Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單
我稍微看懂了一些內容
〓.〓
意思是你本來跟建商買房子
然後已經到了要交付款項的日子
然後沒有撥款
然後超過兩天建商說不用了不想收
這筆買賣的錢
然後建商也去信跟銀行說
不用撥款了
華南也真的不撥款了
然後就是你去跟其他銀行貸款撥付
完成交易
然後這過程中華南銀行有延伸出
一些因為執行案件的費用
要你繳付
你覺得這筆交易華南沒有成交
所以華南這樣不行對吧？
我是覺得有點點奇怪
建商叫華南別付款
這中間應該有什麼憑據是ㄅ
那為什麼建商不想成交嗎？
但華南其實也沒有什麼錯
就是他有做事情
最後是你們兩個造成的延伸金額
那？建商端跟你兩方應該才是當事人
這筆錢假設是這樣
應該是你跟建商要協調怎麼攤ㄅ
華南畢竟做了事你們沒成而已
還是各位覺得沒有成但是有做工
就不用付錢
〓.〓
另外阿肥比較好奇的是
晚兩天付款
建商跟你是在協調什麼啊？
--
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另外阿肥比較好奇的是
晚兩天付款
建商跟你是在協調什麼啊？
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不就客戶違約
概念就像水果不甜不用錢啊
大哥~就算銀行前面走那麼多流程也要錢
不是最後這單沒給他做就不用錢啊 社會現
實
你誤會了是8/25完成過戶跟抵押本來應該8/27
要撥款被原PO擋付款了 結果9/25原PO跟建商
就自己沒談好晚付還怪銀行收服務費
沒談好因為自己履約付款遲延急急忙忙才想叫
他是晚了一個月撥款, 不只兩天
那華南有什麼問題啊？
※ 編輯: xzcb2008 (111.82.184.147 臺灣), 11/06/2023 12:48:47925快付款 銀行不想扛雙方糾紛問題
說談好再來跟我說我在幫你撥款
看函前面原原po擋過三次，後來辦完產
權登記後原原po晚兩天沒付款，建商發
存證叫銀行不要付，原原po不爽去銀行
鬧
華南沒問題阿 只有原原PO 覺得有
華南錯在沒聽他的命令跟沒跪著送錢
一般來講, 預售屋尾款是5%, 你驗屋驗不過
也只能保留5%不付,其他75%還是要準時付
錢都準備好了 你說不付 那利息怎麼辦呢
華南錯在沒有「為客戶著想」啦 呵呵
原po應該是驗不過就把80%全卡住
根據定型化契約，過戶後就要交付貸款
額度，他發存證信函阻止銀行放款已經
有違約的可能，所以建商也叫銀行不要
撥了，建商想走違約程序，他嚇到了，
然後建商就以超過兩天沒收到尾款為由要求
所以叫銀行趕快撥款，然後銀行不願意
解約
介入雙方糾紛，他就去銀行盧小小，後
續他跟建商可能講好了，台銀才會借他
驗不過 不交付尾款 如果違約 算誰的
好奇兩兆雙方什麼原因
合約規定驗屋5%你卻卡80%的話 違約當然算
你的..
驗屋擋尾款，上法院只會被噹不符比例原則
感謝你們的講解 你們都好厲害
這案例還已經過戶拿到房了
然後靠著驗屋不撥款 你是建商怎麼想
銀行想撥還被擋 你是銀行怎麼想
銀行只是幫忙付錢的被搞到乾脆認賠
然後只收服務費又被罵 服務業鬼故事
推= = 我也覺得原PO跟建商關係很妙
檔一個月撥款? 這段在原文嗎?
