[請益] 台北中古屋 vs 鶯歌淡水重劃
請益版上大大,
如果手上有一千萬,
但只有兩個選擇:
1. 台北。中古屋(文山區)
25坪以內,屋齡40年,低樓層公寓
2. 買重劃區新屋
觀望鶯歌/淡水/或桃園青埔
坪數約20-30坪,電梯大廈居多
選項一。大概會需再加300萬能買到,但也須裝潢。裝潢抓150上下
。
選項二。是新屋,但重劃區公設比高、交
通也不便。可是不用再加錢。
請問大家會怎麼選呢?
謝謝。
--
1
靠近台大 大安區的話秒選1
1 是文山區 但在大安區邊界
你覺得魯空整天喊的崩盤發生誰會比較保值?
1
選1的朋友可以給我點建議或指引嗎?謝謝
40年...要確定欸
我住文山區 但我羨慕退休住淡水新市鎮的親戚
1在哪啊~我有興趣XDD
選1 以後變城中城xd
真的害人不淺
你現在以為的蛋黃以後有可能變蛋白
文山區再找一下...趁還沒狂漲
10年前唱雖林口的 現在都乖乖閉嘴了
沒有永遠的蛋黃蛋白
但屋齡高是事實
捷運不是要開工了?還是招標
絕對是1
城中城小心
當然選靠近台大的阿...手上有一千萬但頭期不會用光吧
1在那兒呢?我也有興趣
反指標都開示了,穩~
1
感謝城中城提醒,1是低樓層公寓。
1 台北蛋黃區越來越固定了
那邊是不是夜總會要變成文山森林公園了?
舊公寓抓100有點緊
感謝提醒,裝潢大約抓100-150
1
舊公寓我建議你裝潢一坪要抓10萬
的確,這屋齡太高了。搞不好要翻修不少。
1
1
城中城是特殊建物跟公寓是完全不同的物件根本就不能類
比
裝潢天地廁所廚房重做,為什麼老公寓裝潢費會比較高?
建材行看到是公寓的案子,自動加價五成嗎?
看上班地和生活圈啊
絕對是1
我住淡水的,如果你工作在台北市,你有每天6點起來上
班的決心嗎
當然是1 這兩個真的沒什麼好選的 差十萬八千里
假如你是要退休生活,那還可以。只是冬天會很冷跟潮濕
青埔吧!
反正文山也只是空有北市門牌的郊區罷了
南環線你在炒作範圍嗎?這真的很重要
勸你再仔細找文山區的物件
1
先請人估裝潢的價格再決定比較好
1 但要評估水電管線重拉,結構補強問題
如果之後有換屋打算,也要考慮50年以上房屋接手情形
1...差太多 不用比較 2如果是新北蛋黃還有一點點可討論空
看妳要不要命
你先加個賴社群叫“淡水塞車中”觀察一個月看看,另外捷
運要等才有位子
錢夠的話當然選1
我兩邊都待過(租屋),秒選1
1
1
文山區看是平地還是山坡地 要爬坡的就不建議長期持有
現代人懶得爬樓梯 何況是爬坡 在坡道上的話你低樓層的賣
點就不太算賣點了
1,不用比較,不在一個等級
1,建議多看幾個地方,這預算新北淡水不是最好選擇
1 感覺家人就在附近 真的要互相幫忙才方便
鶯歌看交通方不方便
政府通常比較會砸錢去重劃區
買40年屋 之後拼不到都更會有點慘
自住的話我會選1 其他要等基礎建設起來 看你願不願意等
一
1
1
1
1
建議請結構技師來評估一下,再決定要不要1吧
命比什麼都重要
1
要通勤 有足夠預算就選1
注重生活機能當然是1
當然是選鳳鳴或青埔,這邊會漲,台北已經漲到頂
1是萬隆吧,我覺得1
2
老屋有貸款乘數限制
未來要換屋 別人也要貸款
1
鶯歌買房不用600,剩下的省下來退休
47
[問卦] 15坪室內新房v.s30坪室內40年中古,選誰?如果室內空間只有15坪但是是新建案,有電梯、有管理員 用新型的建築工法(安不安全另一回事),跟30坪室內的中古屋 要自己爬樓梯,沒管理員。但是室內裝潢好後跟新的一樣。 同樣價格,甚至中古屋在裝潢後還能剩一點錢。 大家選哪個?48
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