[請益] 客變需要注意什麼?
潛水一陣子,
衝著西卡大說自住就買,
前陣子捏著錢包,
簽了台中三房預售屋。
(品牌建商價格硬,
一股腦熱還是買貴了,
但安慰自己自住不要想太多)
可是已經用盡預算、
預支未來三年的存款,
連裝潢都打算先pass,
二手必要家具擺一擺就好。
最近開始客變,
就想自己弄看看,
省個設計的花費。
半路出家、
懇請版友幫忙看一下。
目前夫妻兩人+1小孩,
但想升遷或中樂透(?
後再生一個。
所以長期規劃是三個臥房,
因為不希望小孩吵架,
希望兩間臥房差不多大。
(但目前考量收納需求,
還是沒辦法客變到一樣大)
餐廳若放不下可犧牲,
全家在客廳吃飯。
(讀書可以去附近圖書館或公設閱覽室)
建商預設規劃如下:
https://i.imgur.com/xKGqvdw.jpg
目前客變規劃:
https://i.imgur.com/I4vH2fZ.jpg
玄關入口是面鞋櫃,後面再放餐桌。
客廳之後不放茶几,用小圓桌就好。
請問
1.兩個房間的隔間位移位置是否適當?(已考量過細樑的位置,有預算時再平頂包起來)
2.淺藍色螢光筆區域放冷氣是否適當?(若否有更推薦的位置嗎?)
3.餐廳位置是否合理?
4.業務說現在很多家庭不買沙發,直接在客廳放餐桌,可以讓寫作業、用電腦、吃飯都共用。
但我沒試過有點難想像,會不會像會議室無法放鬆? 桌上應該會常常很雜亂?
明天下午就要開會跟客服討論了,懇請版友賜教。
謝謝大家。
--
就是不要刻變
若有其他建議懇請不吝告知,非常感謝。
客變的重點在於水區盡量不要動,動水區容易發生問題。
而水區的位置也影響整間屋子的可改性。
那個小房間的牆感覺不是普通的隔間牆,那能動嗎?
其二是插座一定要多,多設想用途與規劃。
用電量大的機器一定要拉專回。
其他你愛怎麼改都無所謂...
我覺得原先規劃的餐廳空間配置上跟客廳比較匹配,客變後餐
廳很小位置很怪吧?小房間如果是兒童房,單人床足夠不用
客變改大。客餐廳連在一起的空間感被犧牲了。
客變是有額外費用的,不是免費喔。如果預算已用盡了,恐
怕不適合
如果你覺得格局只需要微調那是可以靠自己賭一下,但只要
牽涉到工程面的話,那你還是得靠設計師,至少我的經驗客
變是cp值最高的花費,光省下來的管路增刪費用就不止客變
那點錢了,加上有經驗的設計師在生活規劃的配置和尺寸上
的確是有過人之處。
冷氣位置要考慮冷氣排水孔位置,主臥的冷氣排水孔覺得可以
不用改,錢省下來,左邊次臥靠牆,所以可以的話冷氣位置在
原修改位置再下方一點不要在床上方會更好
如果需要動到牆面改格局,最好找設計師
餐桌離厨房太遠了,用到的機會更少
你的床抓的太理想了 除非是用裝潢做 否則不會剛好買1
88的床跟床架 要多抓一點
不要聽業務講,考量你自己現在的生活習慣
都生小孩了生活習慣大概也定型了
不要改
為什麼小朋友會因為房間大小
吵架??
是怎麼教的啊
有得住就好了
還嫌什麼
不要改 兩個小孩擠一間就好啦 另一間還可以當書房
餐桌太小了,120公分真的太難伸展,孩子很小的時候餐桌就
像書桌,是多功能的
對了 我也因為空間買120餐桌 真的太小 吃個火鍋或多
放幾道菜就卡手了 只有吃一人一份餐點合適 給你參考
32
[請益] 三房格局客變請益。各位前輩好,小弟有一間預售屋想請教各位前輩的意見。 扣掉陽台室內為22.92坪。 到時預售屋蓋好,人數為2人+3隻狗,很久以後可能還會有一個小孩,很久以後吧…兩隻 老狗可能已經享福,剩一隻,所以目前是以2大1小+1狗做考量。 高樓層,北邊為公園與社區中庭永久景觀,南邊為溪河藍天景,南北向採光,東邊採光另19
[問題] 廚房及餐廳規劃目前預售屋還可以客變 想請益廚房後排 建商規劃放冰箱的深度約50cm 發現一般的冰箱都會凸出來 且如果要規劃電器櫃深度似乎也不夠13
[請益] 三房預售屋客變插座規劃大家好 小弟最近買了預售屋 但是客變截止日期剩沒幾天了 成本考量沒有找設計師也沒有要動格局 目前的想法就只有新增插座、出水口、喇叭埋線,未來想做一套智能居家系統6
[請益] 2+1房客變最近在客變,對於隔間有點傷腦筋,想跟板友們請益。 1.房屋描述: 主建物約18.14坪 陽台約1.54坪 已知缺點:壓樑(打算臥室全包天花板)、吃柱、廚房在中間。因為想買小坪數邊間,預算考量只能買到這樣的物件,目前只想藉客變讓格局更好用。樓高3.5米,北方棟距約14米,東邊棟距約26米。5
[請益] 兩房格局客變及問題最近下訂的預售屋,因預算考量想要自己客變,裝潢以包冷氣管線、燈的配置及系統櫃做 輕裝潢就好 想請問這個格局有沒有要注意的地方 權狀28.26坪,室內約18坪,樓高3.6米 目前是兩位大人,有預計生小孩4
[請益] 想請問預售屋客變建議大家好 目前買的預售屋格局如下 室內14.5坪不含陽台 想請問怎麼規劃比較好3
[請益] 格局客變請益最近看上了某案(純室內約24.5p) 想問問客變的可能性 附上建商家配圖跟我自己用電腦軟體畫的 建商:3
[問題] 求問簡易客變問題大家晚安大家好 今晚簽了人生第一間預售屋 目前建商因為樓層進度問題 我們選的房只有剩下不到一個禮拜的時間能客變 家人成員兩大一小2
[心得] 客變是什麼?該不該找設計公司?客變是什麼?該不該找設計公司?費用怎麼算? 很多人買了預售屋卻不知道可以提前進行「客變」先針對格局、水電配置做調整,等建商 蓋完要找室內設計師時,才發現很多不喜歡的磁磚、建材都要重新再來過。客變到底什麼 可以做、什麼不能做?提供以下的流程整理給大家參考,希望對於有意做客變的朋友能有 幫助。- 作者: LonyIce (耀西) 看板: home-sale 標題: [請益] 客變廚房規劃方案二選一 時間: Sun Feb 20 21:00:02 2022 最近要面臨客變了 建商附的廚具我們要退掉自己重做