集莊園和頂規別墅

zaqimon04/02 15:54比爾蓋茲好像也買了一堆農地

TQTa04/02 15:56花蓮海景大樓 目前已經出現40萬/坪 供參考

TQTa04/02 15:57要來鄉下的就快來買一間卡位吧xd

1x年前也就是201x年. 跟今天就是差在,最新最炫的東西和最潮的東西. 你會比較難直接接觸到. 這些東西都在大都市的關係. 例如保時捷最新款汽車,你想要看現貨,你就要跑到大都市市中心去.

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 15:59:10

D972216204/02 15:58我也是八百壯士之一XDD

TQTa04/02 16:01看花蓮有永久棟距海景的價格就是一直往上疊

lankas04/02 16:02103到105年之間,東部海岸區看得到海景的農地,大約200萬

lankas04/02 16:02到250萬/每分地(這種農地都在山坡上,離海很遠),如果是離

lankas04/02 16:02海岸很近的農地,景色優美,大約都在400萬/每分地。不過

bnn04/02 16:02沒啦 選擇主要是倒掉私大套房之類的

lankas04/02 16:03海岸區私有農地佔少數,大多都是國有地居多,另外一個缺點

lankas04/02 16:03是,東部海岸是退縮海岸,所以地太靠海,可能20年後就在海

lankas04/02 16:03裏了。

zaqimon04/02 16:03最新最炫的東西也不一定需要親自接觸到 看youtube也可以

zaqimon04/02 16:03現在youtuber 4K畫質是基本 剪輯配音都非常專業

zaqimon04/02 16:03如果聽得懂英文或不排斥中國youtuber 能看的東西太多了

感覺還是不一樣. 你看A片和做愛,感覺還是差很多. 所以例如晶礦進了一批頂級巴西黑超七手排. 阿你就很想要巴西黑超七手排,但又是稀有貨,市場大多都是煙花和莫桑比克. 那你就只好乖乖跑到高雄市區晶礦看貨. 但是台北玉市場可能會有店家跟堃哥也調了一些貨. 所以雖然是晶礦堃哥進貨,但在台北玉市場也可以看到. 至於看照片... 感覺差太多. 更不用說現在照片美化太嚴重,會嚴重失真. 所以市區會有這種優勢. 而你有點錢,你有興趣或是嗜好,就可能會對市區有這種依賴. 當然如果你是阿宅,就無所謂. 你住在玉山山頂. 6/2,暗黑四,伺服器一開,你還是可以第一時間搶上線.

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:08:13

對喔,海景第一排我忘了講北台灣. 佛朗明哥度假山莊那個當時9x萬海景房沒買來度假都不知道我該不該後悔...XD 淡海新市鎮20年前半夜帶女生去,整片重劃區連野狗都沒有. 整個天空都是星星因為沒有光害...XD 不過北海岸的海景第一排價格翻漲的比中南部還要快一點. 連新聞報的那個廢墟,都翻漲不少.

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:10:28

dodobaho04/02 16:09鄉下不是都豪宅。 你一定不住鄉下

zaqimon04/02 16:09機械錶的介紹拆解維修 勞斯萊斯autobahn POV ...

zaqimon04/02 16:10這些就算你住在台北也不一定看的到

lankas04/02 16:12另外C大,你找的知本溫泉套房那是民國80年代的舊時代產物

lankas04/02 16:12,我親戚以前就買過,還虧了不少錢,建築品質差,問題一鬼

lankas04/02 16:12票,而且當初炒溫泉知名度,價格還買超貴。

他現在這麼便宜. 就是當年套到人,把很多業主給嚇到. 不過這種東西有時候可以海底撈月. 就像興達港事件,我媽也是海底撈月. 而當某一天,台東觀光又炒熱起來後. 他會有一個報復性補漲. 甚至產生炒作,類似宜蘭溫泉套房那種炒作. 不過當然要判斷哪個時間點是非常困難的. 但是未來永遠都有這個機會. so...崩盤的東西,只要你有看到它的價值. 他會有再度彈跳的機會. 不過本篇是指窮人如果想要到鄉下找房子住的話. 他目前的選擇...XD

