[問卦] 在中國買到爛尾樓還要繼續繳房貸？
最近看到對岸有對夫妻，好像叫亮亮還有麗君吧，他們在河南省，一個爛尾樓出名的省份買預購房，然後房子不出意外的爛尾了。
他們去維權被打就算了，房子爛尾了房貸還是得繼續繳，在中國那種國家如果當一個「失信人口」又特別慘，連高鐵都不能搭，只能咬牙還貸。
去了解了一下，才發現中國的制度這麼扯，開發商房子還在建就能拿到全款，爛尾之後拍拍屁股走人，銀行就去找韭菜要錢。
台灣我不敢說制度多好，但據我所知，台灣買到爛尾樓頂多就損失一些前期投入的資金，還沒聽過房子爛尾還要繼續還貸的。
中國的制度怎麼這麼爛啊，爛尾還要繼續繳房貸，有沒有八卦？
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錢是跟銀行借的又不是跟建商借的
銀行還很白癡把貸款直接都給建商
台灣真的要多學著點
活該~看完感到蘇胡~還好我沒錢,買不起樓
你幹嘛看狗新聞
要不是前兩年他們的房價狂噴，不然那種
預售制度…有腦的都不會敢賭吧..蓋不完
沒錯...就是這麼殘忍
你確定在台灣買到爛尾樓不需要繼續繳房貸
建商完全沒責任
？？
中國不是制度爛 是人爛 理論上保證金照建
四川有住戶直接住進爛尾樓，每天走2
銀行貸出去的錢找誰要？
0層樓梯上下廁所，用太陽能板發電的
銀行又不是吃素的
築進度跟銀行請款 理論上不會爛尾 但監管
不用繼續繳房貸，因為爛尾樓就是抵押品。
單位會收建商紅包 開單子讓建商提前跟銀
我記得中國現在的狀況台灣30年前好像
台灣跟進房價就會跌了
就發生過了？
銀行直接和建商勾結啊
所以爛尾樓緊張的事銀行，不會隨便放款。
行請款去花 就變成爛尾 那些貪污的都是共
產黨員 所以中國不敢報 只能說建商壞壞
台灣 貸款責任在建商身上
這就負資產問題 雖然很多國家都發生過
台灣有不一樣？房貸是欠銀行的啊
但是爛尾樓在在中國特別嚴重 是制度問題
台灣爛尾樓買方的確可以不要繼續繳貸款呀
高負債、高槓桿、高周轉 必須要銀行配合
爛尾樓產權給銀行而已 之後就跟買家無關
就不一樣啊 爛尾就變成銀行建商去協商
台灣房貸違約率還全球最低
台灣爛尾不用貸款啊…貸款對保時基本
房貸是你跟銀行的是拿房子當抵押
上都能住了，在這之前主張建商違約要
解約就好了
你不繳就是拍賣爛尾樓阿幹嘛繳
中國是還沒交屋開始繳貸款
完全保障建商
爛尾是建商，房貸是銀行..你的邏輯
當建商真爽耶
中國人不知道台灣房貸制度 還以為一樣
不繳還是欠銀行錢 先把你變黑戶
要加強..
就一推無腦吹支那多厲害 房子蓋多快wwww
最大的差異是沒蓋完前建商不應該拿全額
他們自己覺得好就好
4，在中國只要屋頂蓋好，建商就可以向
銀行請款了
剩下的不管也不會怎樣
所以還是會影響個人信用吧
高周轉其實是把風險全部轉嫁給銀行
所以爛尾樓建商都會拼命加蓋再擺爛
銀行也很賊 直接把風險通通轉給貸款散戶
台灣建商羨慕到不行
台灣也是痛過才改的
這就像老鼠會 前面很多年是沒問題的
建商蓋到爛尾 怎麼會影響到買家信用？
但是只要迴圈被打破 就是連環倒
台灣買預售屋只要先付保證金 剩下都是蓋
要先補滿跌價差額，再繳房貸
好交屋後才要付 如果之前建商跑路 就不用
付後續貸款 那是建商欠的 買家只賠保證金
台灣也是經歷過這類的經驗才改進的...
