[情報] 2024第二季台建商負債8成者創新高 !!!

tecofilmlove 發表於 2024/9/15 下午9:49:24

看板home-sale標題[情報] 2024第二季台建商負債8成者創新高 !!!作者

(teco+film+love)時間Sep 15 21:49:24 2024推噓15 推:21 噓:6 →:14

原始資料參考來源 https://tinyurl.com/bdhbtfnc
上市櫃第二季財報在八月份紛紛出爐，對上市櫃建商資產負債表做全面檢視後發現：

1. 負債比超過7成者達29家，已佔總體的3成以上！
負債達8成以上者，更暴衝到8家！
在在都顯示建商開槓桿沒有上限天花板！

中國對恆大泡沫設下的三道紅線，第一道就是公司負債比不能超過7成......

2. 相較去年同期，以愛山林負債金額增加最多(+95億)、亞昕建設次之(+84億)、
皇普建設亦增加 +60億為第三！
以愛山林為例，
總負債 320億、在建房地(興建中) 156億、與客戶已簽訂之合約價款 378億，
表示不僅興建中之預售屋(未來營收)將無法償還大部份的負債，
而且尚未開工(土建融借錢)的預售案金額起碼超過150億~200億！

換句話說，這剩下的150億～200億資金缺口，如果銀行不借
或是建商籌不足錢，好以債養債，那麼就有黑字倒閉或是爛尾樓的風險！

3. 細數前十大高負債額建商，其負債總額已近5000億，
是台積電負債總額的 1/4、是聯電半導體負債的近3倍！
大到不能倒已是大型建商的代名詞！

2024 Q2 上市櫃建設公司高負債比排行

[負債比排名 ]

1. 欣巴巴 75億 88.9%
2. 三圓建設 133億 88.6%
3. 士林開發 71億 86.8%
4. 三地開發 67億 84.5%
5. 富旺國際開發 90億 84.8%
6. 新潤興業 174億 84.3%
7. 亞昕建設 526億 82.4%
8. 日勝生 498億 80.5%
9. 皇普建設 208億 79.3%
10. 坤悅開發 111億 79.2%

[負債金額排名]

1. 興富發建設 1773億 75.1%
2. 亞昕建設 526億 82.4%
3. 日勝生 498億 80.5%

4. 皇翔建設 407億 77.0%
5. 鄉林建設 326億 76.6%
6. 愛山林 320億 73.5%
7. 宏普建設 301億 71.2%
8. 達麗建設 261億 75.4%
9. 皇普建設 208億 79.3%
10. 新潤興業 174億 84.3%

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.217.171 (臺灣)

推

hankwanghow09/15 21:51嚎恐怖吖

推

hortl23309/15 21:53各位，房價要崩了！

推

Plumpy09/15 21:54請看一下前三名的董事結構會倒?

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Ddylan09/15 21:55終於，明年台北市剩20萬一坪

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bustinjieber09/15 21:58發哥一枝獨秀 2-5一起上都輸

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ahlolha09/15 22:02緊張啥建商借不到錢政府絕對直接幫開綠燈

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raymond50109/15 22:06可見過去都是走鋼索，一反轉都要倒

→

JKjohnwick09/15 22:11無聊

推

gk132909/15 22:16兩岸一家親畢竟是中國人

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tctv200209/15 22:16難怪不敢升息一升就爆

噓

Sugimoto556609/15 22:19要崩了沒操

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Dazzles09/15 22:22倒了台灣政府會印錢救啦貨幣永遠貶值欠越多的反而賺

→

Dazzles09/15 22:22越多

推

cjo7622309/15 22:40都飆股

推

dany419ow09/15 22:43空

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xxYAYAxx09/15 22:45借錢蓋房子無本生意有夠舒服

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LINPINPARK09/15 23:01發哥，完全沒在客氣了

推

psqq09/15 23:01怎麼沒有寶佳？漏水房還一堆人買

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LINPINPARK09/15 23:01寶佳分散太多了，統計不出來

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LINPINPARK09/15 23:02還有寶佳應該負債比沒這麼高，老闆的本錢很夠

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LINPINPARK09/15 23:02不過發哥，是有意識到自己這個問題了

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LINPINPARK09/15 23:02所以前幾季他就開始土地買比較慢

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LINPINPARK09/15 23:03而且宣布是說接下來的案子都是要合建

推

prostar09/15 23:04財報這樣看難怪股票賠錢

推

LINPINPARK09/15 23:05https://i.imgur.com/2MwQTIQ.jpeg

噓

fluffyradish09/15 23:30在柵欄板騙騙破殼小雞就算了跑來房版說笑話XDD

噓

Colaman09/15 23:30我都不知道到底是不會看財報還是故意誘導人了

推

lolpklol097509/15 23:32https://i.imgur.com/Pc7xJQr.jpeg

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fluffyradish09/15 23:33你可以在轉去股版看看

噓

fluffyradish09/15 23:38#1cZdNFfe #1cZdNFfe #1cO3k7Gg #1cM_EvTx 要洗幾篇

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fluffyradish09/15 23:38到底什麼時候才要倒

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RealID201809/16 00:29預售賣這麼好不用怕沒錢啦

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RealID201809/16 00:29預售都可以當建融用的

噓

myheartest09/16 00:48記者…

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kiyoshi52009/16 00:57我怎麼印象財報金額不是這樣算的

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tecofilmlove09/16 00:59負債是公開資料可查 https://tinyurl.com/2b2nmrxk

推

g0t2456809/16 06:57建商土地有些根本沒市價法重估淨值本來就偏低呵呵

噓

cheug065309/16 10:13還好規模不大幾千億而已

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cheug065309/16 10:13沒看過錢跟報告才會大驚小怪

推

ys456200409/16 12:03魯空又再找新浮木嗎？

推

s5656556612309/16 12:2150收

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