Re: [請益] 有透過團購概念，集資買土地再蓋房子嗎？

這東西一直都有，只不過只有投資客能成功
基泰建設地主方案就是呀
基泰找到土地，再找小額投資人集資購地，在跟基泰合作合建

另外很多剛起步小建商也會用一樣模式

但是只有投資客成案

房子蓋下去建材選擇，格局，樓層，面向，位置都會有影響

自住客這時候會全面挑剔
又加上50個自住客時
人人都是老闆，有人沒繳錢，誰要代墊
有人中途要下車誰接盤
都是一堆問題

建設公司賺的就是這些雜事的處理費

另外現實面
買預售你會怕建商跑
那團購土地找人蓋，要一次付掉70%以上的費用，你能否接受
你會不會更怕
跟建商買建商要幫你扛資金，你自己搞自己扛
如果我是建設公司，推案預售屋買家要簽約全付掉，75折賣
這樣我非常可以

--