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Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單

看板Gossiping標題Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款,規費自行買單作者
deann
(古美門上身)
時間推噓20 推:20 噓:0 →:23

當我看完 預售屋買賣契約範本以後

就完全可以理解為什麼建商要銀行停止撥款 原PO為什麼要急急忙忙要銀行快點撥款

第十九條 貸款撥付
本契約有前條貸款約定者,於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後,
除有違反第十條第二款、第三款或其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕
疵外,買方不得通知金融機構終止撥付前條貸款予賣方。


基本上 你驗屋除非是有重大瑕疵 你才能要求金融機構暫停撥付

但很明顯原PO 在建商產權登記而且設定抵押權後 要銀行暫緩撥款 基本上就是違約啦


違約的規定

四、買方違反有關「付款條件及方式」之規定者,賣方得沒收依房地總價款百分之
_(最高不得超過百分之十五)計算之金額
。但該沒收之金額超過已繳價款者,
則以已繳價款為限,買賣雙方並得解除本契約。

就算是成屋買賣也是差不多規定 都是

買方簽訂撥款委託書交付貸款之金融機構後,除房屋有附件一第五項至第七項
所確認事項內容不實之重大瑕疵者外,買方不得撤銷、解除或變更前開貸款案之授信
契約及撥款委託,或請求貸款之金融機構暫緩或停止撥付貸款。

原PO看來要這樣搞 建商後面用解約 或是 沒收款項 應該是逃不掉了

所以原PO才會那麼氣 而且應該已經找了律師 還不知道自己弱勢在哪

https://imgur.com/dtvayXH

當初就不應該擋撥款阿

頂多就是先卡5%保留款

雙方驗收時,賣方應提供驗收單,如發現房屋有瑕疵,應載明於驗收單上,由
賣方限期完成修繕;買方並有權於自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋保留
款,於完成修繕並經雙方複驗合格後支付。

怎麼會蠢到要銀行不要撥款

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣)
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EXIONG 11/06 13:13擋銀行那要有多大的權力呀

銀行不會知道他講的瑕疵是不是重大瑕疵 所以保險起見就是聽他的指示不撥款

rLks02 11/06 13:14大概就是那種自我感覺太好 把自己當作太

rLks02 11/06 13:14聰明 人家叫你做東 你就去做西的

su4vu6 11/06 13:14人家首購 不要欺負人家

mmmmmmmmmmmm 11/06 13:15就自以為聰明,建商不爽賣他才嚇到

poisonB 11/06 13:16只能為同社區的鄰居默哀

IBIZA 11/06 13:16擋銀行不用甚麼權力啊 銀行貸款合約是跟

他後面應該是跟建商喬好了 但是當初這筆規費他不想吞所以想上網爆料

※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 11/06/2023 13:17:49

IBIZA 11/06 13:17你簽 你不同意撥款 銀行就不會撥

IBIZA 11/06 13:17至於不撥款有甚麼法律責任 那是你的問題

starwillow 11/06 13:18你人怎麼那麼好還幫看契約條款,原原

oh123oh 11/06 13:18看來建商真的好人 沒鬧到不賣他沒收錢

starwillow 11/06 13:18po應該要付你諮詢費

poisonB 11/06 13:18設定完銀行問過好幾次要不要撥款

zephyr105 11/06 13:18不曉得建商有沒有放過他…

IBIZA 11/06 13:18他後來有完成交屋 所以建商應該是有跟他

poisonB 11/06 13:18最後收垃圾的銀行我猜是台銀

IBIZA 11/06 13:18達成共識了

flymyfinger 11/06 13:19銀行看到買賣雙方談不攏 也沒必要淌

flymyfinger 11/06 13:19這渾水

oh123oh 11/06 13:19樓上你猜對了 還真的是台銀

flymyfinger 11/06 13:19但銀行應該沒料到會怪到自己頭上來

j32072 11/06 13:20我勸你別翻什麼條約看去買他最後說的三小

j32072 11/06 13:20價值履約就對了

dosoleil 11/06 13:21銀行責任就是代為付錢 原po拖拖拉拉跟建

dosoleil 11/06 13:21商糾葛 華南看看不想做所以辭職了

zephyr105 11/06 13:22其實圖檔公函細看事情已經講的很清楚了

jun1229 11/06 13:31規費啥的華南端有做事本來就要收阿

IBIZA 11/06 13:31規費不是華南收 是地政收

jun1229 11/06 13:31有糾紛的是原PO跟建商之間的問題

ynd 11/06 13:32他自己擋撥 想說威脅建商 結果被取消合約其

ynd 11/06 13:32實剛好

leonhsu 11/06 13:34刁貸款有違比例原則

Jazzgun 11/06 14:03本篇正解

CO2 11/06 14:05所有套路都很自做聰明 先刁建商 再

CO2 11/06 14:05擋貸款 再來網路上公審華南 真的很

CO2 11/06 14:05聰明

wei9898 11/06 14:06這篇真的有料

fhscyt 11/06 14:09看起來有料

neck116 11/06 14:32翻開首購牌 啊怎麼沒用 人家被欺負啦

TiggerLin 11/06 15:3034樓 懶人包 言簡意賅

QQmmmmm 11/06 16:07

polarbearrrr 11/06 16:10還好這種人被踢爆 有夠噁心

KrisNYC 11/07 00:25看到柵欄裡有正常人推一下