建商沒履約 買家是要怎樣信用被影響？
台灣沒這問題啦 但在中國很嚴重
銀行：建商怎樣關我什麼事
台灣其實也有類似的案例
他們就是要自己被打並且錄下來,不然只能吞
中國租房就好了 土地大房子不好炒
之前互金倒閉潮,反而是廠商都躲維權躲遠遠
中國建商蓋到毛胚封樓頂就能拿九成款，預售
是超危險。
台灣現在要有使照才能用房子跟銀行貸款
爛尾只會被卡住頭期而已
又來台灣也有？本世紀發生的講來聽聽
蓋到房子封頂 建商就可以把錢全部領走
上世紀的古老案例就別拿來說嘴 笑死人
台灣以前有類似案例，但後來就改掉了
沒錯中國建商銀行合起來割韭菜。沒有
誠信
那個以前好像還是很久之前了
是呀 以前是多久以前？ 跟中國現在能比
獨裁者體制你還能期待什麼？
台灣也是好嗎！
只要建商倒閉，就韭菜可以不必付貸款
199X年左右就改現在制度了 你是遇到過？
全部變成不能申請倒閉的殭屍公司
上世紀80年代就改的制度 你能遇到也是上
世紀60年代出生的人 阿是遇到過喔？
說台灣也是的 講個近5年的案例來聽聽
台北盆地現在是被都更,有比較好嗎??
沒超過50歲 在台灣沒碰到的機會啦
台灣不用
台灣一樣也要繳，你是跟銀行借錢給建商
蓋房，建商倒難道要銀行吞？
當然呀 沒聽過土建融資？那是建商跟銀行
之間的債務 跟買家一根毛關係沒有 沒連坐
八卦心中夢想天堂 薪水高物價房車價低
沒住台灣就別鬧笑話網軍還想打烏賊戰
割韭菜用的
台灣的銀行：喔喔你的處境好可憐 這筆帳
就算了吧
你是不是在做白日夢？
這不是廢話 你分期付款買手機 手機第一天
掉了剩下的錢不用付？
是啊 超慘
https://bit.ly/3MVaZZQ 台灣也不少爛
尾，訴訟期間頭期款也拿不回來
在台灣房子沒蓋好沒過戶也不會貸給買方
買預售屋最多虧掉頭款工程款 還沒貸款當
然不用付房貸 現在頭款也是進履約專戶
存款放在銀行還會被消失的國家
八卦一堆沒買過房子的還以為跟大陸一樣
台灣房地產這麼大一筆的有改制度
現在連買方付的頭款跟工程款都進履約信託
不會這樣賠完整一大筆
專戶 建商房子沒蓋好根本領不到錢
但相對小條的補習.健身信貸，也是要付完
台灣不也是？
簡單的說,台灣有改過制度對買方有保證一些
或是可以這樣說 中國政府知道制度有問題
但是建商搓好所以不會去改制度
加上以前經濟好，不改好像問題也不大
就不改，然後現在碰到了經濟不好，大爆炸
笑死，還有人在帶台灣一樣爛的風向
信用不及格以後連公車超市都進不去
笑死哈哈哈
一堆土共仔露餡
台灣只會虧頭期款 跟要背貸款差太遠了
預售制度這塊 台灣跟中國差多了
這篇好多五毛漏餡，笑死人
台灣交屋後才會撥款房貸 爛尾就不用繳
但你的頭期款還是會卡在建商那邊
一堆人不知道台灣制度比較好
推文怎麼一堆外國人自爆
臺灣是都快交屋才會對保 沒這問題
爛尾還要繳房貸的制度真心離譜
我國制度就是屌打支那阿 馬上就露餡了
台灣一樣爛好不好
可悲阿中國人 被建商欺負黨又不理你wwww
台灣頭期被領走挪作他用 你要追也追不回來
怎麼有人不知道這幾年台灣也有爛尾
中國人真可悲,被建商夥同銀行割韭菜
光蓋房預先繳被捲款而逃都有
這是法令問題 台灣是蓋好才開始貸款
所以台灣爛尾樓是虧掉頭期款
所以被騙頭期還要繳剩下全額貸款嗎？笑死
所以中國才急需要對外擴張啊
因為你買房的錢是銀行給的，不是建商
打下台灣，搶走台灣資源
人家講續繳全額 一堆人講頭期拿不回
4
是有多想帶風向啦 又虧兩成跟全虧一樣爛
某些人一直想帶台灣和中國一樣爛.可悲阿
是的 而且爛尾樓的建商不用倒閉但是你會
失信
台灣你不繳信用還是會被扣
你借錢斗內當孝子 ，發現對方不是
單身 ，錢找誰要
獨角獸還是要繳費啊
建商沒履約 買家信用被扣分的來個實例看
