Re: [問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸？
一堆中國人躲在推文裡面喔
去查查台灣的預售房制度好嗎
台灣在還沒完成交房前是要付三小房貸？
在交房前除了頭期款 都是銀行和建商的事
工程費用是銀行直接對建商
中國目前的制度就是銀行只是中介而已
風險責任都是貸款的平民在扛
既然銀行沒風險他們當然是亂審核建案
台灣就不一樣了 台灣的銀行是預售房制度最大的風險承擔者
爛尾銀行損失最大 當然會認真審核建案
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.135.173 (臺灣)
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噓
原來如此
噓
你是不是搞錯什麼了
→
推這篇，甚至還有頭期款交房後才開始付
→
的，台灣預售對買方根本超安全，頂多需
→
承擔工期不如預期和施工品質而已
推
看了一下那篇 真的很多中國人
推
他們中國人真可憐
噓
交屋才會有房貸，預售屋那來的房貸
→
預售就是還不用貸，之前紅單狂炒就是爽
→
支那韭菜就是狗都不如
推
中國還有建商自己開銀行的
推
這邊還有小粉紅反觀房價 笑死
→
中國爛尾樓便宜到沒人敢買
推
哇嗚，八卦版怎麼那麼多中國人啊，好神奇
→
喔
推
你別這樣 很多人沒買過房
推
沒買過房也知道台灣十幾年沒什麼爛尾樓吧
→
還是有啦，不多，幾年前A7才爆過
→
華麗新貴跟樂善啥的，都直接整棟法拍
推
支那五毛充斥
![[問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸？](https://static.cts.com.tw/news/photo/cts/202302/202302182143436_l.jpg?t=1676984164 "[問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸？")
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Re: [新聞] 陝西上千人圍銀保監 停貸爛尾樓增至235案這個還不是最恐怖的 你先思索一下，貸款戶真的不繳交貸款斷供，當然銀行可以透過法律途徑，狀告貸款戶要求 法院查封法拍房子，法拍所得的錢不夠，還能依法清空貸款戶相關帳戶裡面的錢來抵債 很完美，不過銀行要有相關熟知金融跟法律的專業人員來跑這些流程，而且要快以免貸款戶![Re: [新聞] 陝西上千人圍銀保監 停貸爛尾樓增至235案](https://img.youtube.com/vi/Jng-5LlF928/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 陝西上千人圍銀保監 停貸爛尾樓增至235案")
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Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單這裡就是原PO少講的部分了吧， 對於有爭議的地方輕輕帶過。 什麼叫做討保固和修繕？ 是想凹好處嗎？ 是過於吹毛求疵嗎？18
Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？本鄉馬來西亞人，早幾年有想過在台灣買房後來覺得太貴放棄 多少對台灣的買房制度有點了解 關於各國的制度我覺得跟國家處於的階段可能有關係 台灣來說我的理解就是，對銀行來說房子還沒蓋好就等於沒房子抵押 而台灣房子的價位跟利息，沒抵押的話這風險可能太高銀行擔不起16
[閒聊] 世界各地預售屋有人說預售屋是台灣人發明的 我是不懂國外 我只知道我很小的時候就有，常聽到蓋一蓋建商跑了 還是合建的地主想多拿反悔不蓋章 到現在台灣預售屋已經安全很多了6
Re: [請益] 信貸150萬 買1300萬預售屋: 貸款成數有兩個考量的點 1.物件本身 2.借款人 因為你是買預售5
Re: [新聞] 中國地產風暴警訊 22個城市買家拒付抵押大陸這個狀況不一樣，大陸那邊預售屋就可以申請銀行貸款 正常來說銀行是根據建商蓋的進度到那就給錢給到那 但一般來說客戶簽的合約都會一次性把錢撥出去，結果建商爛尾在那邊 你也只能繼續繳全部房貸 這次是預售屋主碰到爛尾樓，集體拒繳房貸，就是說銀行摧繳也不理2
[請益] 預售屋問題請教近日小弟預售屋已送使用執照，建商業務表示因 此建案戶數較多，所以要求住戶先備件給他們， 方便後續流程，需要的東西如下 分別是身分證+戶口名簿影本，印章，扣繳憑單，存褶。![[請益] 預售屋問題請教](https://i.imgur.com/ar3fgekb.jpg "[請益] 預售屋問題請教")
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Re: [請益] 合建不土融/合建土融/委建先說結論：我認為考慮1或3就好原因如下： 1、3兩方案相對單純就是傳統的合建不出資以及委建自行出資但付服務費給建商 2的意思是67/33分(地主/建商)，建商要先拿33%的土地去土融也就是要先過給建商 33%的土地。 建商拿你的土地去借錢跟你們自己委建拿土地去借錢實質上對銀行來講是一樣的1
Re: [請益] 請問預售屋的頭期款跟貸款問題給個觀念 預售屋的頭期款>>>這是指建商為了控管營建期間資金壓力定的預收成數 交屋房貸撥款>>>這是銀行對保後,評估承購戶的還款能力放貸的成數 這兩個占比沒有合計100%的關係 建商可以在交屋前 多收 or 少收
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