Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災
室內一坪換一坪 外送你一個停車位
但原本的201戶 可能變成600戶
結果你的土地持分被稀釋 土地持份變成原本的1/3 甚至更少
等於變相花點小錢就爽拿一堆土地
土地才值錢呀 建材那些值多少錢?
真有誠意 201戶重建後一樣是201戶
不過這一例子
我看以後建商覬覦你的土地 你又不肯賣
就用這招就好了 反正行政罰款對建商而言 根本就不痛不癢
※ 引述《medama ( )》之銘言:
: https://tw.nextapple.com/life/20230908/DF96006EECB3739708FF57D45BDCA8D2
: 基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災戶怒了!重建條件意外曝光
: 2023/09/08 18:16
: 【秦富珍/台北報導】北市大直街昨夜驚爆「基泰大直」工地災害導致民宅坍陷案,1樓: 擠壓變B1。根據北市府最新統計,受災戶累積有201戶420人,緊急撤離安置至13家旅館。: 北市府針對受災戶已發放每戶6000元慰問金,基泰建設發放每戶5萬元慰問金。但北市議: 員爆料,基泰建設同時夾帶一只「合作興建意向書」,向受災戶提出合建的提案。
: 北市議員林珍羽在臉書貼文指出,「基泰有夠惡劣!竟然在造成居民家產塌陷,無家可歸: 的狀態下,請住戶簽 #合作興建意向書」。她痛批建商「惡劣至極!」
: 根據林珍羽曝光的合建意向書,有四點條件,建商提出以舊建物一坪換回新建物一坪(室: 內),還提供地下室平面車位一台,此外,若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪: ,則依政府核定為準。最後一點,有關房租補貼則有雙方另議。
: 有網友認為一坪換一坪還送車位很划算,但有網友認為,建商跳過補償很惡劣。還有網友: 提醒住戶,一定要注意是不是室內實坪換,如果是計算公設,就非常不划算。但有網友說: ,這建商出這事情,還敢讓他蓋房子嗎?
: https://i.imgur.com/u2yc9c5.png
: https://i.imgur.com/wkBfpMP.png
: 基泰建設害大直街民宅毀了。林林攝
: 基泰建設該處事發工地是地上12層、地下3層建案,昨施工進度開挖到地下三層12米處,: 來不及做大底,壓力造成旁邊公寓建物下沈傾斜,連續壁破裂。
: 北市府表示,工地災害發生當時基地支撐還好,但有擠壓聲響,判斷有坍陷疑慮,第一時: 間就把附近兩側住戶撤出,不久後大直街1弄1~7號建物呈現嚴重坍塌,建築基地內的支撐: 和連續壁有折斷狀況。
: 北市議員陳怡君公開一只「判無損鄰」公文,痛批公寓牆壁早因建案施工而有裂痕,建管: 處在6/21勘查結果,7月6日發文給住戶說沒公安疑慮,今天卻發生這災害,要追究北市府: 監管責任。
: 目前針對基地持續灌漿,周日前(3天內)把坍陷部分填實,再找專家和技師確認安全。北: 市府也會協助針對住戶規劃長期安置計畫、向建商求償以及拆樓重建。
--
基泰這個建設案比起旁邊的小很多..
好恐怖 我好怕
你當住戶87? 土地不用錢?
笑死 你就保佑用這招時不會死人
現在就是免費重建, 如果建商想多蓋
在台灣 死人是個問題嗎?
昨天是沒人傷亡所以賠錢就好
就是掏錢買土地持分
死人就要有人被關了 誰想被關?
好像有個建商砸到捷運上砸死一個人 然後呢
你是不是不懂什麼叫做容積率
不小心砸死跟故意弄倒砸死能一樣嗎
過失能判多重?以為台灣人命值錢喔?
持分多就是要都更啊 更完了有什麼用
沒看過哪個殺人犯在法庭上說是故意的
先把你屋子弄倒再說
有個過失殺人被判五年的 大家都認識
你以為愛蓋多少就能蓋多少?
所以你以為基泰就會只蓋201戶還給原住戶嗎?