看？睜眼說瞎話亂造謠不愧是共匪 笑死
推文有五毛還是無知的自爆耶
推文共匪不認識屢保制度齁？
低能中國人不要鬧了，沒買過台灣房子，
羨慕就說啊。
房子蓋好交屋才有貸款，爛尾沒交屋繳個
雞巴貸款。
前面得定開簽 2昂5-15%左右就拿不回來
在中國就乖乖當韮菜,不要想太多
還好躺平等繼承 不買就不會遇到 ㄎ
前面一堆白痴聽不懂喔 啊拿不到房
還要繳錢是中國才有啊 台灣就虧頭
期而已
你不知道嗎？這就是中國房產可怕的
預售屋要交屋才能貸款啊==
間接證明不動產產值不影響貸款 之前說房
價砍半會出事的都去哪了
建商就是這麼爽，不然怎麼大者恆大
爛尾擺爛，換個地方再騙一群盤子就好
共匪各地方政府，也放任這些王八蛋勾結
銀行，賺gdp數字，重點是黨不能沒面子，
百姓韭菜打一打揍一揍，吵的抓去關，就
不敢吭了
如果中國想解決，十幾二十年前開始的時
候早就下手做了，就是不影響政權，官商
又好交情，死一群百姓不如保幾個建設國
家，好好賺錢聽話的商人，中國人多，那
些哭哭啼啼小打小鬧的占中國人口不到1%
，根本不會不動搖到什麼執政基礎
有人可能沒有概念，建商跟銀行有貸款
完成後交由銷售公司 這時候消費者買房
才是買方跟銀行的關係 預售屋有個履約
保證 一旦建商無法履約 就是斷頭期款
拍賣 買方可以告建商 制度很不一樣
不能說五毛，連正常中囯人很多也都不
知道，就說在中囯 要納稅但是不允許有
納稅人思維 之前小鄭也是被嗆日本健保
是貸款要還的 不明所以的中囯人被
他家共產党騙太久 不知道其他地方運作
銀行把我借的錢給建商，然後叫我還錢
中國那邊只要最高層的天花板蓋上去了就可
以請領到幾乎全額的錢了，所以爛尾樓幾乎
都是整棟完成了但是內部都垃圾
另一方面監督制度也差很多，那邊的勾結太
嚴重了，蓋一棟垃圾一樣可以拿到錢
所以確實中國那邊也有審查制度，但不多
中國不只小建商爛尾，連知名大建商也
爛尾，從政府到建商都在割人民韭菜
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[閒聊] 如果買到爛尾樓怎麼辦中國這幾年驚爆爛尾樓頻傳 很多人拍影片表示又要交房貸 還要交房租 再加上生活費 我想請問的是 1. 爛尾了代表還沒交屋 怎麼會有房貸呢？18
Re: [閒聊] 深圳崩盤了，台灣真能撐不知道是不是反串=.= 既然你都有看在看這類影片應該知道最近中國房產崩盤主因是爛尾樓太多跟經濟衰退斷供 加上現在買樓花（預售）爛尾機率太高了大家當然不想買單 買中古屋的貸款錢又一直下不來（因為銀行沒錢啦） 先不說台灣買預售很難遇到爛尾屋，就算爛尾也不會賠掉十成購屋款，最多就兩成，儘管機![Re: [閒聊] 深圳崩盤了，台灣真能撐](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/12/07/realtime/14715445.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=838&exp=3600 "Re: [閒聊] 深圳崩盤了，台灣真能撐")
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Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？本鄉馬來西亞人，早幾年有想過在台灣買房後來覺得太貴放棄 多少對台灣的買房制度有點了解 關於各國的制度我覺得跟國家處於的階段可能有關係 台灣來說我的理解就是，對銀行來說房子還沒蓋好就等於沒房子抵押 而台灣房子的價位跟利息，沒抵押的話這風險可能太高銀行擔不起13
