[心得] 炒房就像股市一樣

roooobio 發表於 2024/9/21 上午11:01:55

看板home-sale標題[心得] 炒房就像股市一樣作者

(bio)時間Sep 21 11:01:55 2024推噓 4 推:4 噓:0 →:18

其實投資本來就有很多管道

房地產、股市、債券、貴金屬..等

不過投資於房地產本身就有點不道德

住本身就是一個很重要的需求

並不屬於育樂方面

今天政府制定了這個新政策

直接打死一堆開槓桿的投資客

有人會一直吵說打不到最有錢全現金的那群人

問題是那些有錢人有差嗎？

開槓桿的人就像是一些中實戶或是抬轎的散戶

今天沒有這些人，主力（全現金的人）會想繼續玩房地產嗎？

今天囤房稅加上去，或是實價課稅

這些政策很容易就可以轉嫁給消費者了，完全沒有幫助

要直接讓主力不想玩就是直接把投資房地產變成沒有投報率才能解決

以前很多仲介或是炒房幫也都會自己開槓桿投資

這些人消失才能解決炒房問題，算是蠻聰明的政策

主力的現金自然而然會跑去投報率更高的產品身上

不過就可憐到換屋族了，但是要解決也不是沒有辦法

先租後賣、賣屋後回租一陣子，都是錢能解決的問題

這個政策開下去，房價肯定緩漲甚至小跌

說不定反而利於換屋族勒

現在就是在洗籌碼的過程，把中實戶跟散戶洗出場

蛋黃可能變得更貴，但是蛋白蛋殼肯定被洗到連主力都放生不想玩

之後就變量跌價跌，居住正義才會出現！

至於蛋黃就別想了，有地方住就很好了

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.235.20 (臺灣)

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toto12309/21 11:02差很多只剩相對有錢的人他不見得想去接鳥屎彈殼區

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toto12309/21 11:03台灣強大的地方在於你可以稱低利率低持有成本

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toto12309/21 11:03稱過去長線還是賺

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toto12309/21 11:03鳥屎彈殼就是經濟相對弱的人在買的

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toto12309/21 11:04前提都是要撐過去這波就是在洗小咖槓桿族

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toto12309/21 11:04就是套牢沒人買撐過去你還是不會輸不要賣就沒有賠

※ 編輯: roooobio (111.83.235.20 臺灣), 09/21/2024 11:10:53

推

ferrisw09/21 11:15投資有賺有賠

推

PTTMAXQQ09/21 11:58孩子…真正的房地產大戶是只買不賣只租不售

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PTTMAXQQ09/21 11:58如果你說漲價歸公，最後養成的就是更多更大的地主

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PTTMAXQQ09/21 11:58反正他賣了要被課全稅不是嗎？

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PTTMAXQQ09/21 11:58那不如囤著出租，所以懂意思嗎？

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PTTMAXQQ09/21 11:58每個政策都有他的優劣，然後那些政策導致的後果

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PTTMAXQQ09/21 11:58往往並不是你當下看到的這麼簡單

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PTTMAXQQ09/21 11:58https://i.imgur.com/JWy9Cr0.jpeg

推

PTTMAXQQ09/21 12:01很多真正的地主級，是只買不賣的，

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PTTMAXQQ09/21 12:01你想課到他什麼稅？你奢望他便宜釋出賣你嗎？

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PTTMAXQQ09/21 12:01真的別天真了，乖一點，

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PTTMAXQQ09/21 12:01除非轉世到別的世界，不然這資本世界就是這樣

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PTTMAXQQ09/21 12:01https://i.imgur.com/rKv2FoV.jpeg

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toto12309/21 12:22問題是有錢人沒那麼多啊

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toto12309/21 12:23誰不想瘋狂屯台北市精華區店面這是廢話

推

Morphee09/21 13:22好像小學生一樣天真

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