[閒聊] 中古屋實際上根本降不下來
蛋黃老公寓 看隔壁重劃區新房
小坪數高單價的小宅
蛋黃老屋的屋主一定心裡想說 隔壁蛋白新的一坪都要多少了
我老屋還實坪、捷運站 還更好
中古屋想降根本降不下來吧
賣了 一樣要去吞 新房小坪數高單價
中古不可能降吧
撿便宜只可能是 遺產。 分財產 隨便賣
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/17/2024 11:17:34
推
人家持有成本低到炸幹麻降
推
機能的確會好很多, 其實老人很適合住市中心中古電梯大樓
→
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/17/2024 11:24:26
還好吧 就不能取個中值嗎 買隔壁中古電梯阿
推
中古電梯 跟老公寓的單價，其實差距不會太多，是總價
→
問題
推
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 10/17/2024 11:28:02
老屋便宜賣？ 小心阿公從墳墓跳出來打你這個不孝子
噓
都不會有臨時缺錢要湊錢？真這麼能扛？
推
笑死，你以為每個都缺錢能讓你揀喔。慢慢等吧
推
壯膽文 這波最慘的就是中古不是新屋
推
老屋才是真正有降價空間的，打對折都賺錢，不過持有成
→
本太低，人家不一定想賣，缺錢掛4借錢就行，賣掉才是真
→
傻
推
老屋都漲兩三倍以上 掛四就可以拿出一堆錢 蛋黃住爽的
推
為什麼會有人覺得中古屋價格可以降下來？是先天性X障嗎？
推
中古才是真正剛性需求會去找的物件，撇除冷門地段
推
看地方吧！老竹北西區老屋降價了
推
缺錢就降了 然後就上實登了 然後銀行鑑價就縮了
推
大家都還在看風向啊小朋友
→
現在老屋很難賣，之前那波fomo潮把未來幾年的剛需買盤全跑
→
去買預售屋了
→
急了?
推
年輕人買老屋會被同儕笑
推
高雄美術館的二手屋開始降了 多出去看看
推
目前看下來 賴清德是最挺年輕人買房 讚！
推
高雄不意外
推
對啊！取得成本與維護成本低確實沒法條
推
管別人笑不笑 = =?
→
真的 沒缺錢根本不會賣房
→
貸款穩穩繳 又沒做什麼積極操作幹嘛便宜賣給你們
推
不缺錢幹嘛賣屋 做功德嗎
推
中古電梯跟公寓價差不大？ 那是蛋黃區以外的吧
→
預售沒下來中古不會降,價差就擺在那
→
臨時缺錢的房仲自己就吃掉了
→
實登你看得到跟買得到是兩回事
→
一堆買預售的天天喊中古屋跌，但市場總是反向而行
爆
[閒聊] 有沒有蛋白變蛋黃的地區?傳統的蛋黃區大家都知道 新的重劃區 大部分都是蛋白區 最有名的蛋白變蛋黃的例子應該是信義計畫區吧? 最近有哪個新的重劃區有這種潛力嗎? 蛋白變蛋黃???26
Re: [新聞] 房貸之亂 中古屋價恐鬆動這新聞觀點太偏頗了, 炒房版都知道要分辨蛋黃,蛋白跟蛋殼區, 怎麼講到中古屋就全部都一樣? 我知道現代人只買新房不買中古屋, 但是中古屋市場一樣有蛋黃,蛋白跟蛋殼的區別21
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準新竹竹北 蛋黃80 蛋白40, 現在蛋白要衝50,再回去拉蛋黃 有點要泡沫的fu 原本還有3000-4000可以拉 如果真的豪宅一刀卡3000![Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準](https://i.imgur.com/khRgbdDb.jpg "Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準")
19
總量管制 - 房市不負責任邏輯推演邏輯推演 房地產市場的根本 就是硬需求 一定有人要居住要買 要結婚得買 -> 借不到錢怎麼辦 改成買低總價的 自備款更低17
台北市蛋黃中的蛋黃老公寓請問台北市蛋黃中的蛋黃 ，小坪數，屋齡在40年以下的老公寓 泛指大安森林公園一帶或是仁愛路或信義路且有好學區的， 一坪100多萬買了會不會變dead money？ （管線已經全部重拉 天花板地板浴室廚房全部都重作的物件） -----
6
[閒聊] 你心中的第一下修區，在？目前一派觀點，即炒多區回檔，蛋白賣蛋黃價回檔。 持此立場者，如顏總。另，則是名嘴葉國華，後者 甚至是直接點名台中、台南、高雄為高風險區。 就你心中，假使此推論為真，你心中第一下修區在？ 炒多區回檔：2
[問卦] 50年的老屋憑什麼跟漲啊房價問題 一直無解 話說 新屋高單價 這說得過去5
