[閒聊] 楊金龍還我錢！
限貸這麽誇張
未來幾年房子大概會平盤
1000萬房利率2.5%，5年虧12.5%
5定存利率1.8%，5年賺9%
房子1年折舊1.5%，5年房子折舊7.5%
總共巨虧了快30%
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.208.11 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
活該死好
→
==
推
台灣房地產不是只漲不跌的嗎？怎麼會比定存低
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你會通靈ㄛ
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※ 編輯: juice3028 (42.72.208.11 臺灣), 09/26/2024 00:59:38
經濟大好繼續漲好嗎
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30年虧幾趴？
推
錢都貸不出來還平盤，現在連新青安都嚴格計算收支比，然後
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砍鑑價，貨根本沒人買
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完完全全只有虧覽趴 也就是2%啦!
推
算三小喔 你借來的錢怎麼會有定存的利息機會成本 最
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多也只能算頭期的吧
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有沒有想過，真的不跌，平盤10年怎麼辦
推
還在崩潰?
推
偷偷跟你說 12月第八波要來了 房價真的掰
推
供三小 第八波代表繼續噴好嗎==
推
沒錢買甚麼房子
推
盟R波 毀滅~~~~
噓
????
→
拿現金買呀，沒錢置什麼產，投資啥房地產
推
蛤？
噓
？
95
[請益] 抵押房子買美債的風險剛剛查了一下 房子抵押後大概可以拿8成 利率在2-3%左右 而現在美債利率大約落在4-5% 不考慮價差的風險問題 在已知9月降息的現在 拿房子抵押貸款去買債券的風險是不是算是不存在![[請益] 抵押房子買美債的風險](https://i.imgur.com/9OwWD2Tb.jpeg "[請益] 抵押房子買美債的風險")
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Re: [心得] 房價正在暴漲 要趕快買！我怎麼覺得是崩盤的前兆 當初房價下修的時候也是一堆人鼓吹快買房 結果套到最深 記得房子是要折舊的 也許現在利率低 跳下去買12
[請益] 買房出租或買股？看到大家阿討論40年房貸等問題，延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%？ 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬12
[問卦] 1000萬現金買3000萬房輕輕鬆鬆嗎?台北市的房價 要買有兩間廁所以上的房子 至少都要3000萬以上 目前現金1000萬住家裡免費 有工作有收入
[問卦] 日本的房子會折舊？板上常常有人說日本房價相對他們的平均收入來算 會比台北便宜 但就會有另一群人跳出來說日本房屋持有成本很高什麼的 結果前一陣子YT首頁跳出一個對岸UP主的影片 UP主本身用批踢踢的說法就是「滯日支那人」![[問卦] 日本的房子會折舊？](https://i.imgur.com/EmEZLiJb.jpg "[問卦] 日本的房子會折舊？")
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Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？恕刪，買房或租房就是一個理財的問題， 例如我10年前買的房現在折舊10年還是增值了1倍， 但是如果買房的錢在10年前改成投入股市指數基金，增值不只1倍。 但是買房的資金可以用很低的利率與房屋本身作為擔保品獲得， 投資的資金就無法獲得同樣的利率與額度，1
Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年，買不這只是建商要你買新房子給改建理由 如果鋼筋混凝土壽命50年 那不止台灣一堆都完蛋了 20年房子要加2年興建期 如果50年就有危險2
[問卦] 買房是不是不如買美金？買房1000萬 出租一年租金有30萬就不錯了 報酬率不到3% 還有空租期 還要付一大筆錢買房 變現也麻煩還要管理修繕繳稅2
Re: [問題] 炒房這麼好賺為啥還要工作?8年1000萬變1890萬 年化報酬是8.28% 跟股市來比 大盤beta報酬長期約7.5%到8%![Re: [問題] 炒房這麼好賺為啥還要工作?](https://i.imgur.com/vYf7V8bb.jpg "Re: [問題] 炒房這麼好賺為啥還要工作?")
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[問卦] 國外5趴以上定存 為何房市沒崩有人說利率 只要漲 就會有便宜的房子 ? 但目前利率5趴以上的國家
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你![Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你](https://i.imgur.com/MnQa7IYb.jpeg "Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你")
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[閒聊] 版上現在滿手中古很急我知道21
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[閒聊] 房市這次大概會盤幾年?![[閒聊] 房市這次大概會盤幾年?](https://i.imgur.com/PEp5XCdb.jpeg "[閒聊] 房市這次大概會盤幾年?")
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[閒聊] 誰在買？![[閒聊] 誰在買？](https://i.imgur.com/LiPsCakb.jpeg "[閒聊] 誰在買？")
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你![Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你](https://i.imgur.com/QNL9gIMb.jpeg "Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你")
爆
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你![Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你](https://i.imgur.com/QSofDAsb.jpg "Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你")
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Re: [閒聊] 楊金龍你敢縮，全部台灣人都會唾棄你9
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