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:15:21

ProTrader04/02 16:16Ceca的話真的要聽 我剛看了我阿公阿嬤鄉下的透天價格

zaqimon04/02 16:18窮人住哪裡都是窮人 就像住信義商圈附近的窮人

ProTrader04/02 16:18地段差像廢墟 也敢開近400的高價 像樣的要500上下

zaqimon04/02 16:18信義商圈的精品店或高級餐廳跟那些窮人一點關係也沒有

zaqimon04/02 16:19像廢墟的鄉下透天至少還要再花好幾百萬整理才能住人吧

zaqimon04/02 16:20當然窮人可以去信義商圈打工啦 當櫃姐或是清潔人員之類的

鄉下還有一個問題. 可以貸款的銀行不多. 並且老屋,估價跟買賣價會有不少落差. 所以買房子要準備的現金也會多很多. 有錢人鄉下是. 買地,自己蓋. 營造成本蓋1000萬,做發票做3000萬. 用3000萬+土地成本,去做房貸...XD (所以有錢人很愛自己蓋別墅...因為可以低資金成本拿到現金)

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:22:18

ProTrader04/02 16:212/13001390.html

ProTrader04/02 16:22那個案件是甚麼回事 87萬 49.29坪 是農地嗎?

ProTrader04/02 16:23感覺上那區應該是村內建地 雖然在小路裡

全國熱是法拍. 法拍鄉下起拍價很低. 不過拍定價會遠高於這個數字. 你看鄉下有一些翻新透天再賣. 因為台灣這麼小,到哪都有投資客再收房子翻新賣. so...591要跳過法拍價.

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:24:35

zaqimon04/02 16:24那鄉下蓋房子聽起來不錯啊 可以多貸出一兩千萬買正二

之前撞死人的葉少爺. 他爸的房子嗆成本2億. 給你參考...XD

https://www.youtube.com/watch?v=pm2wOqEyjnQ

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:26:06

zaqimon04/02 16:27看到這間房子就想到新竹吊車大王

sober92104/02 16:27老人要的是醫療中心、活動綠地,抱歉這鄉下都沒有,只有

sober92104/02 16:27公廟跟田埂路

rainsilver04/02 16:27講得完全正解 還不錯的鄉下根本沒便宜到哪裡去 便宜

rainsilver04/02 16:27的老舊屋要翻修需要更多現金 真的不如窩都市套房

Dogfight04/02 16:28芒果剛好是藉由麗蠅做傳粉的

ProTrader04/02 16:29那再請問大寮有未來 鳥松算鄉下 那大樹算甚麼???

大寮有工業區+國道七號. 他都生了一個新的重劃區. and...鄉下定義是怎樣? 大樹大概算第2~3種中間.

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:30:40

ProTrader04/02 16:30我沒看過Ceca大講大樹 鳥松好像有說過

大樹本身沒啥好變化的. 他除了農業之外還有軍營(高保廠)...所以有軍人住在那邊.

※ 編輯: ceca (61.227.120.70 臺灣), 04/02/2023 16:31:30

ProTrader04/02 16:31總之 這篇顛覆了我對鄉下房地產的想像 太驚人了

IamJoey04/02 16:32空空想的鄉下應該是第四種

ProTrader04/02 16:35我剛確認了 真的 鄉下都是當地的"相對有錢人"