[問卦] 台灣應該不會發生「爛尾樓」吧對岸最近的爛尾樓事件，封頂就是爛尾的 開始。供了頭期後，接下來就是付錢給銀 行長達20-30年。 封頂爛尾後，有的還搬進去沒水沒電的大 樓。連水都要拿上幾十樓。![[問卦] 台灣應該不會發生「爛尾樓」吧](https://img.youtube.com/vi/M7M5GxlFKKU/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣應該不會發生「爛尾樓」吧")
3
[問卦] YT的中國爛尾節目在對岸看的到嗎最近看很多YT爛尾樓的房子影片 每個爛尾不是一棟兩棟 而是整塊地一萬二萬坪這樣 或一座山上的爛尾房 整個爛在那裡![[問卦] YT的中國爛尾節目在對岸看的到嗎](https://i.imgur.com/kbk7CIWb.jpg "[問卦] YT的中國爛尾節目在對岸看的到嗎")
2
[問卦] 呃 錢錢去哪裡了阿諾內 小妹很好奇 又不會下標題 就是啊 我在看爛尾樓的紀錄片
爆
[問卦] 呱吉的寰宇旅遊領600萬的八卦？![[問卦] 呱吉的寰宇旅遊領600萬的八卦？](https://i.imgur.com/aYRXzNYb.jpeg "[問卦] 呱吉的寰宇旅遊領600萬的八卦？")
爆
[爆卦] 青鳥行動失控課金![[爆卦] 青鳥行動失控課金](https://i.imgur.com/WY8xqHjb.jpg "[爆卦] 青鳥行動失控課金")
爆
[問卦] 立法院前面那些人是都不用工作喔?![[問卦] 立法院前面那些人是都不用工作喔?](https://i.imgur.com/nIU8QdGb.jpeg "[問卦] 立法院前面那些人是都不用工作喔?")
爆
[問卦] 女友明天要去立法院遊行怎辦![[問卦] 女友明天要去立法院遊行怎辦](https://i.imgur.com/Dq1tWQzb.jpeg "[問卦] 女友明天要去立法院遊行怎辦")
85
[問卦] 國會擴權法被大法官宣告違憲會崩潰嗎？![[問卦] 國會擴權法被大法官宣告違憲會崩潰嗎？](https://i.imgur.com/8mq53Gxb.jpeg "[問卦] 國會擴權法被大法官宣告違憲會崩潰嗎？")
爆
[爆卦] 藍白為奸搞「要打仗 獨先上」全民連署![[爆卦] 藍白為奸搞「要打仗 獨先上」全民連署](https://i.imgur.com/91pHv3Vb.jpg "[爆卦] 藍白為奸搞「要打仗 獨先上」全民連署")
82
[問卦] 允許病患在病房內就是台大醫院的水準嗎！![[問卦] 允許病患在病房內就是台大醫院的水準嗎！](https://i.imgur.com/W4M4Vy5b.jpeg "[問卦] 允許病患在病房內就是台大醫院的水準嗎！")
48
[問卦] 大陸 "越海殺器" 太牛逼了！![[問卦] 大陸 "越海殺器" 太牛逼了！](https://i.imgur.com/s3qYV2Fb.jpg "[問卦] 大陸 \"越海殺器\" 太牛逼了！")
爆
Re: [新聞] 「我藐視國會」全台串聯 明天7縣市開戰![Re: [新聞] 「我藐視國會」全台串聯 明天7縣市開戰](https://i.imgur.com/Ia0ZIQGb.jpeg "Re: [新聞] 「我藐視國會」全台串聯 明天7縣市開戰")
爆
[問卦] 歐吐熱議有仇報仇沒仇練拳頭的卦？![[問卦] 歐吐熱議有仇報仇沒仇練拳頭的卦？](https://i.imgur.com/Vhg7Dltb.jpg "[問卦] 歐吐熱議有仇報仇沒仇練拳頭的卦？")
68
[問卦] 對40趴來說 最嚴重的事情是什麼爆