Re: [問卦] 老實講,你一個月有領到5萬7嗎?你看下面的回覆都超過 所以房價怎麼跌？ 雖然說買不起蛋黃新房 但蛋黃老屋或蛋白新房根本不成問題 還在幻想打房的醒醒吧3
Re: [閒聊] 城中城火災案有改變你換新屋的想法嗎？雜 : 物凌亂等等，很容易火災.... : 看了火災事件後會不會改變你們要換較新，防火管理好的房子？你們有什麼看法，一起 討 : 論看看4
[問卦] 591一堆中古屋要賣100萬/坪近期限制第2間房貸款成數 很多40年老房的屋主 也突然好想醒了 要賣 但是也不是很想賣 因為一坪賣100萬以上
33
Re: [閒聊] 真的希望年輕人買房 何不免頭期款![Re: [閒聊] 真的希望年輕人買房 何不免頭期款](https://i.imgur.com/YhvCgRcb.jpg "Re: [閒聊] 真的希望年輕人買房 何不免頭期款")
20
[請益] 請教大家購買車位的考量順序19
[請益] 捷運經過會很吵嗎？![[請益] 捷運經過會很吵嗎？](https://i.imgur.com/XR1YyrUb.jpeg "[請益] 捷運經過會很吵嗎？")
19
[請益] 以20年來看 應該重壓雙北/桃/中/高？![[請益] 以20年來看 應該重壓雙北/桃/中/高？](https://i.imgur.com/DTOXWhUb.jpg "[請益] 以20年來看 應該重壓雙北/桃/中/高？")
16
[請益] 輕裝潢新手問裝潢總時間![[請益] 輕裝潢新手問裝潢總時間](https://i.imgur.com/yHV0kTCb.jpeg "[請益] 輕裝潢新手問裝潢總時間")
25
Re: [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年![Re: [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年](https://i.imgur.com/kwmwxX3b.jpeg "Re: [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年")
16
[請益] 貸款方案請教14
Re: [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年13
[閒聊] 大家買中古屋會要全部磁扣嗎？2
[閒聊] 明年看空9
Re: [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌8
[賣/高雄市/鳳山區] 捷市樂三房平車稀有釋出![[賣/高雄市/鳳山區] 捷市樂三房平車稀有釋出](https://i.ibb.co/jvMZdyy/image.png "[賣/高雄市/鳳山區] 捷市樂三房平車稀有釋出")
6
Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎？5
[情報] 信義大台北9月指數 崩盤6
Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎？4
Re: [新聞] 央行打炒房掀金龍海嘯？ 楊金龍：大家拚5
[請益]自有率八成,全部房子都屬於某人也是八成?X
[閒聊] 說真的新青安才是炒房元兇吧1
Re: [閒聊] 還沒買房的會仇恨這個社會嗎？
[社區] 高雄市鳳山區捷市樂![[社區] 高雄市鳳山區捷市樂](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2016/12/02/161202-2047-1-MsovK.jpg "[社區] 高雄市鳳山區捷市樂")
[請益] 槓桿開多大比較合適
Re: [心得] 你知道嗎? 臺灣房價真的腰斬過且連跌12年
[請益] 財團買地得標後都不會心痛嗎?
[閒聊] 預售屋購買登錄列入第二房第三房計算？
[社區] 新竹東區-吉星永照
[請益] 家裡會贊助300 買房請益
[閒聊] 高房價怪政府導致社會戾氣變重![[閒聊] 高房價怪政府導致社會戾氣變重](https://i.imgur.com/7IodXQXb.jpeg "[閒聊] 高房價怪政府導致社會戾氣變重")
[社區]新竹竹北-觀東大第
[心得] 好多仲仲 小房蟲輸不起![[心得] 好多仲仲 小房蟲輸不起](https://i.imgur.com/eIoZIFEb.jpeg "[心得] 好多仲仲 小房蟲輸不起")