[請益] 新手台北預售兩房請益
大家好，小弟新手買房
在台北中山物色了一間小兩房，因為喜歡建案整體的氛圍及設計，又加上價格已經談到一個可以接受的範圍了XD，都還沒來得及上來請益就先上車了。
權狀：18.46坪
公設比35.5%
朝向：西南
棟距：200m
入住人口：1人
https://i.imgur.com/4txpMSz.jpg
想請教板友這格局有沒有什麼問題或需要注意的地方？如果想改成一房對未來換屋時會有影
感謝大家～
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要考慮一下鞋櫃擺哪裡
絕對不要改一房，除非要賣的時候自己隔回來
有實際感受過大小嗎?權狀18,室內約12,隔二房客廳+廚房很小
我自己買室內約12只隔出一房不然太小了，隔2房你要考慮一下
暗廳、工作陽台要穿過次臥，鞋櫃、電器櫃位置
一個人住、不開火且能接受暗廳就沒啥問題了
有小孩就留著兩房，或者把實牆改成推拉活動隔間門，增加
透光面。
因為是預售所以空間感無法得知，樓高有3.5m樣品屋看起來
不會很狹隘，廚房我只有煮咖啡微波需求所以應該還行，初
步想請設計師改成這樣
※ 編輯: jim0529 (42.73.86.82 臺灣), 08/07/2023 20:44:24
一個人住 開門都是暗的 根本不用格那道牆
要改好只能把次臥打通變成一個大客廳，但少了一房要
脫手可能影響價錢
小到不行廁所位置也不好，再考慮吧
都買了還問什麼，一個人夠用了
還沒簽約還可以退：）
改一房還好啦，隔間隔回來是小事
都買台北了，這總價至少2000up，
自己住的舒服比較重要
我相信自住並且要投資為主的人不會買這間
請問採光的方位？
面向西南(聽說未來是文化園區)
廚房未來萬一真的想開火油煙會是問題，也沒辦法做拉門
擋一下，室內空間是真的沒地方放鞋櫃，隔牆後你會覺得
更小，自住的話看別的比較好，這格局住起來會有點委屈
目前還有另一選手新古屋樓中樓80坪 但要多6千萬感覺太奢侈
XD
隔成出租套房XD
其實廚房拿掉好像可以畫的更有創意XD
※ 編輯: jim0529 (42.73.86.82 臺灣), 08/07/2023 21:59:35以前租房子大套房權狀就18了，你要隔兩房...猛喔
一樣的預算我覺得你會找到更好的格局，板上有蠻多不錯
的兩房，我記得兩三個禮拜前有間很神的可以參考
開門見冰箱
自住建議打通舒服啦...隔一堆要幹嘛
靠客廳那個隔間用玻璃 採光應該OK
廚房好近，雖然直接放冰箱很方便啦
恭喜
暗廳 打掉一房以後不好賣。可能弄個格狀玻璃採臥室
的光吧
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