※ 編輯: YU0121 (118.168.145.58 臺灣), 09/09/2023 00:05:21讚喔 賺太少 先來個七傷拳 賺翻了
賠個10億 最好全包倒賺幾十億
土地持分對不炒房的人來說不重要 實際居
住空間環境比較重要
我相信該公司不是故意製造事故 因為傷害多
大根本不可控 但我也相信該公司在事故發生
後 趁機謀取最大利益^^
公設包在裏面你慢慢一坪換一坪 以前公
寓基本沒啥公設 地坪一坪換一坪再說
8
如果台灣賠償都是法官的死豬價,那以後這樣玩的建商還會少嗎? 根本計畫通 所以最恐龍的大概就是鬼島的法官,不食人間煙火+輕放大老闆,有錢鬼都能推磨 ※ 引述《medama ( )》之銘言: :9
各位大屌潮潮 大奶水水安安 小弟家瑋喇 這個大直塌陷案討論度很高捏 連建商的合建意向書都曝光了 不過小弟有一事不明 該意向書中第3點寫到"若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪,則依政府核定為準" 這應該是保底一坪換一坪,如果有容積獎勵可能可以換更多,一坪換1.2坪之類的9
游淑慧:去年我才剛處理一個被基泰耽擱的都更案 他把人家精華地區簽了以後,十幾年就放在那裏 住戶的房子就放在那裡, 因為約有簽就卡住,導致住戶求救無門2
以後會不會有新招阿 以前都開玩笑說火災後就都更了 以後換成 旁邊挖個深坑宣稱要蓋大樓 旁邊就可以都更了 XDDDDD 難怪以前老人家前輩都說建築業水很深 沒背景跟膽識的還是躲遠一點 不無道理啦 規則還是要訂清楚~~ :4
就算給你一坪換一坪 住戶直接丟掉公設 意思就是少掉30%-40%的 室內居住空間 這才是為什麼現在一直督不好的原因8
新北公寓又爆了,本篇根本神預測 會這樣搞的果然越來越多 都更教科書來的 果然學壞的最快 ※ 引述《basicnet (basicnet)》之銘言:
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[閒聊] 公寓都更前土地持份是否要均分老家有建商來談都更 建商說我們這棟公寓4層樓共12戶是同一個使用執照 所以要先合併土地 (有各自的地號) 要額外先討論 橋一下 但A B C三個門牌 建築面積是差不多 但土地持有比例並不一樣12
[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本都更/危老是目前很夯的課題,跟大家都很有關係。在這裡拋出這個話題跟大家討論一下 。 如果在非都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+取得土地成本 如果在都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+給地主戶的房間數成 本6
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:不 : : 用出錢、還附贈車位,興建的3年期間還幫你付房租,世間哪有那麼好的事?」 : 當建商傻子,為什麼願意付房租、附車位? : 因為還是有賺啊。 : 五層樓老房都更改成蓋15層。6
Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價?供給如果能無限量供應的確是能抑制房價 台灣目前是需求太多,但總是有個上限,如果供給能提高能抑制房價這論點是正確點的 但這論點有幾個前提得去思考 1.一塊土地的房子能供給量取決於遮蔽率、容積率等等,再衍生出來就是土地問題 就算容積率提升好了,但土地永遠都只有那些,房價的上漲不光是需求的增加4
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢用數學算看看有沒有利益 先假設前提是一個舊市區的公寓 大約兩棟雙併公寓的大小 公寓原本一棟五層樓共十戶 兩棟共20戶 室內總面積500坪 如果政府願意推動危老改建或都更 室內一坪換一坪 剩餘獎勵容積歸政府 原住戶土地持份都不改變 獎勵容積的部分當成地上權來看1
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎所以就看建商分23%能不能COVER重建成本嘛? 持有10坪土地 老房室內30坪 要室內一樣大的話,建40坪,大概600萬吧 2.3坪土地能值600萬,即1坪值260萬以上就夠了吧- 後來有稍微問下新北都更處 也是說不用合併土地也能都更 就算合併也是原有土地比例分配 並不會變少 不過建商這幾天又有來信 想問下實務上是這樣嗎 我們家是A門牌非1樓 (1樓有5戶 所以總共14戶) 就我所知地價稅、增值稅好像也沒多少
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