重點是原PO沒提到跟建商的細節
樓上有在原文 但的確沒啥跟建商的細節
= =
擋撥款情事在原po附的華南函圖內
最倒霉的就華南，一下買家叫他不要付，一
下賣家叫他不要付，還要被po上網公審，遇
到這種人真的倒霉
山道猴子笑死
本篇 推文 才是真實情況
過戶了還擋撥款 這點就出事了 其他根本
不用說太多
建商覺得買方違約 當然先知會銀行 銀行
一聽靠邀趕快止血
1X
首Po以下全部都是真實，並無任何摻水造假，記者要抄請便。 過程是這樣的，我和太太是首購族，想趁這次新青安貸款買人生第一間房子。 透過建商推薦去跟華南銀行文山分行申請房貸，貸款審核通過，也完成抵押設定。 結果驗屋的時候有一些修繕項目，我們跟建商討保固跟修繕，我們都還在跟建商協調 過程中。![[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/TA5zqVZb.jpg "[爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
爆
看起來是你跟建商那邊出問題 跟銀行這邊沒關係 : 9/26 9點銀行一開門，我們去到現場，講了2個小時都不給撥款，銀行說等我們雙方談好 : 了再找他們，他們會再幫我們撥款。 : 華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/VIDCtaEb.jpg "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
45
問題最大就是你 為什麼跟建商之間驗收、保固項目 都還沒敲定 你就要求銀行撥款 今天換個場景![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/dtvayXHb.jpg "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
2
這案子找金管會沒鳥用啦 金管會搞不好還覺得銀行風險控管做得好 不給你貸 看內容你可以去找金融消費評議中心 但你文件要準備齊全喔44
欸，你根本亂七八糟搞啊 8/25就設定抵押權 代表8/25建商就交屋給你了 你卡撥款卡到9月底 認真說起來，你要依照延遲交屋賠錢給建商![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/USRylGib.png "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
1X
好 : 了再找他們，他們會再幫我們撥款。 : 華南文山分行林經理直接說：「這個錢是我銀行的，我要不要借給你。我們不管 : 你們的買賣契約，即使申請下來，我也可以馬上塗銷給你。 : 然後就是不要設定在我們華銀。」19
這裡就是原PO少講的部分了吧， 對於有爭議的地方輕輕帶過。 什麼叫做討保固和修繕？ 是想凹好處嗎？ 是過於吹毛求疵嗎？20
當我看完 預售屋買賣契約範本以後 就完全可以理解為什麼建商要銀行停止撥款 原PO為什麼要急急忙忙要銀行快點撥款 第十九條 貸款撥付 本契約有前條貸款約定者，於產權移轉登記完竣並由金融機構設定抵押權後， 除有違反第十條第二款、第三款或其他縱經修繕仍無法達到應有使用功能之重大瑕3
內行的作法不是用貸款卡建商不交屋好嗎？ 通常驗屋的瑕疵不會大到你不想要這間房子，像什麼漏水，沒有依照客邊，這種都直接撥款就對了。 對建商來說你撥款後面都好談好說。 後面建商不修你再告他給付不完全就好了。 除非你瑕疵嚴重到是什麼結構壞了，房子根本沒辦法住，不然通通不影響契約。15
銀行貸款給你 貸款還不出來時 第一順位是借款行 如果你日後增貸 第二順位是增貸行 然後才是你 銀行撥款都要照會借款者同意才能撥款![Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單](https://i.imgur.com/aQ6ciNIb.jpg "Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單")
爆
[請益] 預售屋怕貸不下來預售屋即將要對保交屋了 買在新北三重權狀16.XX 總價760W 問了一下銀行才發現我貸款條件極爛 領現金無薪轉無財力證明無保人 想請教大家49
[問卦] 延遲交屋建商不願意付款，怎辦?詳細購屋過程看此連結 目前遇到狀況是建商已經延遲交屋了， 但跟建商提出來後， 建商表示近幾年缺工、下雨不能體諒嗎?![[問卦] 延遲交屋建商不願意付款，怎辦?](https://i.imgur.com/UtTZY8jb.jpg "[問卦] 延遲交屋建商不願意付款，怎辦?")
15
[請益] 預售屋交屋保留款問題已下訂一間預售屋2房2廳2衛 過幾天準備簽約 面臨兩項問題 想請教板上先進 (1) 交屋保留款5%9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看，建商還能請你去內政部網站下在合約，逐字比對 建商一樣可以玩死你3
[請益] 請問預售屋貸款及有關驗屋交屋款問題目前有在某建案下小訂尚未簽約 建商表示交屋前付到20% （中間付款方式與本次問題無關不詳述） 交屋款5%，銀行貸款75% 如果銀行貸款80%，則交屋款02
Re: [心得] 撥款要再次確認去翻我文章預售屋5% 我看法不是做壞事 本案銀貸70% 代銷其實70%是保守寫，問過銀行這邊80-85%不是問題 所以本案付款訂簽10%+工程期款10%+使照下來對完保5%如果借超過80%不用付，75%也不用 付2
Re: [心得] 預售屋撥款委託書根據我這段時間的研究，來回覆下 先講結論，我認為...... 銀行跟建商根本無權透露或詢問借款人跟銀行間的契約及服務內容 原文底下有人回覆有問題的內容我就不多說了 大眾也常常有這樣的帶入跟誤解 以下是事實：
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[問卦] LeBron James怎麼能上？？![[問卦] LeBron James怎麼能上？？](https://i.imgur.com/XX6kIqTb.jpeg "[問卦] LeBron James怎麼能上？？")
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[問卦] 原來不是每個牙醫都會拔智齒
![[問卦] 未來醫院是不是都要掛「本院未使用波波」](https://i.imgur.com/Zklex8zb.jpeg123.193.249.188 "[問卦] 未來醫院是不是都要掛「本院未使用波波」")