Re: [閒聊] 可怕的租屋市場

※ 引述《KAKAKA5566 (5566)》之銘言：
: 我自己租人 租屋都有
: 但我覺得房東不要舒服太誇張
: 你看新聞寫說房東漲麥當勞
: 人家直接不租
: 房東漲5-10%租金
: 卻讓租客搬走
: 換來每個月租不出去的風險
: 而這個只是商業上的租屋
: 麥當勞不租
: 誠品不租
: 東西區小店不租
: 接下來才是我們這種租屋市場考驗
: 如果下半年遇到停滯性通膨
: 或是科學園區無薪假
: 租客回老家唱《稻香》
: 我看你到時候要租給誰？
: 本來幫你分攤房貸的租客消失
: 就剩你房東自己扛
: 我自己房產跟股票都有做資產配置
: 上半年股市已經展示給你看了
: 下半年依舊不樂觀
: 房市至今仍有不錯報酬率
: 是因為像我這種人還沒倒
: 股市流動性快
: 銀根抽的快
: 房產比較穩健
: 但不代表穩贏
: 金融風暴萬一產生
: 對我來說
: 由房產還是樂勝
: 叫人家不要輕易換
: 我實在不懂
: 自以為穩贏 很舒服嗎@@？
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首先，你把商用不動產跟住宅混在一起談？
商用不動產，房客不租
1.商圈轉移
2.消費習慣改變
3.網路購物取代實體購物

住宅這種物件，很難說需求直接大規模減少
何況部分區域需求不減反增
租金指數節節攀升、政府擴大租屋補助、八大行庫聯合放款給國家住都中心蓋社宅

還有啦，你說停滯性通膨產生
這個倒是可以觀察看看
不過美國都還沒開頁岩油、取消中美的貿易限制
我們就先做壁上觀吧
CPI年增8趴的國家都還沒開大招了，我們3趴的小國不用先預設立場

停滯性通膨如果產生，政府和銀行會比我們先察覺
不過好險我醫療業的，真的產生停滯性通膨失業率飆漲，至少我不會失業XD
如果到時候租客付不出租金再說

板上大大如果遇到租客付不出租金怎麼辦，請他去睡公園嗎?
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