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Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單

看板Gossiping標題Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單作者
tigotigo
(鐵劍-小號炸魚仔全家確診)
時間推噓19 推:20 噓:1 →:16

※ 引述《peter7258 (I'am Peter)》之銘言:
: 以下全部都是真實,並無任何摻水造假,記者要抄請便。
: 過程是這樣的,我和太太是首購族,想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。
: 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸,貸款審核通過,也完成抵押設定。
: 結果驗屋的時候有一些修繕項目,我們跟建商討保固跟修繕,我們都還在跟建商協調
: 過程中。

這裡就是原PO少講的部分了吧,

對於有爭議的地方輕輕帶過。

什麼叫做討保固和修繕?

是想凹好處嗎?

是過於吹毛求疵嗎?

搞到人家建商不想賣給你了?

你自己都沒有一點問題嗎?


: 結果9/25我們說要撥款時,銀行主動去通知建商,建商隨即發存證信函
: 請華南文山分行不得撥款(是的,你沒看錯,我要付錢給建商,建商不收)。

為啥建商不收發存證信函給銀行銀行就不撥款?

一定是建商的存證信函內容讓銀行覺得撥款會有風險。

銀行也說了,它只是負責貸款,

你跟建商的消費糾紛要自己解決。

明知道你跟建商可能有消費糾紛,

身為一個公股銀行還可以亂放款?

金管會不把銀行幹爆,金管會主委等著被立委幹爆。

: 9/26 9點銀行一開門,我們去到現場,講了2個小時都不給撥款,銀行說等我們雙方談好: 了再找他們,他們會再幫我們撥款。

就叫你好好談了吧。

有糾紛不解決,到時候錢撥了,

你說跟建商要,建商說跟你要,那到底跟誰要?

幾千萬的貸款幾個月後就變成呆帳,

銀行經理還不被董事會洗臉?

: 華南文山分行林經理直接說:「這個錢是我銀行的,我要不要借給你。我們不管
: 你們的買賣契約,即使申請下來,我也可以馬上塗銷給你。
: 然後就是不要設定在我們華銀。」
: (這有錄音,而且錄音前也告知了)
: 9/27 銀行承辦卓小姐丟一句 Line,說已經塗銷掉抵押權設定。
: (好快的劍啊,這操作,我和太太真的傻了)

很合理啊,你有消費糾紛,銀行就有義務要對你的貸款風險重新評估。

不貸給你還不行嗎?

公股銀行的錢有沒有可能是納稅錢啊?

不貸給你當然塗銷啊。
: 代書提供的塗銷證明
: https://imgur.com/TA5zqVZ
: 以下省略兩萬字,在後續2週我跟太太找其他銀行承作的痛苦,如果你有買過房子或從事: 相關行業,你應該會懂被銀行塗銷後要再申請貸款有多困難。
: 最後我們順利申請到另一家銀行貸款,也圓滿交屋了。

那應該是後來你跟建商談好了吧。

談好了沒什麼風險銀行就會貸款啊,有什麼好說的。

: 就在這時比扯鈴還扯的事發生了……
: 華南銀行塗銷貸款沒經過我們同意跟討論就算了,因為他們這操作產生的
: 設定登記費、規費等費用全部要我買單,最扯的是還用我跟建商的代書,
: 我看到收據時整個傻眼。以下是代書給的收費明細
: https://imgur.com/aQ6ciNI
: 我知道大家一定會問,去跟金管會申訴啊,來八卦版幹嘛?
: 9/26 當天我們就跟金管會申訴,結果金管會請華南銀行回覆,我碼掉個資給大家看,: 華南銀行結論就是:「我是為你好,所以幫你取消抵押權設定,讓你可以去跟其他銀行: 貸款」

事實啊,買房的相關設定費用本來就是自己出。沒買過房?喔對啦你首購。

: https://imgur.com/dtvayXH
: 我就問我申請新青安貸款+銀行貸款,貸款取消銀行說了算,規費還要我自己出,
: 你銀行有尊重過消費者嗎?

你因為自己的消費糾紛把銀行牽扯進去,

你有尊重過銀行嗎?

: 最後奉勸大家買房子不管新屋還舊屋,都要申請「履約保證價金信託」,只要用這方式: 交易都不會遇到我的問題。
: 因為你永遠不知道你申請的銀行,是不是會幫你著想,即便是公股銀行,即便是
: 政府的政策補貼貸款!

你就說是政府補貼了,人家當然要對納稅錢做好把關。

先把你的消費糾紛搞定再來借很難嗎?蛤!?
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噓三小?沒噓過帥哥膩?

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※ PTT留言評論
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poisonB 11/06 13:07老實講 建商也很佛 大不了不要賣 解約看

poisonB 11/06 13:07哭的會是誰

junior020486 11/06 13:07建商原本可能要走解約,銀行一看趕

junior020486 11/06 13:07緊塗銷抵押權

gowet 11/06 13:08原PO沒把跟建商的事說清楚吧,依照建商都會

gowet 11/06 13:08發存證給銀行的尿性,搞不好建商跟原PO那邊

gowet 11/06 13:09也已經進入發存證信函催交屋,要不然解約

PhilHughes65 11/06 13:09感覺建商不想賣了

wingthink 11/06 13:11能搞到建商不想收錢,也是蠻厲害的

flamer 11/06 13:11這建商真的算客氣了 換成兇一點的就解約了

EXIONG 11/06 13:11好複雜 我還是慢慢長期存股賺價差方便好多

NccuShuai 11/06 13:11大家為什麼覺得是建商不想賣?

NccuShuai 11/06 13:11是原PO驗屋太刁還是?

gowet 11/06 13:13通常成屋簽完約到交屋,正常1-1.5個月,建

mmmmmmmmmmmm 11/06 13:13重點是卡撥款一個月,建商要解約

gowet 11/06 13:13商主動違約不賣要賠總價(通常25%),但是買

gowet 11/06 13:14方如果違反合約流程,賣方催告完解約可以多

gowet 11/06 13:14拿買方違約金

flamer 11/06 13:14因為這種故事都是買方太極掰啊

f1221 11/06 13:15買買糾紛怪銀行

sunday123 11/06 13:16建商只是混口飯吃,何必買個房還要把

sunday123 11/06 13:16建商當賊看呢

TSMCfabXX 11/06 13:24看起來建商很急喔, 哪家

adon0313 11/06 13:24不貸給你是在救你啦

kungfutofu 11/06 13:27原來如此

simonwang 11/06 13:28很會喔!貸款想咬銀行,真的好兇……

leonhsu 11/06 13:31其實我覺得一開始銀行有為他著想一下,

leonhsu 11/06 13:31那句你跟箭傷談好再來找我

alan3100 11/06 13:35廠商不一定佛 但銀行方不給你本身沒問題

cl3bp6 11/06 13:36頗有之前中央大學教授買房的翻版

gm3252 11/06 14:12原文也不敢講建商阿,怕之後轉賣害到自己

perlone 11/06 14:29看完發現華南是優質銀行耶

steelheart3 11/06 14:35耍屌去擋撥款 真好笑

qize1428 11/06 14:46推這篇,奧客還敢上來黑人啊?

forAver 11/06 15:08不買房就沒事了

ilsr 11/06 15:18又沒黨證,華南鳥你喔

AIRWAY1021 11/06 15:22爭議款項銀行傻了才放款,呆帳怎辦