[請益] 土增稅與房地合一稅2

大家好

想再請教房屋買賣的稅金問題

Q1
B女於1994年以1000萬(有合約收據)購買一間公寓，該年土地公告現值700萬，
2024年時，土地公告現值1700萬，房屋評定現值30萬，
若B女於2024年以2500萬售出該房屋，
那B女是不是要繳(1700-700)的土增稅，
以及財產交易所得(2500-1000) X [30/(30+1700)]的稅金就好??

Q2
B女於1994年以1000萬(有合約收據)購買一間公寓，該年土地公告現值700萬，
2024年時，土地公告現值1700萬，房屋評定現值30萬，
若B女的小孩於2024年繼承該房屋，並於同年以2500萬售出該房屋，
因為是繼承，所以沒有土地增值稅的問題，
那B女的小孩是不是只要繳財產交易所得
(2500-1000) X [30/(30+1700)]的稅金就好??

或是因為是繼承，所以成本變為課徵遺產稅時的公告現值1700萬，
那就變成要繳(2500-1700) X [30/(30+1700)]的財產交易所得?

請問我的認知有錯誤嗎??
謝謝!!

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