[閒聊] 預售建商代墊三成

tswen10/02 10:58月付很驚人

heavenwind10/02 10:59利率呢？好奇

xxxxqay10/02 11:01建商借錢這在10幾年前早就行之有年了

cloudccw10/02 11:01建商賣房子回不了款 真的佛心XD

aa0078810/02 11:03之前連判例都不會看的腦 會說是假的

birdpon10/02 11:05發哥？

jumilin92710/02 11:05佛喔 有錢大家賺！

hijames10/02 11:05請問是那間建商啊 想知道

werty98273010/02 11:05以前就有還不用利息勒，但通常是3年內還清

werty98273010/02 11:08其實是預售屋工程款分期付款的概念，讓後面買的人也

werty98273010/02 11:08可以比照前期買的人，等待建造的過程分期繳款

kiyoshi52010/02 11:09嚴格講，對建商而言算是貨款延期不是代墊。

bnn10/02 11:10就 不是金融機構 放款不受72-2 也沒有存款準備率監管

yslimit10/02 11:11這會尬不過來 如果是我直接平轉

aa0078810/02 11:11如果原本優付1成5+政策影響的代墊3成 4成5都是建商出了

aa0078810/02 11:11 有夠佛☺

ppbro10/02 11:12要繳本金 蟲蟲可是不要的

bnn10/02 11:13等效利率...這邊是新增加的多貸三成 不知道條件如何

Nemophila10/02 11:13建商貸不是本來就有？

bnn10/02 11:14按照舊的優付然後把坪價拉高的話以前大概是5%年利率

bnn10/02 11:14你去銀行跪著求他貸4%可能都比建商貸划算

jerrylin10/02 11:17建商本夠厚就可以這樣玩啊

jerrylin10/02 11:17反正隱形成本都加在售價了

pickchu2200110/02 11:20這個會被抓吧? 要查很容易,非金融機構放款

antigidu10/02 11:24被抓個頭！ 白紙黑字借錢是合法的

lucifero10/02 11:24 早就行之有年

dans10/02 11:24放款不特定人士才違反銀行法，建商貸問題不大

lince235710/02 11:26原本就要給建商的，30年現在壓縮成7年

Homedoni10/02 11:30富宇8816剛開案首付5% 剩下的交屋後分期還 現在改了XD

Homedoni10/02 11:30現在改首付10%然後不知道還借不借尾款

XoPXoP10/02 12:51發哥嗎？

fluffyradish10/02 13:06合約理就有寫啦…一堆人沒看過預售合約？

buike10/02 13:08這種先代墊之前多用在冷盤的時候

bjqs082710/02 13:10建商有給已購戶錢？沒有的話就不叫放款吧

bjqs082710/02 13:13不就跟工程款一樣分期付而已 改個名稱交屋款也行呀 三成

bjqs082710/02 13:13交屋款分期付有違什麼法嗎？

MIT556610/02 13:13這是同時繳兩筆貸款吧

dakid2110/02 13:30同時繳兩筆還有一筆要7年繳完，還不如接受2.6％的條件吧

cedca10/02 14:37預售屋定型化契約寫的清清楚楚，還有人質疑建商放貸

rainsilver10/02 15:28以前就有了 還有20年的 不算貸款只是分期付款

Zexion10/02 15:40菜比吧，之前就有了，自備58/88萬了解一下

max101910/02 16:35這一直都有啊

glenex10/02 17:44沒寬限期吧

qaz52045610/02 18:15之前有遇過類似的，建商那時候可以幫忙一成，不過是有

qaz52045610/02 18:15利息的，第一年1%，第二年2%，第三年3%，以此類推，然

qaz52045610/02 18:15後五年內繳清，所以建商貸的部分建議要問清楚

cobrabaton10/02 20:11這個要用第二間公司，才不會明明沒收利息卻被國稅局

cobrabaton10/02 20:11補稅

cobrabaton10/02 20:11擔心什麼?到時候學習如何線上跟會

RealID201810/02 20:261000萬房子代墊300萬7年還完

RealID201810/02 20:28利率算2.5%一個月本息攤也要3萬8

RealID201810/02 20:29還要加原本房貸，如果是2房

RealID201810/02 20:29大概20年2.5沒寬限本息攤要2萬6

RealID201810/02 20:29一個月要還6萬

RealID201810/02 20:34這還是房價1000萬的情況

garychou040310/03 07:57一個月還6萬都還不出來到底買什麼房