ProTrader04/02 16:36當地的田橋仔老人 當地的田橋仔後代退休回家

ProTrader04/02 16:37當地農地工廠老人還有小孩跟孫子

ProTrader04/02 16:38外地農地工廠經營者對當地農地掃貨中 正要掃我親戚

ProTrader04/02 16:39看來最窮的就是回鄉養老的上班族 農地太少

littlea04/02 16:51下流老人一定住市區啊 不然流浪漢為什麼不去鄉下睡

layer093004/02 16:52不到窮養啦,人生就是努力踏踏實施實就好

layer093004/02 16:54不然那那麼多可以分,人生除了努力沒第二句話。可以投

layer093004/02 16:54胎的時候努力,也能在人生階段努力

cblade04/02 16:54太專業了,有錢人才有得選

leonhsu04/02 16:56住鄉下一開始會很空虛

leonhsu04/02 17:00住鄉下遇到補給日會很煩,除草也是,又不能灑除草劑

leonhsu04/02 17:01但住習慣了回都市會阿雜

eupa197304/02 17:02我小時候,凹仔底也是算鄉下

leonhsu04/02 17:02鄉下物價沒比較便宜,而且可挑的種類不多

abcpiii04/02 17:05鄉下最大的問題是 蚊子與蟑螂 還有老鼠,這都市人無法體

abcpiii04/02 17:05會的

abcpiii04/02 17:05都市小孩一隻蟑螂就唉唉叫

leonhsu04/02 17:07還有喇牙,蛇,跟貓太好有次叼死兔放在我院子上草皮

leonhsu04/02 17:08不過比較能感受到四季變化的不同

rainsilver04/02 17:08蚊子蟑螂小事 還會有一堆怪蟲 蛇

leonhsu04/02 17:09還有生態,常見到鳥媽媽訓練小鳥飛

rainsilver04/02 17:09回都市會覺得人怎麼那麼多 到處都在塞車

rainsilver04/02 17:10同樣的距離鄉下5分鐘 都市要半小時

nicklovee04/02 17:10梓官算嗎?蚵仔寮也有海景第一排

chiangww04/02 17:11近市區的鄉下,有電梯的社區型透天是首選,醫院也不會

chiangww04/02 17:11遠,所謂鬧中取靜最好

alexstag04/02 17:12不過這種東西不太會漲…

leonhsu04/02 17:14而且透天沒電梯現在最多只爬到2樓

leonhsu04/02 17:16鄉下晚上7點感覺好像半夜,都市9點才剛開始而已

s100123404/02 17:18其實嘉義市區不錯啦,而且嘉義市不大,機能卻很完整,

s100123404/02 17:18所以其實價格也很高

mayko04/02 17:26北海岸,基隆,東北角..比較好找到海岸第一排的.鄉民笑稱的便

mayko04/02 17:26宜房海灣新城就是海岸第一排.但是有生活機能的不便宜.

mayko04/02 17:29chiangww..回歸第一篇,北大的透天,或是跨高速公路柑園的透

mayko04/02 17:30天..不過柑園大部份地區生活機能要柑園國小或是北大才ok

apple0004/02 17:30老人住鄉下很好啊 心肌梗塞叫救護車30分後才來 家屬連手

apple0004/02 17:30術同意書都不用簽了

zaqimon04/02 17:48蟑螂老鼠都市很多啊 你去問住公寓一樓的那些人

zaqimon04/02 17:50我反而覺得現在鄉下已經很少蚊蟲了 現在汙染太嚴重

zaqimon04/02 17:51以前鄉下到處都是蒼蠅還有那種大頭蒼蠅 現在反而很少看到

zaqimon04/02 17:53反而山上比較多小黑蚊那種 反正不要住山上就好

toto12304/02 17:57都市蟑螂多 傳統市場吧

retriever3304/02 18:02想請教ceca大大說的正二到底是哪一隻啊?還是很多隻

retriever3304/02 18:02

Timetofeed04/02 18:02推,笑死,結果鄉下都住有錢人

zaqimon04/02 18:02內文不是有寫 00631L

Timetofeed04/02 18:0300631L跟00675L

cblade04/02 18:04台南噴登革熱藥,滿街小強都要死一輪

ppnow04/02 18:04每次看到有人說老了住鄉下不方便,就覺得好笑,阿你老了需

ppnow04/02 18:04要到每天看醫生的程度那直接住加護病房就好。簡單講就是生

ppnow04/02 18:04活習慣,都市老人住不慣鄉下,鄉下老人住不慣都市,不存在

ppnow04/02 18:04人口移動的情況。如果三餐能自理住哪都可以,選擇就很多,

ppnow04/02 18:04我現在就覺得好事多,大賣場,百貨公司有什麼好逛,全聯屌

ppnow04/02 18:04打所有。出門看到一片綠地就是爽,穿t恤短褲騎著歐兜賣到

ppnow04/02 18:04處跑就是快樂。買都市鳥籠租人,自己住鄉下大房子才是退休

ppnow04/02 18:04最佳解

ppnow04/02 18:06你們所謂的鄉下老人,一堆房子出租,沒事就騎歐兜邁巡一下

ppnow04/02 18:06自己的地,不知道是誰笑誰

funjustice04/02 18:21拜託,都市人看到雞還會去合照

sherlie04/02 18:25https://i.imgur.com/bjmAkck.jpg

zaqimon04/02 18:25都市人:雞好可愛 等一下來吃雞肉

iamala04/02 18:57推這篇。很多人根本搞不清楚狀況。

wm04/02 19:01ceca大對雲林也有研究?