[爆卦] 國安機密林北算出來 天然氣只夠9天![[爆卦] 國安機密林北算出來 天然氣只夠9天](https://i.imgur.com/kElJOYZb.jpg "[爆卦] 國安機密林北算出來 天然氣只夠9天")
62
[爆卦] 中股民納悶：軍演讓台股新高 中股下跌？![[爆卦] 中股民納悶：軍演讓台股新高 中股下跌？](https://i.imgur.com/5lf8REbb.jpeg "[爆卦] 中股民納悶：軍演讓台股新高 中股下跌？")
53
[問卦] 中國會不會趁機真打？![[問卦] 中國會不會趁機真打？](https://i.imgur.com/GADAUkOb.jpeg "[問卦] 中國會不會趁機真打？")
爆
[爆卦] 館長說沈伯洋摔到腦震盪 活該死好![[爆卦] 館長說沈伯洋摔到腦震盪 活該死好](https://i.imgur.com/6vZCltib.jpeg "[爆卦] 館長說沈伯洋摔到腦震盪 活該死好")
31
[爆卦] 藍委澄清：可拒立院調查事後打官司39
[問卦] O2版血流成河37
[問卦] 煎虱目魚腸也太好吃了吧==![[問卦] 煎虱目魚腸也太好吃了吧==](https://i.imgur.com/4Vi8uc2b.jpeg "[問卦] 煎虱目魚腸也太好吃了吧==")
28
[爆卦] 高德地圖通台灣了![[爆卦] 高德地圖通台灣了](https://i.imgur.com/IG6rv7Yb.jpeg "[爆卦] 高德地圖通台灣了")
33
[問卦] 明天喊衝的都是沒腦子的？34
[問卦] 有人ID在歐兔爆文上的嗎27
[問卦] 這四年會不會就在暴亂中度過?![[問卦] 這四年會不會就在暴亂中度過?](https://i.ytimg.com/vi/ylPz9iMQzOQ/maxresdefault.jpg?sqp=-oaymwEmCIAKENAF8quKqQMa8AEB-AH-CYAC0AWKAgwIABABGFogZShjMA8=&rs=AOn4CLAwWTQyr4zcrbYHbhmyDC3J2YovcA "[問卦] 這四年會不會就在暴亂中度過?")
32
[問卦] 如果當初美國沒把日本人趕走 台灣會怎樣25
[問卦] 現實的風向是不是變了？![[問卦] 現實的風向是不是變了？](https://i.imgur.com/SjwIIlib.jpeg "[問卦] 現實的風向是不是變了？")
29
Re: [問卦] 國會擴權法被大法官宣告違憲會崩潰嗎？30
[問卦] 希望舒華續約嗎?![[問卦] 希望舒華續約嗎?](https://i.imgur.com/FCkUaIOb.jpg "[問卦] 希望舒華續約嗎?")
23
[問卦] 524 青島東路多少人?![[問卦] 524 青島東路多少人?](https://i.imgur.com/PKSMRIDb.jpeg "[問卦] 524 青島東路多少人?")
27
[爆卦]地震![[爆卦]地震](https://i.imgur.com/elbY40hb.png "[爆卦]地震")
27
[問卦] 只有我準備好戰爭了嗎？25
[問卦] 志祺七七最近怎麼不討論台灣修法了？![[問卦] 志祺七七最近怎麼不討論台灣修法了？](https://i.ytimg.com/vi/lJZMUQp8EKo/sddefault.jpg "[問卦] 志祺七七最近怎麼不討論台灣修法了？")
![[問卦] O2版血流成河](https://i.imgur.com/8dapwFZb.jpeg180.217.134.116 "[問卦] O2版血流成河")
![[問卦] 明天喊衝的都是沒腦子的？](https://i.imgur.com/K6hejXsb.jpeg1.200.2.131 "[問卦] 明天喊衝的都是沒腦子的？")