[請益] 商圈為何比住宅容易轉移
台灣的商圈常常因為人潮轉移
所以租金下滑
然後房價下降
反觀住宅
幾乎是穩定上漲
是因為什麼因素呢
小弟猜測是
1. 人們討厭搬家
2.需要長輩後援
3.學區因素
還有什麼原因嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.115 (臺灣)
※ PTT 網址
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自有率高應該也有影響
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因為捷運 商圈怎麼移轉根本沒差
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再怎麼轉也是捷運30分
推
供需問題,城市發展生活會越來越舒服,想入住城市的更多
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商業區轉移,A區租金下滑,但B區租金上漲,整體還是沒
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有跌的
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你玩店面才會有差,因為人消費意識改變
噓
你換工作地點就會搬家了,不常換只是因為工作穩定而已
推
因為商業需混雜著時髦跟流行
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建築等硬體舊了,除了因為舊制規格不易更新
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美感這些也會褪逝
推
光一個停車問題舊商圈就無解,台中為例要去市區的
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逢甲還是很遠的
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海線三井outlet答案違反很多人直覺
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你很常搬家麼?
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買榮總長庚等大型醫院店面安心 但價格不便宜就是了
推
政策問題
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商圈大部份店面租賃的,要閃人自由度高
推
自住沒大問題勉強住,店家賠錢是能勉強三小
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商圈的人只是過客,換去別的地方很容易的
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Re: [閒聊] 可怕的租屋市場首先,你把商用不動產跟住宅混在一起談? 商用不動產,房客不租 1.商圈轉移 2.消費習慣改變 3.網路購物取代實體購物
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