Sint12204/02 19:08市中心外圍 就很棒惹,我是太偏鄉真的難生活

dnkofe04/02 19:12最後有百貨公司的根本不叫鄉下吧?

ryusenming04/02 19:1400675L又比00631L更分散 管理費更低

bnn04/02 19:23建議沒有捷運的地方一律叫做鄉下

WMV04/02 19:25如果選擇市中心跟鄉下之間的市郊會不會折衷好一點?

Eleen865104/02 19:29

davide6804/02 19:29專業推

psappp04/02 19:54現在連鎖店生態成熟,即便在雲林二線鄉鎮出現屈臣氏 全聯

psappp04/02 19:54 星巴克 寶雅 蝦皮店到店 健身房等都不足為奇,偏鄉便利

psappp04/02 19:54商店多的是…也因連鎖店全國價格統一,所以近年在鄉下有

psappp04/02 19:54種物價逼近都會區的感覺。以置產角度來說如果都會區1500萬

psappp04/02 19:54老公寓賣掉換雲林800-1000萬新透天,餘錢+領股利退休其實

psappp04/02 19:54也夠了…鄉下醫療資源雖有限但其實80-90%症狀現在區域醫院

psappp04/02 19:54都可以治療了。

smile14for004/02 19:55蚵仔寮看海也不錯

smile14for004/02 19:55不過太靠海也是會擔心土壤液化(離題

psappp04/02 20:00https://reurl.cc/rLkyLr

psappp04/02 20:00https://reurl.cc/eXQRDx

benson50204/02 20:00嘉義市真的是退休完美城市,慢活卻什麼都有

psappp04/02 20:01雲林還是很多8-900萬且離市區很近

zaqimon04/02 20:03台北公寓賣掉買ETF或出租應該可以住養生村住到死

ryusenming04/02 20:03想問若本來不是雲嘉那邊人或老家不在那 真的會突然跑

ryusenming04/02 20:04去為了退休置產嗎? 聽起來可能性不大吧...

chen83103004/02 20:06老師,美國約哪時候會降息

psappp04/02 20:10雲嘉平原其實很適合居住啊 風沒新竹大 霧沒桃園多 冬天雨

psappp04/02 20:10沒北北基多 地震沒有東部多

psappp04/02 20:11交通沒有北部塞

ryusenming04/02 20:13我沒有說不適合居住XD 我指的是本來生活圈都在別的縣

ryusenming04/02 20:13市 會因為退休就離開熟悉生活圈跑去置產嗎?

g9xuggf04/02 20:36第4個根本一點都不鄉下=.=???

washilan04/02 20:59

paradigm04/02 21:26海邊透天 觀音 大潭很多 而且不貴 快來買

l8038204/02 21:58第二個就是我老家耶XDD 是悠閒的鄉下沒錯

HOlajuwon04/02 22:29說要在鄉下買退休房的人,大部分都是在嘴砲而已

NinePi04/02 22:41鄉下大概文山區就是鄉下吧

tarcowang04/02 23:27鄉下人大多數不住農舍,ceca來搞笑的

max78041704/02 23:39阿是不會買割草機唷

fransiceyho04/03 00:22北海岸宜蘭海景房只夏天舒服 其他時間下雨機率太高

fransiceyho04/03 00:23冬天又冷又雨很難住

miauah04/03 00:29原來我也是800壯士 XD

qqphor04/03 01:00推一下

iamala04/03 06:09在嘉南平原置產不代表只能住那邊,long stay可以到處換啊

iamala04/03 06:09,今天是嘉南平原,明天可能是印度洋上的某不知名小島。

Mike012804/03 08:35這不推不行

Narcissuss04/03 09:09鄉下至少像竹北啊

megee04/03 11:00反著看 我就買郊區阿 想騙啊

megee04/03 11:03很急喔 哈哈

waree04/03 11:18海景物件的話宜蘭頭城也有..也很貴..

zaqimon04/03 13:04這個地下室有很大的view 要看海景山景雪景滿天星空都有

zaqimon04/03 13:04https://youtu.be/-UT6v68fJY0

Pravda04/03 14:56嘉義市確實很適合退休,麻雀雖小五臟俱全