[閒聊] 你心中的第一下修區,在?
目前一派觀點,即炒多區回檔,蛋白賣蛋黃價回檔。
持此立場者,如顏總。另,則是名嘴葉國華,後者
甚至是直接點名台中、台南、高雄為高風險區。
就你心中,假使此推論為真,你心中第一下修區在?
炒多區回檔:
1.預售屋或新屋
(a)新北重劃區?若為真,哪一重劃特危險?
(b)桃園重劃區?若為真,哪一重劃特危險?
(c)新竹重劃區?若為真,哪一重劃特危險?
(d)台中重劃區?若為真,哪一重劃特危險?
(e)台南重劃區?若為真,哪一重劃特危險?
(f)高雄重劃區?若為真,哪一重劃特危險?
2.各行政區舊市區中古屋或老屋
其實只是跟著預售水漲船高,但沒那個價值?
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理論上,應該是高雄台積電七奈米暫停效應影響最大.
不過目前楠梓橋頭那邊還沒看到明顯回檔的災情
目前推測,有可能最多就冷盤結束
當然在看到明年第一季,美國最後一次升息...
明年第一季如果還是只這樣..
那就"以上全都最多死魚盤"..XD
至於中古屋那個....不動產外行人才會這樣想..顆顆.
崩崩樂
Ceca大, 近幾年會不會遇到停滯性通膨?
美國會維持一段時間高利率可能性很大
就算回檔 魯空在這種時刻不敢買啦
答案是 (g) 黑龍江 - 鶴岡
現在就是停滯性通膨..
但快過去了,烏惡戰爭帶來的糧食石油和天然氣價格並沒繼續
往上噴.
所以輸入性通膨現象快解掉了...
當然你說價格變很貴...恩..以後就是那麼貴,習慣就好..XD
但是至少不會再惡性往上變更貴..通膨開始逐漸停滯.
甚至明年就會看到通膨開始停滯之後準備通縮..XD
明年六月開始,相對於今年的油價就往下走.
這時候就反過來要通縮了.
所以一般預估美國降息大約會在明年下半年.
當然FED目前態度應該還是說要後年.
但..反正看下去就知道.
不過俄羅斯可能在冬季會有大規模軍事行動.
他收縮戰線+全烏克蘭境內瘋狂轟炸尤其民生能源.
為的是冬季大規模軍事行動...
那個要有變化後才知道會怎樣...
高於4.5%高利率到2025-26應該沒有懸念...
2024民主黨連任的話...
哈哈
我是覺得會維持5%至少3年以上
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